حي النوارية في مكة المكرمة تطورات ملحوظة في السوق العقارية خلال عام 2024. تتميز هذه المنطقة بكونها واحدة من الأحياء الهادئة والمناسبة للعائلات، مما يجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين والمشترين. في هذا المقال، سنقدم تحليلاً شاملاً للبيانات العقارية المتعلقة بمبيعات الشقق والفلل والأراضي في حي النوارية خلال الفترة من أبريل إلى سبتمبر 2024، بالإضافة إلى مقارنة مع الفترة نفسها من العام السابق.
1. مبيعات الشقق السكنية في حي النوارية (أبريل – سبتمبر 2024)
شهد سوق الشقق السكنية في حي النوارية نشاطًا محدودًا خلال الفترة من أبريل إلى سبتمبر 2024. وفيما يلي تفاصيل هذا النشاط:
التفاصيل:
- أعلى متوسط سعر: 4,145 ر.س/م²
- أقل متوسط سعر: 2,928 ر.س/م²
- متوسط سعر المتر: 3,526 ر.س/م²
- عدد الصفقات: 2
- إجمالي قيمة الصفقات: 1.3 مليون ر.س
- إجمالي مساحة الصفقات: 199 م²
مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق، يبدو أن الطلب على الشقق السكنية في الحي قد شهد تراجعًا. على الرغم من أن الأسعار لا تزال مستقرة نسبيًا، فإن عدد الصفقات منخفض، مما يشير إلى توجه محتمل نحو استقرار الأسعار أو انخفاض الطلب.
2. مبيعات الفلل السكنية في حي النوارية (أبريل – سبتمبر 2024)
فيما يتعلق بالفلل السكنية، شهد الحي زيادة طفيفة في عدد الصفقات مقارنة بالشقق، مع تسجيل 5 صفقات خلال الفترة.
التفاصيل:
- أعلى متوسط سعر: 2,204 ر.س/م²
- أقل متوسط سعر: 2,180 ر.س/م²
- متوسط سعر المتر: 2,191 ر.س/م²
- عدد الصفقات: 5
- إجمالي قيمة الصفقات: 4.55 مليون ر.س
- إجمالي مساحة الصفقات: 1,792 م²
تُظهر البيانات أن الطلب على الفلل في حي النوارية قد شهد استقرارًا، مع بقاء الأسعار ضمن نطاق ضيق نسبيًا. قد يعزى هذا الاستقرار إلى تفضيل السكان للعقارات الفسيحة والمناسبة للعائلات الكبيرة.
3. مبيعات الأراضي السكنية في حي النوارية (أبريل – سبتمبر 2024)
الأراضي السكنية شهدت نشاطًا أكبر في حي النوارية مقارنة بالشقق والفلل. ويبدو أن السوق العقارية في هذا القطاع لا تزال تجذب اهتمام المستثمرين والمشترين.
التفاصيل:
- أعلى متوسط سعر: 1,867 ر.س/م²
- أقل متوسط سعر: 760 ر.س/م²
- متوسط سعر المتر: 1,237 ر.س/م²
- عدد الصفقات: 11
- إجمالي قيمة الصفقات: 9.95 مليون ر.س
- إجمالي مساحة الصفقات: 5,332 م²
تعتبر الأراضي السكنية خيارًا مثاليًا للمستثمرين في العقارات، حيث يمكن استخدامها لمشاريع سكنية أو تجارية. وتوضح البيانات زيادة في عدد الصفقات مقارنة بالشقق والفلل، مما يعكس تفضيلًا للأراضي.
4. مبيعات الأراضي التجارية في حي النوارية (يونيو – سبتمبر 2024)
فيما يتعلق بالأراضي التجارية، شهد الحي تسجيل 3 صفقات فقط خلال الفترة، مما يعكس نشاطًا أقل مقارنةً بالأراضي السكنية.
التفاصيل:
- عدد الصفقات: 3
- إجمالي قيمة الصفقات: 5.7 مليون ر.س
- إجمالي مساحة الصفقات: 1,675 م²
تشير هذه البيانات إلى أن النشاط التجاري في حي النوارية لا يزال محدودًا، مما يفتح المجال لمزيد من التطويرات في المستقبل.
5. مقارنة بين الأسعار خلال آخر 90 يومًا وآخر عام
من خلال مقارنة الأسعار والصفقات في حي النوارية بين آخر 90 يومًا وآخر عام، يتضح الآتي:
-
مبيعات الشقق السكنية:
- عدد الصفقات في 2024: 2 صفقات
- عدد الصفقات في 2023: 22 صفقة
- الانخفاض: 91%
-
مبيعات الفلل السكنية:
- عدد الصفقات في 2024: 5 صفقات
- عدد الصفقات في 2023: 19 صفقة
- الانخفاض: 74%
-
مبيعات الأراضي السكنية:
- عدد الصفقات في 2024: 11 صفقة
- عدد الصفقات في 2023: 52 صفقة
- الانخفاض: 79%
تعكس هذه المقارنة انخفاضًا واضحًا في النشاط العقاري في الحي، سواء في الشقق أو الفلل أو الأراضي. من المحتمل أن يعود هذا الانخفاض إلى عوامل اقتصادية أو تغيرات في الطلب العقاري.
حي النوارية: مميزات ومعالم الحي
مميزات الحي:
- موقع متميز: يقع حي النوارية في منطقة استراتيجية في مكة المكرمة، مما يجعله قريبًا من الخدمات الحيوية والمعالم البارزة.
- تطور عمراني: يشهد الحي تطورًا ملحوظًا في البنية التحتية والتخطيط العمراني، مما يجعله جذابًا للعائلات والمستثمرين.
- توفر العقارات: يوفر الحي خيارات متنوعة من العقارات، بما في ذلك الشقق والفلل والأراضي، ما يلبي مختلف الاحتياجات.
معالم الحي:
- المساحات الخضراء: يحتوي الحي على العديد من الحدائق والمساحات المفتوحة التي تضفي جوًا من الهدوء والراحة.
- المرافق التعليمية: يتوفر في حي النوارية عدد من المدارس والمؤسسات التعليمية، مما يجعله مناسبًا للعائلات.
خاتمة
بناءً على البيانات العقارية، يمكن ملاحظة أن حي النوارية في مكة المكرمة شهد انخفاضًا ملحوظًا في النشاط العقاري خلال الفترة من أبريل إلى سبتمبر 2024 مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق. وعلى الرغم من ذلك، يظل الحي متميزًا بموقعه وتطوره العمراني، مما يجعله وجهة جذابة للمستثمرين والمشترين.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
