حي بدر في الرياض يعد واحدًا من الأحياء التي شهدت تغيرات ملحوظة في سوق العقارات خلال الفترات الأخيرة، سواء كان ذلك في الشقق السكنية، الفلل، أو الأراضي السكنية والتجارية. يعكس هذا التنوع في الصفقات العقارية جاذبية الحي للمستثمرين والمقيمين. في هذا التقرير، نستعرض أداء العقارات في حي بدر خلال الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، مع مقارنة بالأداء في العام السابق وتفاصيل الأسعار (أعلى، أقل، ومتوسط).
1. الشقق السكنية في حي بدر:
خلال الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، كانت مؤشرات الشقق السكنية كالتالي:
أعلى متوسط سعر: 4,069 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 2,405 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 3,259 ريال/م²
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 148
إجمالي قيمة الصفقات: 77.88 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 25.2 ألف م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 440
إجمالي قيمة الصفقات: 222.75 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 71.6 ألف م²
أعلى سعر للمتر: 3,759 ريال/م²
أقل سعر للمتر: 1,547 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 2,874 ريال/م²
2. الفلل السكنية في حي بدر:
خلال الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، كانت مؤشرات الفلل السكنية كالتالي:
أعلى متوسط سعر: 3,960 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 2,778 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 3,390 ريال/م²
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 717
إجمالي قيمة الصفقات: 577.31 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 178.7 ألف م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 2,277
إجمالي قيمة الصفقات: 1.83 مليار ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 564.2 ألف م²
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
أعلى سعر للمتر: 4,403 ريال/م²
أقل سعر للمتر: 2,964 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 3,635 ريال/م²
3. الأراضي السكنية في حي بدر:
خلال الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، كانت مؤشرات الأراضي السكنية كالتالي:
أعلى متوسط سعر: 1,318 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 992 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 1,129 ريال/م²
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 317
إجمالي قيمة الصفقات: 205.28 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 174.8 ألف م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 1,368
إجمالي قيمة الصفقات: 793.96 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 753.3 ألف م²
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023:
أعلى سعر للمتر: 1,300 ريال/م²
أقل سعر للمتر: 850 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 997 ريال/م²
4. الأراضي التجارية في حي بدر:
خلال الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، كانت مؤشرات الأراضي التجارية كالتالي:
أعلى متوسط سعر: 1,750 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 850 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 1,133 ريال/م²
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 39
إجمالي قيمة الصفقات: 101.88 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 99.3 ألف م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 186
إجمالي قيمة الصفقات: 474.44 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 371.9 ألف م²
من تاريخ 01 يناير 2023 إلى تاريخ 31 ديسمبر 2023
أعلى سعر للمتر: 2,667 ريال/م²
أقل سعر للمتر: 850 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 1,368 ريال/م²
مميزات حي بدر وأبرز المعالم:
حي بدر يتمتع بموقع استراتيجي في الرياض، ويشتهر بقربه من الخدمات والمرافق الحيوية مثل مستشفى بدر ومجمع بدر التجاري. يحتوي الحي على عدد من المدارس والمرافق التعليمية التي تلبي احتياجات العائلات، كما يتميز بتنوع العقارات بين السكنية والتجارية.
أبرز مميزات الحي:
- موقع استراتيجي: قربه من الطرق الرئيسية مثل طريق الدائري الجنوبي.
- تنوع العقارات: يوفر الحي خيارات متنوعة بين الفلل، الشقق، والأراضي السكنية والتجارية.
- الخدمات المتكاملة: يتوفر في الحي مدارس، مستشفيات، وأسواق تلبي احتياجات السكان.
خاتمة:
تعكس المؤشرات العقارية في حي بدر زيادة في النشاط العقاري، مع ارتفاع في عدد الصفقات وقيمتها. مع توفر الخدمات والبنية التحتية المتكاملة، يظل حي بدر وجهة مفضلة للمستثمرين والمقيمين الباحثين عن بيئة سكنية واستثمارية متكاملة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
