حي الروضة في الرياض يتمتع بموقع استراتيجي وجاذبية عالية للمستثمرين والسكان على حد سواء، حيث شهد السوق العقاري في الحي نشاطًا ملحوظًا خلال عام 2024. في هذا المقال، سنستعرض المؤشرات العقارية بناءً على بيانات الصفقات المتعلقة بالشقق، الفيلات، والأراضي السكنية والتجارية، مع تحليل لأداء السوق العقاري في الحي ومقارنة مع العام الماضي.
1. الشقق السكنية في حي الروضة:
أ. أداء الشقق السكنية في الربع الثاني من 2024
- أعلى متوسط سعر: 7,411 ر.س/م²
- أقل متوسط سعر: 5,211 ر.س/م²
- متوسط سعر المتر: 6,157 ر.س/م²
- عدد الصفقات: 23
- إجمالي قيمة الصفقات: 20,32 مليون ر.س
- إجمالي مساحة الصفقات: 3,118 م²
شهدت الشقق السكنية في حي الروضة نشاطًا ملحوظًا خلال الربع الثاني من عام 2024، مع ارتفاع في متوسط سعر المتر بنسبة 5% مقارنة بالفترة السابقة. بلغ عدد الصفقات 23 صفقة بقيمة إجمالية تقدر بـ 20.32 مليون ر.س.
ب. مقارنة بالعام الماضي
بلغ متوسط سعر المتر للشقق السكنية 5,867 ر.س/م²، مما يعكس زيادة في الأسعار بنسبة 5% في عام 2024، مع استمرار الطلب المتزايد على الشقق السكنية في الحي.
2. الفيلات السكنية في حي الروضة:
أ. أداء الفيلات السكنية في 2024
-
أعلى متوسط سعر: 6,556 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 5,497 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 5,797 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 26
-
إجمالي قيمة الصفقات: 68,38 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 11,8 ألف م²
سجلت الفيلات السكنية في حي الروضة حركة جيدة في السوق العقاري، حيث بلغ عدد الصفقات 26 صفقة بقيمة إجمالية تقدر بـ 68,38 مليون ر.س. يشير هذا إلى استقرار نسبي في أسعار الفيلات مقارنة بالعام الماضي.
ب. مقارنة بالعام الماضي
كان متوسط سعر المتر للفيلات السكنية 6,123 ر.س/م²، بينما بلغ في 2024 5,797 ر.س/م²، مما يشير إلى انخفاض طفيف بنسبة 5% في أسعار الفيلات، والذي قد يكون ناتجًا عن تذبذب في الطلب أو عرض وحدات جديدة في السوق.
3. الأراضي السكنية في حي الروضة:
أ. أداء الأراضي السكنية في 2024
-
أعلى متوسط سعر: 3,889 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,956 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,512 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 22
-
إجمالي قيمة الصفقات: 38,55 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 12,3 ألف م²
شهدت الأراضي السكنية في حي الروضة ارتفاعاً طفيفاً في الأسعار خلال عام 2024، مع تسجيل 22 صفقة بإجمالي قيمة بلغت 38,55 مليون ر.س.
ب. مقارنة بالعام الماضي
كان متوسط سعر المتر للأراضي السكنية 3,297 ر.س/م²، مما يعكس زيادة بنسبة 7% في عام 2024، حيث ارتفع متوسط السعر إلى 3,512 ر.س/م². هذا الارتفاع يعكس الطلب المتزايد على الأراضي السكنية في الحي.
4. الأراضي التجارية في حي الروضة:
أ. أداء الأراضي التجارية في 2024
-
أعلى متوسط سعر: 5,333 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 4,308 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,387 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 10
-
إجمالي قيمة الصفقات: 42,43 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,015 م²
سجلت الأراضي التجارية في حي الروضة نشاطًا جيدًا خلال الربع الثاني من 2024، مع متوسط سعر متر بلغ 4,387 ر.س/م². يشير هذا إلى اهتمام المستثمرين بالعقارات التجارية في الحي.
ب. مقارنة بالعام الماضي
كان متوسط سعر المتر للأراضي التجارية 3,932 ر.س/م²، مما يعكس زيادة بنسبة 11.5% في الأسعار خلال عام 2024. هذا الارتفاع يعكس الطلب المتزايد على الأراضي التجارية في الحي، حيث تزداد الفرص الاستثمارية.
5. معالم حي الروضة ومميزاته
يتميز حي الروضة في الرياض بتوفر العديد من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان. الحي يمتاز بتوافر المدارس، المراكز الصحية، والمرافق الترفيهية، مما يجعله بيئة سكنية مثالية للعائلات. إلى جانب ذلك، يتيح موقعه المركزي سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق التجارية.
مميزات الحي:
- التنوع العقاري: يضم الحي مجموعة متنوعة من العقارات بين الشقق، الفيلات، والأراضي السكنية والتجارية.
- البنية التحتية الممتازة: يتمتع الحي بشبكة طرق متطورة ومرافق خدمية متكاملة.
- الطلب العقاري المستمر: يشهد الحي طلبًا متزايدًا على مختلف أنواع العقارات، مما يعزز من قيمته الاستثمارية.
خاتمة :
يُظهر حي الروضة في الرياض نمواً ملحوظاً في السوق العقاري خلال عام 2024، خاصة في قطاع الشقق السكنية والأراضي التجارية. مع الارتفاع الطفيف في أسعار الشقق واستقرار الفيلات، يبرز الحي كخيار جاذب للمستثمرين والسكان. إن تنوع العقارات والخدمات المتاحة في الحي، بالإضافة إلى موقعه المركزي، يعزز من قيمته السوقية ويجعله وجهة مثالية للعيش والاستثمار.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
