حي العسيلة في مكة المكرمة يُعد من الأحياء الواعدة التي تشهد نشاطًا عقاريًا ملحوظًا، حيث يتميز الحي بموقعه القريب من الطرق الرئيسية والعديد من الخدمات والمرافق الحيوية. سنتناول في هذا المقال تحليل المؤشرات العقارية للحي بناءً على بيانات الشقق السكنية، الفلل، الأراضي، بالإضافة إلى الأراضي التجارية.
مبيعات الشقق السكنية في حي العسيلة
مبيعات الشقق (يونيو – سبتمبر 2024)
-
عدد الصفقات: 1
-
إجمالي قيمة الصفقات: 570.6 ألف ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 169 م²
مبيعات الشقق (2023 – 2024)
-
عدد الصفقات: 4
-
إجمالي قيمة الصفقات: 2.48 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 637 م²
-
أعلى متوسط سعر: 3,134 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,310 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,734 ريال/م²
مقارنة بين آخر 90 يومًا وآخر عام: مقارنة بين أسعار الشقق السكنية تظهر استقرارًا نسبيًا، حيث لم تشهد السوق تغييرات كبيرة في الأسعار. من الممكن أن تكون قلة الصفقات المسجلة خلال هذه الفترة قد ساهمت في هذا الاستقرار.
مبيعات الفلل السكنية في حي العسيلة
مبيعات الفلل (يونيو – سبتمبر 2024)
-
عدد الصفقات: 2
-
إجمالي قيمة الصفقات: 1.35 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 662 م²
مبيعات الفلل (2023 – 2024)
-
عدد الصفقات: 10
-
إجمالي قيمة الصفقات: 6.91 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 2,549 م²
-
أعلى متوسط سعر: 4,320 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 2,154 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 3,123 ريال/م²
مقارنة بين آخر 90 يومًا وآخر عام: تظهر البيانات زيادة في متوسط أسعار الفلل، مما يعكس تحسن الطلب على هذا النوع من العقارات. يُعد هذا النمو مؤشرًا إيجابيًا لاستقرار السوق وجذب المزيد من المستثمرين.
مبيعات الأراضي السكنية في حي العسيلة
إحصائيات مبيعات الأراضي (يونيو – سبتمبر 2024)
-
عدد الصفقات: 17
-
إجمالي قيمة الصفقات: 19.34 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 7,744 م²
-
أعلى متوسط سعر: 1,825 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,650 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,758 ريال/م²
مبيعات الأراضي (2023 – 2024)
-
عدد الصفقات: 33
-
إجمالي قيمة الصفقات: 33.77 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 14.3 ألف م²
-
أعلى متوسط سعر: 2,000 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,000 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 1,664 ريال/م²
مقارنة بين آخر 90 يومًا وآخر عام: شهدت أسعار الأراضي السكنية في حي العسيلة تراجعًا طفيفًا في الأسعار، مما يشير إلى زيادة المعروض مقابل الطلب. قد يكون ذلك فرصة للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من هذا الانخفاض النسبي.
مبيعات الأراضي التجارية في حي العسيلة
مبيعات الأراضي التجارية (يونيو – سبتمبر 2024)
-
عدد الصفقات: 3
-
إجمالي قيمة الصفقات: 4.49 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 1,425 م²
مبيعات الأراضي التجارية (2023 – 2024)
-
عدد الصفقات: 10
-
إجمالي قيمة الصفقات: 13.14 مليون ريال
-
إجمالي مساحة الصفقات: 4,562 م²
-
أعلى متوسط سعر: 2,559 ريال/م²
-
أقل متوسط سعر: 1,750 ريال/م²
-
متوسط سعر المتر: 2,157 ريال/م²
مقارنة بين آخر 90 يومًا وآخر عام: تُظهر الأراضي التجارية زيادة في القيمة الإجمالية للصفقات مقارنةً بالعام السابق، مما يعكس اهتمامًا متزايدًا بالمشروعات التجارية في الحي.
مميزات حي العسيلة
- موقع استراتيجي: حي العسيلة يتمتع بموقعه المميز القريب من المناطق الرئيسية في مكة المكرمة، مما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار.
- الخدمات والمرافق: تتوفر في الحي العديد من المرافق العامة والخدمات التي تلبي احتياجات السكان.
- تنوع العقارات: يتميز الحي بتنوع العقارات بين الشقق والفلل والأراضي، مما يوفر خيارات متعددة للسكان والمستثمرين.
المعالم البارزة في حي العسيلة
- المساجد والمدارس: يتميز الحي بوجود العديد من المساجد والمدارس التي تخدم السكان المحليين.
- الطرق السريعة: يتمتع الحي بسهولة الوصول إلى الطرق السريعة المؤدية إلى باقي أجزاء مكة المكرمة.
الخاتمة
تظهر المؤشرات العقارية لحي العسيلة بمكة المكرمة استقرارًا نسبيًا في السوق العقاري، مع توجه متزايد نحو الأراضي التجارية والسكنية. هذا الحي يقدم فرصًا استثمارية واعدة نظرًا لموقعه المميز وتنوع خيارات العقارات المتاحة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
