حي الزهرة في مدينة الرياض يعد من الأحياء التي شهدت تبايناً في أسعار العقارات السكنية والتجارية خلال عام 2024. في هذا المقال، سنقدم نظرة مفصلة على سوق الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية في الحي مع مقارنة بالأداء في العام السابق.
الشقق السكنية في حي الزهرة:
خلال الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الشقق السكنية كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,717 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,110 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,674 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 27
-
إجمالي قيمة الصفقات: 14.47 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,800 م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الشقق السكنية كالآتي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,462 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,231 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,426 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 56
-
إجمالي قيمة الصفقات: 31.11 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 8,036 م²
تشير البيانات إلى تراجع في متوسط سعر المتر بنسبة 17% في عام 2024 مقارنةً بالعام السابق، مع انخفاض في عدد الصفقات.
الفلل السكنية في حي الزهرة:
في الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الفلل السكنية كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,501 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 4,089 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,331 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 7
-
إجمالي قيمة الصفقات: 5.62 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,265 م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الفلل السكنية كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 6,040 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,537 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,783 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 43
-
إجمالي قيمة الصفقات: 34.6 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,923 م²
تشير المقارنة إلى انخفاض في متوسط سعر المتر بنسبة 9% في عام 2024 مع تراجع في عدد الصفقات.
الأراضي السكنية في حي الزهرة:
في الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الأراضي السكنية كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,600 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,690 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,139 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 31
-
إجمالي قيمة الصفقات: 28.1 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 15,400 م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الأراضي السكنية كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,600 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,600 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,121 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 124
-
إجمالي قيمة الصفقات: 121.84 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 52,700 م²
شهدت الأراضي السكنية استقراراً في متوسط الأسعار مع تراجع في عدد الصفقات خلال عام 2024.
الأراضي التجارية في حي الزهرة:
في الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 10 سبتمبر 2024 كانت مؤشرات الأراضي التجارية كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر: 3,571 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,500 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,905 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 14
-
اجمالي قيمة الصفقات: 36,78 مليون ر.س
-
اجمالي مساحة الصفقات: 12,7 ألف م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الأراضي التجارية كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,900 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,714 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,238 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 35
-
إجمالي قيمة الصفقات: 81.17 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 26,900 م²
تشير البيانات إلى ارتفاع بنسبة 30% في متوسط سعر المتر خلال عام 2024 مع تراجع عدد الصفقات.
مميزات حي الزهرة وأبرز المعالم:
يتميز حي الزهرة بموقعه المتميز في قلب الرياض، ويعد من الأحياء التي تجمع بين الطابع السكني والتجاري. يتمتع الحي بتوافر المدارس، المرافق الصحية، والمتاجر، مما يجعله منطقة مناسبة للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
أبرز مميزات الحي:
- موقع استراتيجي: يقع بالقرب من الطرق الحيوية في العاصمة، مما يسهل الوصول إلى كافة المناطق الرئيسية.
- توافر المرافق الخدمية: وجود المرافق الصحية والمدارس يجعل الحي مريحاً للعائلات.
- تنوع عقاري: يوفر الحي خيارات متنوعة من الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية.
خاتمة
شهد حي الزهرة في الرياض خلال عام 2024 تغيرات كبيرة في سوق العقارات، مع انخفاض طفيف في أسعار الشقق والفلل واستقرار في الأراضي السكنية، في حين سجلت الأراضي التجارية ارتفاعاً ملحوظاً في الأسعار. يعكس الحي فرصاً جيدة للاستثمار والسكن بفضل موقعه وتوافر المرافق الأساسية، ما يجعله وجهة مفضلة للسكان والمستثمرين.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.