حي عريض في مدينة الرياض يُعد من الأحياء السكنية التي تشهد نمواً مستمراً في سوق العقارات لعام 2024، حيث تظهر المؤشرات العقارية تبايناً في أسعار الفلل السكنية والأراضي سواء كانت سكنية أو تجارية. يتمتع الحي بموقع استراتيجي جعل منه وجهة مفضلة للمستثمرين والسكان على حد سواء. من خلال هذا المقال، سنتناول بالتفصيل التغيرات في الأسعار خلال الربع الثاني من 2024 مقارنة بالفترات السابقة، كما سنتطرق إلى المعالم الرئيسية التي تميز الحي وتساهم في زيادة جاذبيته كوجهة للسكن والاستثمار.
1. الفلل السكنية في حي عريض:
من 1 أبريل إلى 30 يونيو 2024
-
أعلى متوسط سعر: 1,239 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,108 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,149 ريال/م²
في الربع الثاني من 2024، شهدت الفلل السكنية في حي عريض استقراراً ملحوظاً مع تفاوت طفيف بين الأسعار الأعلى والأدنى، ما يعكس توازناً بين العرض والطلب في هذا السوق.
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 155
-
إجمالي قيمة الصفقات: 77,79 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 58,4 ألف م²
خلال هذه الفترة، زادت حركة السوق العقاري بشكل ملحوظ، حيث ارتفعت عدد الصفقات مما يعزز من الطلب على الفلل في الحي ويؤكد جاذبية الاستثمار فيه.
مقارنة بالعام الماضي
-
أعلى متوسط سعر لعام 2023: 1,605 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 958ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر لعام 2023: 1,231 ريال/م²
بالنسبة للفترة نفسها من العام الماضي، سجلت أسعار الفلل انخفاضاً بنحو 7%، مما يشير إلى تراجع طفيف نتيجة العوامل الاقتصادية أو زيادة المعروض في السوق.
2. الأراضي السكنية في حي عريض:
من 1 أبريل إلى 30 يونيو 2024
-
أعلى متوسط سعر: 951 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 642 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 794 ريال/م²
استمرت أسعار الأراضي السكنية في حي عريض في الارتفاع خلال الربع الثاني من 2024، مع تفاوت واضح بين الأسعار بحسب الموقع والمساحة.
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1,098
-
إجمالي قيمة الصفقات: 421,89 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 524,3 ألف م²
شهدت الأراضي السكنية ارتفاعاً كبيراً في عدد الصفقات خلال هذه الفترة، مما يعكس الطلب المتزايد على الأراضي سواء للبناء أو الاستثمار.
مقارنة بالعام الماضي
-
أعلى متوسط سعر لعام 2023: 865 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 499ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر لعام 2023: 675 ريال/م²
ارتفعت أسعار الأراضي السكنية بنسبة 18%، مما يدل على زيادة في قيمة العقارات مع تزايد الاهتمام بالمناطق السكنية في الحي.
3. الأراضي التجارية في حي عريض:
من 1 أبريل إلى 30 يونيو 2024
-
أعلى متوسط سعر: 1,148 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 778 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 934 ريال/م²
بالنسبة للأراضي التجارية، فقد شهدت استقراراً في الأسعار مع تفاوت بسيط بين المناطق المختلفة، مما يتيح فرصة جيدة للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من هذا السوق.
من 13 يونيو إلى 10 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 35
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.28 مليار ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3.8 مليون م²
الأراضي التجارية حققت قيمة صفقات عالية رغم انخفاض عددها، مما يعكس اهتمام المستثمرين بالمشاريع التجارية الكبيرة ذات العائدات المرتفعة.
مقارنة بالعام الماضي
-
أعلى متوسط سعر لعام 2023: 925 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 556ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر لعام 2023: 735 ريال/م²
سجلت أسعار الأراضي التجارية ارتفاعاً بنسبة 27% مقارنة بعام 2023، مما يدل على توجه متزايد نحو الاستثمار في العقارات التجارية في حي عريض.
معالم حي عريض وأهم مميزاته
يتميز حي عريض بموقعه المتميز في مدينة الرياض، حيث يقع بالقرب من الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية. يعتبر الحي من المناطق الهادئة والمناسبة للعائلات بفضل توفر العديد من المدارس والمراكز الصحية. كما أن الحي يضم عدداً من المتاجر التجارية والمرافق الترفيهية التي تلبي احتياجات السكان.
من أهم مميزات الحي:
- الموقع الاستراتيجي: سهولة الوصول إلى وسط المدينة والمناطق التجارية المجاورة.
- البنية التحتية المتطورة: شبكات طرق وخدمات حديثة تلبي احتياجات السكان.
- التنوع العقاري: تتنوع العقارات بين الفلل والأراضي السكنية والتجارية، مما يجعل الحي وجهة مثالية للسكن والاستثمار.
خاتمة
بناءً على المؤشرات العقارية، يظل حي عريض من الأحياء الواعدة في الرياض سواء للسكن أو الاستثمار. شهدت الأسعار تبايناً بين استقرار الفلل السكنية وارتفاع الأراضي التجارية والسكنية، مما يوفر فرصاً جيدة للمستثمرين والمشترين على حد سواء. مع تزايد عدد الصفقات وارتفاع قيمة العقارات، من المتوقع أن يستمر الحي في جذب المزيد من الاهتمام في المستقبل القريب
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
