حي النخيل في الرياض يعد واحداً من أكثر الأحياء السكنية شهرةً وجاذبية في العاصمة، حيث يجمع بين الهدوء والبنية التحتية الحديثة التي تلبي احتياجات السكان والمستثمرين. يتمتع الحي بموقع استراتيجي في شمال الرياض، ويشتهر بتنوع عقاراته التي تشمل الشقق السكنية الفاخرة والفلل الراقية، بالإضافة إلى مساحات الأراضي الواسعة التي تستخدم لأغراض سكنية وتجارية على حد سواء. على مر السنين، شهد حي النخيل نمواً ملحوظاً في قطاع العقارات، ما جعله وجهة مثالية للراغبين في العيش أو الاستثمار في واحدة من أبرز مناطق الرياض.
من خلال تتبع المؤشرات العقارية لعامي 2023 و2024، نلاحظ أن السوق العقاري في حي النخيل حافظ على نشاطه واستقراره، مع تسجيل عدد كبير من الصفقات في مختلف أنواع العقارات. تعد الشقق السكنية من بين أكثر الأنواع العقارية التي شهدت ارتفاعاً في الطلب، إلى جانب الفلل التي حققت مستويات قياسية من حيث الأسعار وعدد الصفقات. الأراضي، سواء السكنية أو التجارية، ما زالت تحتفظ بجاذبيتها للمستثمرين، خاصة في ظل التحولات الاقتصادية والمشاريع التنموية التي تشهدها الرياض.
في هذا المقال، سنستعرض بالتفصيل أبرز المؤشرات العقارية في حي النخيل لعام 2024، مع مقارنة شاملة بين الفترات الزمنية المختلفة، وتسليط الضوء على أسعار المتر المربع، عدد الصفقات، وقيمتها الإجمالية. هذا التحليل سيساعد في فهم ديناميكيات السوق وتقديم نظرة أعمق حول توجهات المستثمرين والمشترين في هذا الحي الراقي.
1. الشقق السكنية في حي النخيل:
في الفترة بين 1 أبريل 2024 و30 يونيو 2024، شهدت الشقق السكنية في حي النخيل حركة عقارية نشطة مع تسجيل 20 صفقة بيع، كانت أبرز مؤشرات السوق كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 11,800 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 9,166 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 9,888 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 20
-
إجمالي قيمة الصفقات: 28.9 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,960م²
مقارنة مع عام 2023 كان متوسط الأسعار للشقق السكنية كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 11,600 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 8,535 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 9,491 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 147
-
إجمالي قيمة الصفقات: 198.55 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 20,000م²
تُظهر هذه الأرقام أن الأسعار في عام 2024 شهدت ارتفاعاً طفيفاً في متوسط سعر المتر مقارنةً بالعام السابق.
2. الفلل السكنية في حي النخيل:
بين 1 أبريل 2024 و30 يونيو 2024، كانت الفلل السكنية في حي النخيل ذات حركة كبيرة، حيث تم تسجيل 27 صفقة:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 14,600 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 12,200 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 13,200 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 27
-
إجمالي قيمة الصفقات: 366.66 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 21,400م²
مقارنة مع عام 2023 كانت المؤشرات العقارية للفلل كما يلي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 16,000 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 12,000 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 13,700 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 144
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.13 مليار ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 76,500م²
على الرغم من انخفاض طفيف في متوسط الأسعار في 2024 مقارنة بعام 2023، إلا أن السوق لا يزال يحافظ على نشاطه.
3. الأراضي السكنية في حي النخيل:
بالنسبة للأراضي السكنية في حي النخيل خلال الفترة من 1 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 11,500 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 6,831 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 9,404 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 18
-
إجمالي قيمة الصفقات: 121.96 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 14,400م²
مقارنة مع عام 2023 كانت المؤشرات كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 9,055 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 3,600 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 7,577 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 109
-
إجمالي قيمة الصفقات: 869.91 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 104,800م²
رغم انخفاض عدد الصفقات في 2024، إلا أن متوسط الأسعار شهد ارتفاعاً ملحوظاً.
4. الأراضي التجارية في حي النخيل:
أما الأراضي التجارية، فقد شهدت بين 1 أبريل 2024 و30 يونيو 2024 النشاط التالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 18,900 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 12,600 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 14,800 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 11
-
إجمالي قيمة الصفقات: 323.34 مليون ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 27,300م²
مقارنة مع عام 2023 كانت المؤشرات كالتالي:
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 15,500 ر.س/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,994 ر.س/م²
-
متوسط سعر المتر: 11,300 ر.س/م²
-
عدد الصفقات: 53
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.3 مليار ر.س
-
إجمالي مساحة الصفقات: 107,400م²
خاتمة
في المجمل، يعكس حي النخيل استقراراً ونشاطاً كبيراً في السوق العقاري، سواء في الشقق، الفلل، أو الأراضي. على الرغم من التفاوت الطفيف في الأسعار مقارنة بالعام 2023، إلا أن الطلب لا يزال قوياً، خاصة في العقارات السكنية. يتوقع أن يستمر هذا النشاط مع التطورات المستمرة في الحي، مما يجعله وجهة استثمارية جذابة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
