حي الرائد في الرياض يُعد واحداً من الأحياء الراقية التي تجمع بين الرقي والهدوء، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن والاستثمار. يقع الحي في موقع استراتيجي في شمال العاصمة، ما يسهم في جذب العديد من المشترين والمستثمرين على حد سواء. إلى جانب التنوع في أنماط العقارات، يشهد الحي حركة عقارية نشطة في الشقق والفلل والأراضي السكنية والتجارية، مما يعزز مكانته كوجهة مفضلة للراغبين في التملك أو الاستثمار. في هذا المقال، سنستعرض أبرز المؤشرات العقارية في حي الرائد خلال عامي 2023 و2024، مع التركيز على الصفقات وقيمتها وأسعار المتر المربع في الشقق والفلل والأراضي.
1. الشقق السكنية في حي الرائد:
بين 1 أبريل 2024 و30 يونيو 2024، شهدت الشقق السكنية في حي الرائد تسجيل عدد من الصفقات:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 11,000 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 8,474 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 9,280 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 20
-
إجمالي قيمة الصفقات: 28.34 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,450م²
مقارنة مع عام 2023 كانت كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 12,300 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 8,851 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 10,100 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 101
-
إجمالي قيمة الصفقات: 139.08 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 13,400م²
2. الفلل السكنية في حي الرائد:
في الفترة بين 13 يونيو 2024 و10 سبتمبر 2024، كانت الفلل السكنية تسجل نشاطاً محدوداً بسبب قلة الصفقات:
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 9.35 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 850م²
مقارنة مع عام 2023، كانت المؤشرات كالتالي:
-
عدد الصفقات: 14
-
إجمالي قيمة الصفقات: 24.13 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,230م²
3. الأراضي السكنية في حي الرائد:
في الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 8,600 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,238 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 5
-
إجمالي قيمة الصفقات: 33.36 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 3,968م²
مقارنة مع عام 2023:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 7,500 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 355 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 4,678 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 24
-
إجمالي قيمة الصفقات: 110.2 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 19,900م²
4. الأراضي التجارية في حي الرائد:
في الفترة بين 13 يونيو 2024 و10 سبتمبر 2024، تم تسجيل:
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.15 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,945م²
مقارنة مع عام 2023:
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 65.52 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 9,140م²
5. مميزات الحي وأهم المعالم:
مميزات الحي:
- الموقع الاستراتيجي: يقع حي الرائد في شمال الرياض بالقرب من حي العقيق وحي النخيل، ويتميز بقربه من طريق الملك فهد، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة.
- البنية التحتية المتطورة: يحتوي الحي على بنية تحتية متقدمة تشمل شبكات طرق حديثة، مرافق خدمية متكاملة، ومرافق تجارية توفر مختلف الاحتياجات للسكان.
- التنوع العقاري: تتنوع العقارات في الحي بين الشقق والفلل الفاخرة، بالإضافة إلى الأراضي السكنية والتجارية، مما يمنح المشترين والمستثمرين خيارات متعددة.
- الهدوء والرفاهية: يتمتع الحي بأجواء هادئة ويضم العديد من المناطق السكنية الراقية التي توفر بيئة مريحة للعائلات.
أبرز المعالم في حي الرائد:
- مركز الملك عبد الله المالي (KAFD): يقع بالقرب من الحي ويعتبر من أبرز المعالم الاقتصادية في الرياض، مما يعزز من قيمة الحي العقارية لقربه من هذا المركز المالي.
- حديقة الرائد: واحدة من أكبر المساحات الخضراء في الحي، وتوفر مكاناً مثالياً للعائلات للتنزه والاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
- الأسواق التجارية والمولات: يضم الحي العديد من المولات مثل “الرياض بارك مول” القريب، الذي يعد وجهة تسوق وترفيه متكاملة للسكان والزوار.
- مرافق تعليمية وصحية: يحتوي الحي على مدارس دولية وجامعات خاصة، إضافة إلى مستشفيات وعيادات متقدمة تقدم الرعاية الصحية للسكان.
خاتمة
يعكس حي الرائد استقراراً في بعض جوانب سوق العقارات، مع تفاوت ملحوظ في حجم وعدد الصفقات بين الفترات المختلفة. يشهد السوق ارتفاعاً في أسعار الشقق السكنية، بينما كانت الفلل تسجل نشاطاً محدوداً خلال العام 2024. الأراضي السكنية والتجارية تظل نقطة جذب للمستثمرين، مع حركة نشطة على مدار العام.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك”. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
