حي الجوهرة في جدة واحدًا من الأحياء البارزة التي تشهد نشاطًا كبيرًا في سوق العقارات السكنية والتجارية. موقع الحي الاستراتيجي يجعله جاذبًا للمستثمرين والمشترين الباحثين عن الفرص العقارية المميزة. في هذا المقال، سنستعرض بالتفصيل الصفقات العقارية التي تمت في الحي خلال الفترات الزمنية المختلفة، مع مقارنة بين أسعار العقارات في العام الحالي والعام السابق، بالإضافة إلى تسليط الضوء على مميزات الحي وأبرز معالمه التي تجعله وجهة مرغوبة.
1. الأراضي السكنية في حي الجوهرة:
من تاريخ 01 أبريل 2024 إلى تاريخ 30 يونيو 2024:
• أعلى متوسط سعر: 2,500 ريال/م²
• أقل متوسط سعر: 1,750 ريال/م²
• متوسط سعر المتر: 2,287 ريال/م²
• عدد الصفقات: 7
• إجمالي قيمة الصفقات: 23,71 مليون ريال
• إجمالي مساحة الصفقات: 9,313 م²
في هذه الفترة، شهد حي الجوهرة نشاطًا كبيرًا في بيع الأراضي السكنية، حيث سجلت الصفقات أعلى متوسط سعر بلغ 2,500 ريال للمتر المربع، بينما وصل أقل متوسط سعر إلى 1,750 ريال للمتر المربع. بلغ إجمالي قيمة الصفقات في هذه الفترة 23.71 مليون ريال، مما يعكس اهتمام المشترين بتلك الأراضي.
مقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
• أعلى متوسط سعر: 2,500 ريال/م²
• أقل متوسط سعر: 2,239 ريال/م²
• متوسط سعر المتر: 2,346 ريال/م²
• عدد الصفقات: 6
• إجمالي قيمة الصفقات: 14,52 مليون ريال
• إجمالي مساحة الصفقات: 6,211 م²
بالمقارنة مع الفترة السابقة من العام الحالي، نلاحظ تحسنًا طفيفًا في أسعار الأراضي، حيث ارتفع متوسط سعر المتر إلى 2,346 ريال. على الرغم من انخفاض عدد الصفقات إلى 6، إلا أن إجمالي قيمة الصفقات بلغت 14,52 مليون ريال، مما يعكس استقرار الطلب على الأراضي السكنية.
2. الشقق السكنية في حي الجوهرة:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
• عدد الصفقات: 1
• إجمالي قيمة الصفقات: 200 ألف ريال
• إجمالي مساحة الصفقات: 117 م²
فيما يتعلق بالشقق السكنية، كانت الصفقات أقل نشاطًا خلال الفترة المذكورة، حيث تم تسجيل صفقة واحدة فقط بقيمة إجمالية بلغت 200 ألف ريال، وبمساحة إجمالية بلغت 117 متر مربع. يمكن أن يعزى هذا الانخفاض في الصفقات إلى توجه المشترين نحو الأراضي أو الفلل بدلاً من الشقق في تلك الفترة.
3. الفلل السكنية في حي الجوهرة:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
• أعلى متوسط سعر: 2,500 ريال/م²
• أقل متوسط سعر: 2,239 ريال/م²
• متوسط سعر المتر: 2,346 ريال/م²
• عدد الصفقات: 6
• إجمالي قيمة الصفقات: 14,52 مليون ريال
• إجمالي مساحة الصفقات: 6,211 م²
سجلت الفلل السكنية في حي الجوهرة ارتفاعًا ملحوظًا في الأسعار. بلغ أعلى متوسط سعر للمتر المربع 2,500 ريال، وأقل متوسط سعر 2,239 ريال. بلغ عدد الصفقات 6 صفقات بإجمالي قيمة بلغ 14,52 مليون ريال. يعكس هذا النمو في السوق العقارية للفلل زيادة الطلب على هذا النوع من العقارات، نظرًا لاحتياجات العائلات المتزايدة.
مقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
• عدد الصفقات: 18
• إجمالي قيمة الصفقات: 48,61 مليون ريال
• إجمالي مساحة الصفقات: 19,7 ألف م²
في مقارنة بين العامين، نلاحظ زيادة في عدد الصفقات حيث ارتفع إلى 18 صفقة، كما شهدت قيمة الصفقات زيادة كبيرة لتصل إلى 48,61 مليون ريال. هذه الأرقام تعكس الطلب المتزايد على الفلل السكنية في حي الجوهرة، حيث يعتبر الحي ملاذًا للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والمساحات السكنية الفسيحة.
4. الأراضي التجارية في حي الجوهرة:
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
• أعلى متوسط سعر: 2,823 ريال/م²
• أقل متوسط سعر: 2,167 ريال/م²
• متوسط سعر المتر: 2,569 ريال/م²
• عدد الصفقات: 20
• إجمالي قيمة الصفقات: 78,13 مليون ريال
• إجمالي مساحة الصفقات: 27,9 ألف م²
شهدت الأراضي التجارية نشاطًا كبيرًا خلال العام السابق، حيث بلغ إجمالي قيمة الصفقات 78,13 مليون ريال. وبلغ أعلى متوسط سعر للمتر 2,823 ريال، بينما كان أقل متوسط سعر 2,167 ريال. تعكس هذه الأرقام النشاط الكبير في السوق التجاري بحي الجوهرة، ما يجعله وجهة جاذبة للاستثمار التجاري.
مقارنة مع العام السابق:
من تاريخ 12 سبتمبر 2023 إلى تاريخ 10 سبتمبر 2024:
• عدد الصفقات: 20
• إجمالي قيمة الصفقات: 78,13 مليون ريال
• إجمالي مساحة الصفقات: 27,9 ألف م²
استمرت الأراضي التجارية في حي الجوهرة في تحقيق نتائج إيجابية مماثلة للفترة السابقة، حيث لم يشهد السوق تغييرات جذرية في الأسعار أو عدد الصفقات، مما يعكس استقرار السوق التجاري في الحي.
مميزات حي الجوهرة وأبرز معالمه:
يتميز حي الجوهرة بموقعه المثالي الذي يجعله وجهة مفضلة للسكان والمستثمرين. يعتبر الحي ملاذًا للعائلات التي تبحث عن الراحة والخصوصية، حيث يحتوي على مجموعة من الفلل والشقق السكنية التي تناسب جميع الفئات. يتميز الحي بقربه من الخدمات الأساسية مثل المدارس والمراكز التجارية والمرافق الصحية، مما يجعله بيئة مثالية للعيش.
أبرز مميزات الحي:
• موقع استراتيجي: يتمتع حي الجوهرة بموقع استراتيجي في قلب جدة، حيث يسهل الوصول منه إلى المناطق الحيوية الأخرى في المدينة.
• تنوع عقاري: يوفر الحي مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية التي تلبي احتياجات جميع الفئات.
• بنية تحتية قوية: يتوفر في الحي بنية تحتية متطورة تشمل المدارس والمراكز الصحية والمرافق العامة.
• جاذبية للاستثمار: بفضل الاستقرار في سوق العقارات، يعتبر حي الجوهرة واحدًا من الأحياء الجاذبة للاستثمار، حيث يشهد طلبًا متزايدًا على العقارات السكنية والتجارية.
خاتمة:
يُظهر حي الجوهرة في جدة نشاطًا كبيرًا في سوق العقارات، حيث تم تسجيل العديد من الصفقات السكنية والتجارية خلال العام الماضي والفترة الحالية. تعكس هذه الأرقام الطلب المتزايد على العقارات في الحي، سواء كانت أراضي أو فلل أو شقق. مقارنة بالعام السابق، نلاحظ استقرارًا في السوق مع زيادات طفيفة في الأسعار. يعد حي الجوهرة وجهة مثالية للسكن والاستثمار بفضل موقعه الاستراتيجي وتنوعه العقاري، مما يجعله خيارًا مفضلًا للمستثمرين والمشترين على حد سواء.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
