حي المروة في الرياض يعتبر من الأحياء التي شهدت نشاطًا عقاريًا ملحوظًا في الفترات الأخيرة، حيث تنوعت الصفقات بين الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية. يعكس هذا التنوع في الصفقات اهتمامًا متزايدًا من قبل المستثمرين والمقيمين على حد سواء. في هذا التقرير، نستعرض مؤشرات الأداء العقاري في حي المروة خلال الفترات المختلفة مع مقارنة بالأداء في العام السابق وتفاصيل الأسعار (أعلى، أقل، ومتوسط).
1. الشقق السكنية في حي المروة:
خلال الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، كانت مؤشرات الشقق السكنية كالتالي:
أعلى متوسط سعر: 3,093 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 2,226 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 2,725 ريال/م²
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 7
إجمالي قيمة الصفقات: 2.75 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 1,049 م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 34
إجمالي قيمة الصفقات: 12.92 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 5,568 م²
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
أعلى سعر للمتر: 3,239 ريال/م²
أقل سعر للمتر: 1,684 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 2,491 ريال/م²
2. الفلل السكنية في حي المروة:
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، لم تظهر بيانات كافية للفلل، حيث لم تتوفر أكثر من 5 صفقات.
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 27
إجمالي قيمة الصفقات: 25.01 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 9,037 م²
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
أعلى سعر للمتر: 4,688 ريال/م²
أقل سعر للمتر: 2,033 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 3,159 ريال/م²
3. الأراضي السكنية في حي المروة:
خلال الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، كانت مؤشرات الأراضي السكنية كالتالي:
أعلى متوسط سعر: 2,371 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 1,714 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 1,994 ريال/م²
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 19
إجمالي قيمة الصفقات: 20.12 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 8,289 م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 42
إجمالي قيمة الصفقات: 45.67 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 23,300 م²
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
أعلى سعر للمتر: 1,852 ريال/م²
أقل سعر للمتر: 1,600 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 1,682 ريال/م²
4. الأراضي التجارية في حي المروة:
خلال الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، كانت مؤشرات الأراضي التجارية كالتالي:
أعلى متوسط سعر: 3,727 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 1,502 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 2,313 ريال/م²
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 13
إجمالي قيمة الصفقات: 46.15 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 20,600 م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 29
إجمالي قيمة الصفقات: 87.41 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 39,200 م²
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
أعلى سعر للمتر: 2,057 ريال/م²
أقل سعر للمتر: 1,380 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 1,530 ريال/م²
مميزات حي المروة وأبرز المعالم:
حي المروة يتميز بموقعه المتميز في جنوب مدينة الرياض، حيث يربط بين الأحياء السكنية والمناطق التجارية بسهولة. يتميز الحي بوجود العديد من الخدمات الحيوية مثل مركز المروة التجاري ومدرسة المروة النموذجية، كما يتوفر بالحي حدائق عامة توفر بيئة ترفيهية للعائلات.
أبرز مميزات الحي:
- موقع استراتيجي: قربه من الطرق الرئيسية مثل طريق الدائري الجنوبي.
- تنوع العقارات: يوفر الحي خيارات متنوعة بين الفلل، الشقق، والأراضي السكنية والتجارية.
- الخدمات المتكاملة: يتوفر في الحي مدارس، مراكز تسوق، ومستشفيات تلبي احتياجات السكان.
خاتمة:
تعكس المؤشرات العقارية في حي المروة استقرارًا ملحوظًا في أسعار العقارات وزيادة في عدد الصفقات، مما يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين والسكان. مع توفر الخدمات والبنية التحتية المتكاملة، يظل حي المروة خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار في مدينة الرياض.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
