حي جرير في الرياض واحداً من الأحياء التي تشهد حركة نشطة في سوق العقارات السكنية والتجارية. خلال عام 2024، أظهرت المؤشرات العقارية للحي تبايناً في الأسعار بين الشقق السكنية والأراضي، مع نمو ملحوظ في أسعار الأراضي السكنية، بينما شهدت أسعار الشقق استقراراً نسبيًا. يعد الحي من المناطق الجاذبة للسكن والاستثمار بفضل موقعه المركزي والبنية التحتية المتطورة التي تلبي احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء.
1. الشقق السكنية في حي جرير:
أ. أداء الشقق السكنية في الربع الثاني من 2024
-
أعلى متوسط سعر: 6,382 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 5,276 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 5,888 ر.س/م²
شهدت الشقق السكنية في حي جرير ارتفاعاً طفيفاً في الأسعار خلال الربع الثاني من 2024. مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، حيث بلغ متوسط سعر المتر 6,025 ر.س، هناك انخفاض طفيف بنسبة 2%، مما يشير إلى استقرار نسبي في السوق العقاري للشقق.
ب. مقارنة بالعام الماضي
في عام 2023، كان متوسط سعر المتر للشقق السكنية 6,025 ر.س/م²، بينما في عام 2024 انخفض إلى 5,888 ر.س/م². هذا الانخفاض الطفيف قد يكون نتيجة زيادة العرض في العقارات السكنية أو تذبذب الطلب.
2. الأراضي السكنية في حي جرير:
أ. بيانات الأراضي السكنية في 2024
-
أعلى متوسط سعر: 6,091 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,800 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,791 ر.س/م²
سجلت الأراضي السكنية في حي جرير خلال الربع الثاني من 2024 أداءً جيداً، مع ارتفاع متوسط السعر مقارنة بالفترات السابقة، حيث شهدت زيادة كبيرة في قيمة الصفقات.
ب. مقارنة بالعام الماضي
في عام 2023، كان متوسط سعر المتر للأراضي السكنية 2,317 ر.س/م²، ما يعني أن هناك زيادة كبيرة بنسبة 63% في أسعار الأراضي السكنية خلال عام 2024. هذا النمو يعكس الطلب المتزايد على الأراضي السكنية في حي جرير.
3. الأراضي التجارية في حي جرير:
أ. بيانات الأراضي التجارية في 2024:
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 11,6 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,231 م²
الأراضي التجارية في حي جرير شهدت نشاطاً محدوداً خلال الربع الثاني من 2024، إلا أن القيمة العالية للصفقات تعكس اهتمام المستثمرين بالقطاع التجاري في الحي.
ب. مقارنة بالعام الماضي
في عام 2023، تم تسجيل 13 صفقة تجارية بقيمة إجمالية بلغت 90,45 مليون ر.س، مما يعني أن هناك تراجعاً ملحوظاً في عدد الصفقات التجارية في عام 2024، ولكن استقراراً في قيمتها العالية، مما يشير إلى تركيز المستثمرين على الصفقات الكبيرة والمربحة.
4. معالم حي جرير ومميزاته
حي جرير يعتبر من الأحياء المركزية في مدينة الرياض، حيث يتميز بموقعه القريب من المناطق التجارية والحيوية. يتمتع الحي بوجود مجموعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان، من مدارس ومستشفيات إلى مراكز تجارية.
مميزات الحي:
- القرب من وسط الرياض: حي جرير يتميز بسهولة الوصول إلى قلب المدينة والأحياء المجاورة، مما يجعله مناسبًا للسكان العاملين في المناطق المركزية.
- البنية التحتية المتطورة: يتمتع الحي بشبكة طرق ممتازة تربطه ببقية مناطق الرياض.
- توفر الخدمات: يوجد في الحي مجموعة واسعة من المدارس والمراكز الصحية والتجارية، مما يجعله مكاناً مثالياً للعائلات.
خاتمة:
بالنظر إلى أداء السوق العقاري في حي جرير لعام 2024، يتضح أن الطلب على الأراضي السكنية في ارتفاع، في حين شهد سوق الشقق استقراراً مع انخفاض طفيف في الأسعار. استمرار هذا الأداء العقاري يعكس جاذبية الحي للسكن والاستثمار، مع توقعات بمزيد من النمو في المستقبل بفضل موقع الحي الحيوي وتوفر المرافق والخدمات. يُعتبر حي جرير خياراً واعداً للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص جديدة في سوق العقارات بالرياض.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
