حي الخالدية في الرياض تحسنًا ملحوظًا في السوق العقاري خلال عام 2024، خاصة في قطاع الفلل السكنية. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي وتوفر الخدمات الأساسية، مما يجعله منطقة جذابة للمستثمرين والسكان على حد سواء. في هذا المقال، سنستعرض المؤشرات العقارية لحي الخالدية، مع مقارنة بين الأسعار خلال آخر 90 يوم والعام السابق، بالإضافة إلى تسليط الضوء على مميزات الحي وأهم معالمه.
1. الفلل السكنية في حي الخالدية :
أ. أداء الفلل السكنية في الربع الثاني من 2024
-
أعلى متوسط سعر: 3,500 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 3,261 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,439 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 32
-
إجمالي قيمة الصفقات: 24.19 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,262 م²
ب. مقارنة بالعام الماضي (2023)
-
أعلى متوسط سعر (2023): غير متاح
-
أقل متوسط سعر (2023): غير متاح
-
متوسط سعر المتر (2023): 3,152 ر.س/م²
-
عدد الصفقات (2023): 44
-
إجمالي قيمة الصفقات (2023): 32.71 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات (2023): 9,988 م²
المقارنة:
- زيادة بنسبة 9% في متوسط سعر المتر للفلل السكنية خلال آخر 90 يوم مقارنة بالعام السابق (من 3,152 ر.س/م² إلى 3,439 ر.س/م²).
- انخفاض في عدد الصفقات من 44 صفقة في العام السابق إلى 32 صفقة خلال آخر 90 يوم، مما قد يشير إلى زيادة في قيمة العقارات وقلة العرض.
2. الشقق السكنية في حي الخالدية:
أ. أداء الشقق السكنية في الربع الثاني من 2024
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 700 ألف ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 251 م²
ب. مقارنة بالعام الماضي (2023)
-
عدد الصفقات (2023): 2
-
إجمالي قيمة الصفقات (2023): 700 ألف ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات (2023): 251 م²
المقارنة:
- استقرار في سوق الشقق السكنية حيث لم يتغير عدد الصفقات ولا إجمالي قيمتها مقارنة بالعام السابق.
- نقص في البيانات المتعلقة بمتوسط سعر المتر نظرًا لقلة عدد الصفقات، مما يجعل من الصعب تحليل الاتجاهات السعرية.
3. الأراضي السكنية في حي الخالدية:
أ. أداء الأراضي السكنية في الربع الثاني من 2024
-
عدد الصفقات: 12
-
إجمالي قيمة الصفقات: 9.04 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,524 م²
ب. مقارنة بالعام الماضي (2023)
-
أعلى متوسط سعر (2023): 2,667 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر (2023): 1,202 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر (2023): 1,665 ر.س/م²
-
عدد الصفقات (2023): 53
-
إجمالي قيمة الصفقات (2023): 49.05 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات (2023): 19,500 م²
المقارنة:
- زيادة بنسبة 6% في متوسط سعر المتر للأراضي السكنية خلال آخر 90 يوم مقارنة بالعام السابق (من 1,665 ر.س/م² إلى 1,765 ر.س/م² تقريبًا).
- انخفاض في عدد الصفقات من 53 صفقة إلى 12 صفقة، مما يشير إلى قلة العرض وزيادة الطلب.
4. الأراضي التجارية في حي الخالدية:
أ. أداء الأراضي التجارية في 2024
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 400 ألف ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 121 م²
ب. مقارنة بالعام الماضي (2023)
-
عدد الصفقات (2023): 11
-
إجمالي قيمة الصفقات (2023): 59.38 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات (2023): 22,900 م²
المقارنة:
- انخفاض كبير في عدد الصفقات للأراضي التجارية من 11 صفقة في العام السابق إلى صفقة واحدة فقط خلال آخر 90 يوم.
- صعوبة في تحديد اتجاه الأسعار بسبب قلة البيانات المتاحة.
5. معالم حي الخالدية ومميزاته
يقع حي الخالدية في جنوب مدينة الرياض، ويُعد من الأحياء السكنية الهادئة التي توفر بيئة مناسبة للعائلات. يتميز الحي بتوفر الخدمات الأساسية مثل المدارس والمساجد والأسواق المحلية. كما يتمتع الحي بشبكة طرق تربطه بالمناطق الحيوية في الرياض، مما يسهل التنقل والوصول إلى المرافق العامة.
مميزات الحي:
- الهدوء والاستقرار: بيئة سكنية مناسبة للعائلات.
- الخدمات المتوفرة: مدارس، مساجد، أسواق، ومرافق خدمية أخرى.
- الموقع الاستراتيجي: سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية في الرياض.
الخاتمة
تُظهر المؤشرات العقارية في حي الخالدية لعام 2024 تحسنًا في سوق الفلل السكنية بزيادة في متوسط الأسعار بنسبة 9%، مع استقرار في سوق الشقق السكنية. بينما شهدت الأراضي السكنية زيادة طفيفة في الأسعار مع انخفاض في عدد الصفقات، مما يشير إلى ارتفاع الطلب وقلة العرض. يبقى حي الخالدية خيارًا جيدًا للسكن والاستثمار بفضل موقعه الهادئ وتوفر الخدمات الأساسية
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
