حي الهجلة الجديد في مكة المكرمة أحد المناطق السكنية المتطورة التي تشهد نمواً ملحوظاً في القطاع العقاري، سواء في المبيعات السكنية أو التجارية. في هذا المقال، سنستعرض أبرز المؤشرات العقارية للحي بناءً على البيانات المتاحة للفترة من 12 سبتمبر 2023 حتى 10 سبتمبر 2024، مع مقارنة أسعار العقارات على مدى آخر 90 يومًا وآخر عام. كما سنسلط الضوء على مميزات الحي وأهم معالمه التي تجعل منه موقعًا جاذبًا للاستثمار.
أولاً: المؤشرات العقارية للشقق السكنية
مؤشرات الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 735 ألف ريال سعودي
-
إجمالي مساحة الصفقات: 248 متر مربع
مقارنة بين آخر 90 يوم وآخر عام
على الرغم من أن عدد الصفقات للشقق السكنية خلال آخر 90 يومًا كان محدودًا، إلا أن هناك إشارات إيجابية نحو استقرار الأسعار. ومع ذلك، لا يمكن تقديم تحليل تفصيلي بسبب عدم توفر أكثر من 5 صفقات في نطاق البيانات.
ثانياً: المؤشرات العقارية للفيلات السكنية
الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024
-
أعلى متوسط سعر للمتر: 3,331 ريال سعودي/م²
-
أقل متوسط سعر للمتر: 2,215 ريال سعودي/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,641 ريال سعودي/م²
الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024
- عدد الصفقات: 4
- إجمالي قيمة الصفقات: 4.38 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 1,543 متر مربع
مقارنة بين آخر 90 يوم وآخر عام
شهدت الفيلات السكنية استقرارًا نسبيًا في الأسعار بين الفترتين، مع وجود زيادات طفيفة في متوسط سعر المتر. هذا يعكس تزايد الطلب على هذا النوع من العقارات، مما يشير إلى ارتفاع الأسعار المحتمل في المستقبل القريب.
ثالثاً: المؤشرات العقارية للأراضي السكنية
الفترة من 01 أبريل 2024 إلى 30 يونيو 2024
- أعلى متوسط سعر للمتر: 1,389 ريال سعودي/م²
- أقل متوسط سعر للمتر: 889 ريال سعودي/م²
- متوسط سعر المتر: 970 ريال سعودي/م²
الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024
- عدد الصفقات: 25
- إجمالي قيمة الصفقات: 103.18 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 18,100 متر مربع
مقارنة بين آخر 90 يوم وآخر عام
أظهرت المؤشرات زيادة ملحوظة في عدد الصفقات وقيمة المبيعات للأراضي السكنية، مما يشير إلى ارتفاع الطلب على هذه النوعية من العقارات، وهو ما يمكن أن ينعكس في ارتفاع الأسعار خلال الفترات القادمة.
رابعاً: المؤشرات العقارية للأراضي التجارية
الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024
- عدد الصفقات: 1
- إجمالي قيمة الصفقات: 790 ألف ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 523 متر مربع
مقارنة بين آخر 90 يوم وآخر عام
بسبب قلة عدد الصفقات، لا يمكن تقديم تحليل مفصل للاتجاهات السعرية للأراضي التجارية. ولكن من الواضح أن السوق التجاري يشهد طلبًا محدودًا مقارنةً بالسوق السكني في هذه المنطقة.
المعالم الرئيسية في حي الهجلة الجديد
يتميز حي الهجلة الجديد بموقعه الاستراتيجي في مدينة مكة المكرمة، حيث يقع بالقرب من الحرم المكي الشريف ويعتبر جزءاً من المناطق المحيطة بمكة القديمة، مما يضفي عليه طابعًا روحانيًا وجاذبية خاصة. من أبرز معالم الحي:
- القرب من المسجد الحرام: يتميز الحي بقربه من المسجد الحرام، مما يجعله مكانًا مثاليًا للسكن للأفراد والعائلات التي تسعى للاستمتاع بقربها من المواقع المقدسة.
- البنية التحتية المتطورة: يشهد الحي تطورًا في البنية التحتية من شبكات الطرق والمواصلات، مما يسهل التنقل ويزيد من جاذبيته العقارية.
- توفر الخدمات: يحتوي الحي على مجموعة من المرافق الحيوية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية، مما يوفر لسكانه كل احتياجاتهم اليومية دون الحاجة للتنقل بعيدًا.
مميزات حي الهجلة الجديد
- التنوع في العقارات: يتميز الحي بتنوعه في نوعية العقارات المتاحة، سواء كانت شقق سكنية، فيلات أو أراضٍ، مما يجذب فئات متنوعة من المشترين والمستثمرين.
- أسعار تنافسية: مقارنةً بمناطق أخرى في مكة، تعد أسعار العقارات في الهجلة الجديد أكثر تنافسية، وهو ما يجذب العديد من المستثمرين الذين يسعون للاستفادة من نمو الأسعار في المستقبل.
- التطور السريع: يشهد الحي تطورًا ملحوظًا في مختلف القطاعات، مما يعزز من قيمته العقارية مع مرور الوقت.
خاتمة
في الختام، يعكس حي الهجلة الجديد في مكة المكرمة تطوراً مستمراً في السوق العقاري، حيث تتنوع العقارات المتاحة بين الشقق السكنية، الفيلات، والأراضي السكنية والتجارية. تشير المؤشرات العقارية خلال آخر 90 يومًا إلى استقرار نسبي مع بعض الزيادات في الأسعار، مما يجذب المستثمرين الذين يتطلعون للاستفادة من نمو المنطقة. بفضل موقع الحي الاستراتيجي والبنية التحتية المتطورة، يبدو حي الهجلة الجديد كوجهة واعدة للسكن والاستثمار في مدينة مكة المكرمة، مما يجعل من متابعة هذه المؤشرات العقارية أمراً مهماً لاتخاذ قرارات استثمارية مبنية على بيانات دقيقة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
