حي الشرائع يعد من أكبر الأحياء السكنية في مكة المكرمة، يتميز بتنوع عقاري يجمع بين الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية. يضم الحي مجموعة من الخدمات والمرافق الهامة مثل المدارس، المساجد، والمجمعات التجارية. بفضل موقعه القريب من الطرق الرئيسية، يعتبر الحي وجهة مثالية للمستثمرين والسكان الباحثين عن الاستقرار. يستعرض هذا المقال أحدث البيانات حول المؤشرات العقارية في حي الشرائع بمكة المكرمة للفترة الممتدة من أبريل 2024 إلى سبتمبر 2024. نلقي الضوء على مبيعات الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية، مع مقارنة بين أداء السوق خلال آخر 90 يومًا والعام السابق.
مبيعات الشقق السكنية في حي الشرائع
أبريل – يونيو 2024
-
أعلى متوسط سعر: 3,347 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,310 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,004 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 31
-
إجمالي قيمة الصفقات: 20.77 مليون ريال
- إجمالي مساحة الصفقات: 6,539 م²
سبتمبر 2023 – سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 4,305 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,932 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,483 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 146
-
إجمالي قيمة الصفقات: 93.66 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 29,300 م²
مبيعات الفلل السكنية في حي الشرائع
أبريل – يونيو 2024
-
أعلى متوسط سعر: 3,342 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,404 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,744 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 34
-
إجمالي قيمة الصفقات: 33.76 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 10,900 م²
سبتمبر 2023 – سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 3,636 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,316 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,218 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 138
-
إجمالي قيمة الصفقات: 113.1 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 38,700 م²
مبيعات الأراضي السكنية في حي الشرائع
أبريل – يونيو 2024
-
أعلى متوسط سعر: 2,780 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,300 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,863 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 110
-
إجمالي قيمة الصفقات: 93.92 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 118,500 م²
سبتمبر 2023 – سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 2,560 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 475 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,659 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 387
-
إجمالي قيمة الصفقات: 369.52 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 248,500 م²
مبيعات الأراضي التجارية في حي الشرائع
أبريل – يونيو 2024
-
أعلى متوسط سعر: 3,801 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,201 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,866 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 8
-
إجمالي قيمة الصفقات: 17.71 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 5,194 م²
سبتمبر 2023 – سبتمبر 2024
-
أعلى متوسط سعر: 6,378 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,720 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,490 ريال/م²
-
عدد الصفقات: 77
-
إجمالي قيمة الصفقات: 154.73 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 44,500 م²
أهم معالم حي الشرائع:
- موقعه الاستراتيجي: يتمتع حي الشرائع بموقع مميز في شرق مكة المكرمة، بالقرب من طريق السيل السريع الذي يربط مكة بالطائف، مما يجعله من الأحياء المتاحة بسهولة للوصول إلى مختلف المناطق الحيوية.
- المرافق والخدمات: الحي يضم مجموعة كبيرة من الخدمات الأساسية مثل المدارس، المراكز الصحية، والجامعات، بالإضافة إلى مجمعات تجارية كبيرة ومتنوعة تلبي احتياجات السكان.
- المساجد والحدائق: يحتوي الحي على عدد من المساجد المعروفة، وكذلك المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، التي تضفي على الحي أجواء هادئة ومريحة.
مميزات حي الشرائع:
- تنوع العقارات: يتوفر في الحي مجموعة متنوعة من العقارات، بدءًا من الشقق السكنية والفلل إلى الأراضي التجارية، مما يوفر فرصًا للمستثمرين والمشترين على حد سواء.
- أسعار مناسبة: مقارنةً بأحياء أخرى في مكة المكرمة، يُعتبر حي الشرائع من المناطق ذات الأسعار المناسبة، خاصة في قطاع الأراضي والشقق السكنية، مما يجعله خيارًا جذابًا للعائلات والمستثمرين.
- الهدوء والخصوصية: يتميز الحي بطبيعته السكنية الهادئة التي تتيح للأسر بيئة مريحة وآمنة، بعيدًا عن الازدحام في المناطق المركزية بمكة.
معلومات حديثة عن الحي: خلال عام 2024، شهد حي الشرائع تطورًا ملحوظًا في البنية التحتية وتحسين الخدمات العامة، مما ساهم في زيادة الإقبال على الاستثمار العقاري في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، تم تطوير بعض المرافق الصحية والتعليمية الجديدة التي تخدم السكان المحليين، ما يعزز من جاذبية الحي على المدى البعيد.
المقارنة بين آخر 90 يومًا والعام الماضي
بمقارنة الأداء العقاري في حي الشرائع بين آخر 90 يومًا والعام الماضي، نلاحظ تفاوتًا في الأسعار والعدد الإجمالي للصفقات. شهدت أسعار الشقق والفلل استقرارًا نسبيًا، مع انخفاض طفيف في أسعار الأراضي السكنية والتجارية. هذا يعكس تحولًا في توجهات السوق وتأثير العوامل الاقتصادية المحلية.
خاتمة
يُظهر حي الشرائع في مكة المكرمة نشاطًا عقاريًا مستمرًا، خصوصًا في قطاع الأراضي السكنية، حيث شهد الحي زيادة ملحوظة في عدد الصفقات وقيمتها خلال العام 2024. تُظهر البيانات أن السوق العقاري في الحي يتمتع باستقرار نسبي، مع تفاوت طفيف في أسعار الشقق والفلل. بفضل موقعه الاستراتيجي وقربه من الخدمات والمرافق الأساسية، يبقى حي الشرائع واحدًا من المناطق الجاذبة للمستثمرين والسكان الباحثين عن بيئة متكاملة. مع استمرار هذه التطورات، من المتوقع أن يشهد الحي نموًا أكبر في الفترات المقبلة، مما يعزز من مكانته كأحد أهم الأحياء السكنية في مكة المكرمة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
