حي الغنامية في جنوب مدينة الرياض من الأحياء السكنية الصاعدة التي تشهد تطورًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي والقرب من مناطق رئيسية، مما يجعله وجهة مرغوبة للاستثمار العقاري. شهد الحي نشاطًا متزايدًا في سوق العقارات، سواء للأراضي السكنية أو الفلل، حيث تشير البيانات إلى زيادة في الأسعار وتنوع في الصفقات خلال الفترات الزمنية المختلفة. في هذا المقال، سنستعرض ستة مؤشرات عقارية مهمة تُظهر التغيرات في السوق العقاري بحي الغنامية.
1. الفلل السكنية في حي الغنامية:
- فترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024
خلال هذه الفترة، شهدت مبيعات الفلل السكنية نشاطًا جيدًا في حي الغنامية:-
عدد الصفقات: 29
-
إجمالي قيمة الصفقات: 39.48 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 27,300 متر مربع
-
متوسط سعر المتر: 1,066 ريال/م²
-
- فترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 الأسعار في عام 2023 كانت مرتفعة نسبيًا، حيث سجلت الفلل السكنية مؤشرات أعلى:
-
أعلى متوسط سعر: 2,083 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 772 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,277 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 107
-
إجمالي قيمة الصفقات: 101.08 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 79,800 متر مربع
-
2. الأراضي السكنية في حي الغنامية:
- فترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 28
-
إجمالي قيمة الصفقات: 5.95 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 12,400 متر مربع
-
متوسط سعر المتر: 536 ريال/م²
-
- فترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023 مقارنة بعام 2023، كانت أسعار الأراضي السكنية في مستوى أقل:
-
أعلى متوسط سعر: 625 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 313 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 480 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 148
-
إجمالي قيمة الصفقات: 37.32 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 73,200 متر مربع
-
3. الأراضي التجارية في حي الغنامية:
- فترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 58.73 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 99,900 متر مربع
-
- فترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
-
عدد الصفقات: 11
-
إجمالي قيمة الصفقات: 77.49 مليون ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 127,400 متر مربع
-
4. مقارنة أسعار الفلل السكنية بين آخر 90 يوم وآخر عام
- في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024: كان متوسط سعر المتر للفلل السكنية 1,066 ريال/م².
- في الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023: ارتفع متوسط سعر المتر ليصل إلى 1,277 ريال/م².
5. مقارنة أسعار الأراضي السكنية بين آخر 90 يوم وآخر عام
- في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024: بلغ متوسط سعر المتر للأراضي السكنية 536 ريال/م².
- في الفترة من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023: كان متوسط سعر المتر 480 ريال/م²، مما يعكس ارتفاعًا في الأسعار بنسبة 11.6% خلال العام الماضي.
أهم المعالم في حي الغنامية:
- المساحات الخضراء الواسعة: الحي يتمتع بوفرة في المساحات المفتوحة، بما في ذلك الحدائق والمتنزهات الصغيرة، مما يوفر بيئة ملائمة للعائلات.
- المرافق التعليمية: قرب الحي من العديد من المدارس والجامعات في جنوب الرياض يجعله وجهة مفضلة للعائلات التي تبحث عن خدمات تعليمية قريبة.
- موقع استراتيجي: وجود الحي بالقرب من طرق رئيسية مثل طريق الخرج يجعل الوصول إلى مناطق أخرى في الرياض سهلاً، بالإضافة إلى قربه من مطار الملك خالد الدولي مما يعزز من قيمته الاستثمارية.
- مرافق تجارية وخدمات أساسية: يتوفر في الحي العديد من المرافق التجارية مثل المولات الصغيرة، ومحلات البقالة، إلى جانب الخدمات الأساسية من مساجد ومستشفيات وعيادات صحية.
مميزات حي الغنامية:
- الهدوء والبيئة العائلية: يشتهر حي الغنامية بالهدوء والمساحات السكنية الكبيرة التي توفر خصوصية للسكان، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعائلات.
- الاستثمار العقاري: يشهد الحي نموًا في الطلب على العقارات، سواء السكنية أو التجارية، مما يجعله منطقة مثالية للاستثمار. ازدياد عدد الصفقات العقارية في الفلل والأراضي السكنية يعزز من جاذبية الحي للمستثمرين.
- تطور البنية التحتية: الحكومة تولي اهتمامًا كبيرًا لتطوير البنية التحتية في الأحياء الجنوبية من الرياض، بما في ذلك حي الغنامية، مما يزيد من قيمة العقارات فيه على المدى الطويل.
خاتمة:
توضح المؤشرات العقارية في حي الغنامية أن السوق العقاري للفلل والأراضي السكنية شهد زيادة واضحة في الأسعار خلال آخر 90 يوم مقارنة بالعام الماضي، مما يجعل الحي وجهة جذابة للاستثمار العقاري. كما تعكس البيانات توجهًا نحو النمو في قطاع الأراضي التجارية، على الرغم من قلة عدد الصفقات. تُظهر هذه التحليلات أن حي الغنامية لا يزال يحتفظ بجاذبيته للمستثمرين بفضل موقعه الاستراتيجي وتوافر مساحات واسعة للعقارات السكنية والتجارية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
