محافظة السليل تشهد تطورًا ملحوظًا في السوق العقاري، مما يجعلها وجهة استثمارية مهمة على مستوى المملكة. بموقعها الاستراتيجي وطبيعتها الزراعية، توفر السليل العديد من الفرص العقارية التي تجذب المستثمرين والمطورين العقاريين. هذا المقال يسلط الضوء على الأداء العقاري لمحافظة السليل خلال الفترة من 2023 إلى 2024، مع تحليل شامل لأسعار الأراضي السكنية، الفلل، والأراضي التجارية والزراعية.
الأراضي السكنية في السليل:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
- أعلى متوسط سعر: 818ر.س/م²
-
• أقل متوسط سعر: 2ر.س/م²
-
• متوسط سعر المتر: 222ر.س/م²
-
من تاريخ 13 يونيو 2024 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
• عدد الصفقات: 25
-
• إجمالي قيمة الصفقات: 7,09 مليون ر.س
-
• إجمالي مساحة الصفقات: 15,2 ألف م²
بالمقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 838ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 7ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 68ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 113
-
إجمالي قيمة الصفقات: 26,03 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 73,4 ألف م²
مقارنة الأسعار:
- الزيادة في الأسعار خلال آخر 90 يوم:
- هناك ارتفاع ملحوظ في أعلى متوسط سعر من 818ر.س/م² إلى 838ر.س/م² خلال آخر عام.
- نسبة الزيادة في الأسعار تتراوح بين 2% إلى 5%.
الفلل السكنية في السليل:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1,24 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,488 م²
- مقارنةً بعام 2023، يظهر استقرار في الأسعار مع زيادة طفيفة في عدد الصفقات، مما يعكس استمرارية الطلب على الفلل في المنطقة.
الأراضي التجارية في السليل:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 765ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 45ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 219ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 18
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2,07 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 12,8 ألف م²
الأراضي التجارية في السليل شهدت اهتمامًا متزايدًا خلال العام الماضي، حيث ارتفعت الأسعار بشكل ملحوظ مقارنة بالعام السابق، مما يعكس رغبة المستثمرين في الاستفادة من الموقع الاستراتيجي للسليل وتطور البنية التحتية فيها.
الأراضي الزراعية في السليل:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,93 مليون م²
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
-
عدد الصفقات: 14
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2,27 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,32 مليون م²
الأراضي الزراعية في السليل تُظهر اهتمامًا متزايدًا بسبب الطلب المتزايد على الاستثمار الزراعي، حيث يُتوقع أن يستمر هذا الاتجاه خلال السنوات القادمة نظرًا لطبيعة السليل الزراعية الجاذبة للمستثمرين الزراعيين.
مميزات محافظة السليل وأبرز المعالم:
محافظة السليل تتمتع بموقعها الجغرافي المميز جنوب الرياض، وتتميز بطبيعتها الزراعية الغنية التي تجذب المستثمرين في القطاع الزراعي. كما تحتوي المحافظة على بنية تحتية متطورة تشمل مدارس، مراكز صحية، وأسواق تجارية، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين. السليل أيضًا تعتبر من المحافظات الواعدة بفضل استقرار الأسعار في السوق العقاري وزيادة الطلب على الأراضي، سواء للسكن أو للاستثمار التجاري والزراعي.
أبرز مميزات السليل:
- موقع استراتيجي: قرب السليل من الرياض يجعلها مكانًا مثاليًا للاستثمار.
- التنوع العقاري: تحتوي المحافظة على مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية والزراعية.
- البنية التحتية: توفر البنية التحتية الممتازة، مثل المدارس والمراكز الصحية، بيئة مناسبة للسكن والاستثمار.
- الفرص الاستثمارية: يشهد السوق العقاري في السليل نموًا مستمرًا في الطلب على العقارات.
خاتمة:
تشير المؤشرات العقارية لمحافظة السليل إلى أن السوق العقاري يشهد نموًا ملحوظًا من حيث عدد الصفقات وقيمتها خلال العام 2024. يُعزى هذا النمو إلى الاهتمام المتزايد بالمنطقة من قبل المستثمرين، سواء في القطاع السكني أو التجاري أو الزراعي. مقارنةً بالعام السابق، تُظهر البيانات استقرارًا في الأسعار مع زيادة في عدد الصفقات، مما يعكس جاذبية المنطقة للمستثمرين والعائلات. بفضل هذه العوامل، تعد السليل من المناطق الواعدة في السوق العقاري السعودي، ويتوقع أن تشهد المزيد من النمو والتطور في السنوات القادمة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
