حي الزاهر في مكة المكرمة يُعد من الأحياء التي تتميز بموقعها الاستراتيجي وقربها من الحرم المكي، وهو ما يجعله منطقة جذابة للاستثمار العقاري. في هذا المقال، سنتناول بالتحليل بيانات المؤشرات العقارية في حي الزاهر خلال الفترات المختلفة من عام 2024، مع مقارنة لأسعار العقارات بين آخر 90 يومًا وآخر عام. سنسلط الضوء على مبيعات الفلل السكنية، الأراضي والشقق، بالإضافة إلى تقديم رؤية حديثة حول مميزات الحي وأهم معالمه.
مبيعات الفلل السكنية في حي الزاهر (يونيو – سبتمبر 2024)
مقارنة بين آخر 90 يوم وآخر عام
-
عدد الصفقات: 2 صفقة في الفترة من يونيو إلى سبتمبر 2024.
-
إجمالي قيمة الصفقات: 990 ألف ريال سعودي.
-
إجمالي مساحة الصفقات: 282 متر مربع.
خلال العام الأخير (من سبتمبر 2023 إلى سبتمبر 2024)، بلغ عدد الصفقات 3 صفقات بقيمة إجمالية قدرها 1.34 مليون ريال سعودي، مع إجمالي مساحة 387 متر مربع. يتضح أن هناك انخفاضًا في النشاط العقاري للفلل خلال الأشهر الأخيرة مقارنة بالعام السابق، مما قد يشير إلى انخفاض في الطلب أو ارتفاع في الأسعار.
مبيعات الأراضي السكنية في حي الزاهر (أبريل – سبتمبر 2024)
مبيعات الأراضي السكنية:
-
عدد الصفقات: 6 صفقات خلال الفترة من أبريل إلى سبتمبر 2024.
-
إجمالي قيمة الصفقات: 9.67 مليون ريال سعودي.
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,743 متر مربع.
-
متوسط سعر المتر: 2,788 ريال سعودي.
مقارنةً بالعام السابق، كانت هناك 28 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 25.21 مليون ريال، مع مساحة إجمالية قدرها 18.1 ألف متر مربع. على الرغم من أن عدد الصفقات تراجع، فإن متوسط سعر المتر يظهر ارتفاعًا ملحوظًا، مما يعكس ارتفاع قيمة الأراضي في حي الزاهر.
مبيعات الفلل والأراضي السكنية في الفترة بين يناير وديسمبر 2023
في عام 2023، شهد حي الزاهر نشاطًا عقاريًا متنوعًا. بلغت الصفقات العقارية للأراضي متوسط سعر 1,080 ريال/م²، وهو أعلى مقارنةً بالفترة الأخيرة من 2024، حيث وصل متوسط السعر إلى 2,788 ريال/م². هذا الارتفاع الملحوظ في الأسعار قد يعكس زيادة في الطلب على الأراضي السكنية في المنطقة.
مميزات حي الزاهر ومعالمه
الموقع الجغرافي
يقع حي الزاهر في قلب مكة المكرمة، وهو على مسافة قريبة من الحرم المكي الشريف، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين والسكان على حد سواء. يتميز الحي بوجود عدد من المدارس والمستشفيات والمرافق الحيوية التي تلبي احتياجات السكان.
المرافق والخدمات
يحتوي الحي على عدة مجمعات تجارية، بالإضافة إلى مساحات خضراء ومرافق رياضية تلبي احتياجات العائلات. كما يُعد حي الزاهر واحدًا من الأحياء الهادئة التي تجمع بين الراحة والقرب من مركز المدينة.
السوق العقاري في حي الزاهر
تشير البيانات إلى أن هناك استقرارًا في السوق العقاري لحي الزاهر، مع اتجاه تصاعدي في أسعار الأراضي السكنية مقارنة بالعام السابق. في حين أن هناك انخفاضًا طفيفًا في النشاط العقاري بالنسبة للفلل، إلا أن الطلب على الأراضي والشقق لا يزال قويًا، مما يعزز مكانة الحي كوجهة استثمارية جذابة.
مقارنة الأسعار بين آخر 90 يوم وآخر عام
مبيعات الفلل:
- آخر 90 يوم: صفقتان بقيمة 990 ألف ريال.
- آخر عام: 3 صفقات بقيمة 1.34 مليون ريال.
- الملاحظة: انخفاض طفيف في عدد الصفقات وقيمتها.
مبيعات الأراضي:
-
آخر 90 يوم: 6 صفقات بقيمة 9.67 مليون ريال.
-
آخر عام: 28 صفقة بقيمة 25.21 مليون ريال.
-
الملاحظة: ارتفاع في متوسط سعر المتر مقارنةً بالعام الماضي.
خاتمة
يُظهر حي الزاهر استقرارًا نسبيًا في النشاط العقاري، مع وجود ارتفاع ملحوظ في أسعار الأراضي. يعتبر الحي منطقة استثمارية واعدة بفضل موقعه المميز بالقرب من الحرم المكي، مما يجعله خيارًا ممتازًا للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من ارتفاع قيمة العقارات في مكة المكرمة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
