الخرج محافظة تقع في منطقة الرياض، وتعتبر واحدة من أبرز المحافظات التي شهدت نموًا عقاريًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة. تتميز الخرج بتنوع العقارات المتاحة سواء كانت سكنية أو تجارية أو زراعية، مما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين والمقيمين على حد سواء. بالإضافة إلى ذلك، تُعرف المحافظة بموقعها الاستراتيجي الذي يتيح سهولة الوصول إلى الرياض وغيرها من المدن الكبرى في المملكة. في هذا المقال، سنستعرض تفاصيل الصفقات العقارية في محافظة الخرج للفترات الزمنية المختلفة، مع التركيز على تحليل أداء السوق العقاري ومقارنة الأسعار بين العام الحالي والعام السابق.
1. الشقق السكنية في الخرج:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 2,270 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 481 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,597 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 30
-
إجمالي قيمة الصفقات: 12,71 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 6,784 م²
2. الفلل السكنية في الخرج:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 3,250 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,422 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,891 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 100
-
إجمالي قيمة الصفقات: 74,4 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 35,7 ألف م²
3. الأراضي السكنية :
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 1,130 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 193 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 507 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 1,018
-
إجمالي قيمة الصفقات: 355,57 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 785,9 ألف م²
4. الأراضي التجارية :
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 1,455 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 200 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 742 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 142
-
إجمالي قيمة الصفقات: 89,8 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 427,7 ألف م²
5. الأراضي الزراعية :
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر: 140 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 8 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 33 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 96
-
إجمالي قيمة الصفقات: 172,25 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 8,31 مليون م²
المقارنة مع العام السابق:
1. الشقق السكنية (2023):
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 2,690 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 554 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,802 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 119
-
إجمالي قيمة الصفقات: 48,85 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 27,7 ألف م²
2. الفلل السكنية (2023):
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 3,101 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 180 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,033 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 160
-
إجمالي قيمة الصفقات: 104,94 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 48,6 ألف م²
3. الأراضي السكنية (2023):
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 1,778 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 57 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 442 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 3,127
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1,27 مليار ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,5 مليون م²
4. الأراضي التجارية (2023):
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 1,508 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 122 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 621 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 567
-
إجمالي قيمة الصفقات: 459,62 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,1 مليون م²
5. الأراضي الزراعية (2023):
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
-
أعلى متوسط سعر: 140 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 18 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 421
-
إجمالي قيمة الصفقات: 579,49 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 58,32 مليون م²
مميزات محافظة الخرج وأهم معالمها:
- موقع استراتيجي مميز: الخرج تتميز بوقوعها بالقرب من الرياض، مما يجعلها وجهة جذابة للاستثمار العقاري.
- معالم تاريخية هامة: من أبرز المعالم في الخرج “قصر الملك عبدالعزيز”، الذي يجذب الزوار والسياح المهتمين بتاريخ المملكة.
- التنوع العقاري: سواء كنت تبحث عن فيلا، شقة، أو أرض سكنية أو تجارية، توفر الخرج خيارات عقارية متعددة لتلبية احتياجات المستثمرين والسكان.
- الاستثمار الزراعي: بفضل أراضيها الزراعية الخصبة، تعد الخرج أيضاً وجهة مثالية للاستثمار الزراعي، مما يضيف طابعاً خاصاً للسوق العقاري فيها.
- بنية تحتية حديثة: الطرق والمرافق العامة المتطورة تجعل من الخرج مكاناً مناسباً للسكن والاستثمار.
خاتمة:
تُظهر الأرقام والبيانات المتعلقة بالسوق العقاري في محافظة الخرج نمواً ملحوظاً خلال العام 2024 مقارنة بالعام السابق. يعد الاستثمار في الخرج فرصة واعدة، خاصة في ظل الاستقرار الذي يشهده السوق وزيادة حجم الصفقات العقارية في جميع القطاعات. سواء كنت تبحث عن شقة للسكن، أو أرض للاستثمار، أو حتى مشروع زراعي، تقدم الخرج فرصاً متنوعة وتنافسية تناسب مختلف احتياجات المستثمرين.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
