حي الشفا في الرياض يعد من الأحياء السكنية البارزة، حيث شهد في السنوات الأخيرة نشاطًا عقاريًا ملحوظًا في بيع الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية. تميز الحي بتنوع العقارات والصفقات، مما يعكس جاذبيته للسكان والمستثمرين. في هذا التقرير، سنلقي نظرة تفصيلية على أداء العقارات في حي الشفا خلال الفترات الزمنية المختلفة مع مقارنة الأداء بين الفترات المختلفة.
1. الشقق السكنية في حي الشفا:
خلال الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، كانت مؤشرات الشقق السكنية كالتالي:
أعلى متوسط سعر: 3,784 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 3,114 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 3,483 ريال/م²
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 12
إجمالي قيمة الصفقات: 6.92 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 2,229 م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 71
إجمالي قيمة الصفقات: 34.62 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 11.1 ألف م²
أعلى سعر للمتر: 4,215 ريال/م²
أقل سعر للمتر: 1,865 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 3,162 ريال/م²
2. الفلل السكنية في حي الشفا:
خلال الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، كانت مؤشرات الفلل السكنية كالتالي:
أعلى متوسط سعر: 4,301 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 3,333 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 3,741 ريال/م²
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 53
إجمالي قيمة الصفقات: 45.56 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 11.7 ألف م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 238
إجمالي قيمة الصفقات: 223.58 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 62.7 ألف م²
أعلى سعر للمتر: 4,901 ريال/م²
أقل سعر للمتر: 2,631 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 3,777 ريال/م²
3. الأراضي السكنية في حي الشفا:
خلال الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، كانت مؤشرات الأراضي السكنية كالتالي:
أعلى متوسط سعر: 1,939 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 1,198 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 1,513 ريال/م²
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 47
إجمالي قيمة الصفقات: 48.58 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 144.6 ألف م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 172
إجمالي قيمة الصفقات: 156.74 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 218.9 ألف م²
أعلى سعر للمتر: 1,852 ريال/م²
أقل سعر للمتر: 859 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 1,400 ريال/م²
4. الأراضي التجارية في حي الشفا:
خلال الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024، كانت مؤشرات الأراضي التجارية كالتالي:
أعلى متوسط سعر: 2,167 ريال/م²
أقل متوسط سعر: 1,800 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 1,868 ريال/م²
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 11
إجمالي قيمة الصفقات: 22.85 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 12.4 ألف م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024:
عدد الصفقات: 42
إجمالي قيمة الصفقات: 74.99 مليون ريال
إجمالي مساحة الصفقات: 38.4 ألف م²
أعلى سعر للمتر: 2,667 ريال/م²
أقل سعر للمتر: 888 ريال/م²
متوسط سعر المتر: 1,589 ريال/م²
مميزات حي الشفا وأبرز المعالم:
حي الشفا يتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يربط بين جنوب ووسط الرياض، مما يجعله منطقة محورية للسكن والاستثمار. يحتوي الحي على عدد من المرافق الحيوية مثل مركز الشفا الطبي ومجمع الشفا التجاري، بالإضافة إلى الحدائق والمساحات المفتوحة التي توفر بيئة مناسبة للعائلات.
أبرز مميزات الحي:
- موقع استراتيجي: قربه من طريق الدائري الجنوبي وطريق الملك فهد يساهم في سهولة التنقل.
- تنوع العقارات: الحي يضم خيارات سكنية متنوعة بين الشقق، الفلل، والأراضي.
- الخدمات المتكاملة: تتوفر في الحي مدارس، مراكز تسوق، ومستشفيات.
خاتمة:
تعكس المؤشرات العقارية في حي الشفا استقرارًا ملحوظًا في أسعار العقارات وزيادة في عدد الصفقات، مما يجعله واحدًا من أبرز الأحياء السكنية والتجارية في مدينة الرياض. مع توفر البنية التحتية المتكاملة وتنوع العقارات، يقدم الحي بيئة سكنية واستثمارية مميزة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
