حي ظهرة البديعة في الرياض يعتبر من الأحياء التي تشهد نشاطاً ملحوظاً في سوق العقارات السكنية والتجارية. في عام 2024، شهد الحي تبايناً في أسعار الشقق، الفلل، والأراضي سواء كانت سكنية أو تجارية. في هذا المقال، سنقوم بتحليل أداء العقارات في الحي خلال عام 2024 مع مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق.
الشقق السكنية في حي ظهرة البديعة:
من 1 أبريل 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الشقق السكنية في حي ظهرة البديعة كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,551 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,235 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,146 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 9
-
إجمالي قيمة الصفقات: 6.21 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,425 م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الشقق السكنية كالآتي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,243 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,740 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,055 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 26
-
إجمالي قيمة الصفقات: 17.77 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,014 م²
مقارنة بالفترة الماضية، ارتفعت الأسعار بنسبة طفيفة في عام 2024، مع انخفاض عدد الصفقات المسجلة.
الفلل السكنية في حي ظهرة البديعة:
خلال الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الفلل السكنية كما يلي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,149 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,171 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,194 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 10
-
إجمالي قيمة الصفقات: 9.33 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,301 م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الفلل السكنية كالآتي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 5,000 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,750 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,703 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 33
-
إجمالي قيمة الصفقات: 33.4 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 8,464 م²
تشير المقارنة إلى ارتفاع في متوسط سعر المتر خلال عام 2024 مع تراجع في عدد الصفقات.
الأراضي السكنية في حي ظهرة البديعة:
في الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الأراضي السكنية كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,700 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,600 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,989 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 67
-
إجمالي قيمة الصفقات: 79 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 35,200 م²
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الأراضي السكنية كالآتي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 2,200 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,162 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,739 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 175
-
إجمالي قيمة الصفقات: 196.39 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 93,500 م²
شهدت الأراضي السكنية ارتفاعاً في الأسعار خلال عام 2024 بنسبة 14%، مع انخفاض طفيف في عدد الصفقات المنفذة.
الأراضي التجارية في حي ظهرة البديعة:
في الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 10 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 8
-
إجمالي قيمة الصفقات :21.33 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات :8,251 م².
مقارنة مع العام السابق:
في الفترة من 1 يناير 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، كانت مؤشرات الأراضي التجارية كالآتي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 4,000 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 1,450 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,801 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 29
-
إجمالي قيمة الصفقات: 64.75 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 21,900 م²
تشير البيانات إلى استقرار نسبي في أسعار الأراضي التجارية مع استمرار ارتفاع الطلب في الحي.
مميزات حي ظهرة البديعة وأبرز المعالم:
يتميز حي ظهرة البديعة بموقعه المركزي في مدينة الرياض، حيث يعتبر الحي مناسباً للعائلات بفضل توفر المرافق الخدمية الضرورية مثل المدارس والمستشفيات. كما يتمتع الحي بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية في العاصمة.
أبرز مميزات الحي:
- التنوع العقاري: يقدم الحي خيارات متعددة للسكن بين الشقق، الفلل، والأراضي.
- موقع استراتيجي: قربه من المناطق الحيوية يسهل الوصول إلى المرافق التجارية والخدمية.
- الهدوء والبنية التحتية الجيدة: الحي مناسب للعائلات الباحثة عن السكن في مناطق هادئة ومخدومة بشكل جيد.
خاتمة
شهد حي ظهرة البديعة في الرياض خلال عام 2024 تبايناً ملحوظاً في أسعار العقارات، مع ارتفاع في أسعار الأراضي السكنية واستقرار في أسعار الشقق والفلل. يعد الحي خياراً مفضلاً للسكن والاستثمار بفضل موقعه المتميز وتوافر المرافق والخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات السكان. من المتوقع أن يستمر الطلب على العقارات في الحي مع استمرار النمو العقاري في الرياض.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
