حي النسيم في مكة المكرمة من الأحياء الراقية والمتميزة التي تشهد نموًا ملحوظًا في النشاط العقاري. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الحرم المكي والطرق الرئيسية، مما يجعله من أكثر المناطق جذبًا للسكان والمستثمرين. في هذا المقال، سنستعرض المؤشرات العقارية لأهم أنواع العقارات في حي النسيم لعام 2024، مع مقارنات بين الأسعار في آخر 90 يومًا والعام السابق، لتحديد الاتجاهات في السوق العقاري.
مبيعات الشقق السكنية في حي النسيم (أبريل – يونيو 2024)
شهدت الشقق السكنية في حي النسيم إقبالًا ملحوظًا خلال الفترة من أبريل إلى يونيو 2024، حيث تم تسجيل عدد جيد من الصفقات.
تفاصيل الصفقات:
- أعلى متوسط سعر: 7,420 ريال/م²
- أقل متوسط سعر: 6,891 ريال/م²
- متوسط سعر المتر: 7,093 ريال/م²
- عدد الصفقات: 11
- إجمالي قيمة الصفقات: 13,36 مليون ريال
- إجمالي مساحة الصفقات: 2,087 م²
مقارنة مبيعات الشقق السكنية (آخر 90 يومًا والعام السابق)
عند مقارنة أسعار الشقق السكنية في حي النسيم خلال آخر 90 يومًا بالعام السابق، نلاحظ أن الأسعار شهدت زيادة طفيفة. في الفترة من يناير إلى ديسمبر 2023، كان متوسط سعر المتر 5,405 ريال/م²، بينما ارتفع في 2024 إلى 7,093 ريال/م²، مما يشير إلى زيادة بنسبة 31%.
مبيعات الأراضي السكنية في حي النسيم (أبريل – يونيو 2024)
شهدت مبيعات الأراضي السكنية نشاطًا محدودًا في الفترة المحددة. ورغم قلة الصفقات، كانت قيمتها مرتفعة.
تفاصيل الصفقات:
- عدد الصفقات: 4
- إجمالي قيمة الصفقات: 17,5 مليون ريال
- إجمالي مساحة الصفقات: 3,334 م²
مبيعات الأراضي التجارية في حي النسيم (أبريل – يونيو 2024)
أما الأراضي التجارية فقد شهدت نشاطًا متواضعًا أيضًا خلال نفس الفترة.
تفاصيل الصفقات:
- عدد الصفقات: 2
- إجمالي قيمة الصفقات: 7,8 مليون ريال
- إجمالي مساحة الصفقات: 1,560 م²
مقارنات مبيعات الأراضي (آخر 90 يومًا والعام السابق)
بالنسبة للأراضي، لا تظهر بيانات كافية للمقارنة بين آخر 90 يومًا والعام السابق بسبب قلة الصفقات المسجلة.
مبيعات الشقق السكنية في حي النسيم (يناير – ديسمبر 2023)
خلال العام 2023، شهد سوق الشقق السكنية في حي النسيم أداءً جيدًا.
تفاصيل الصفقات:
- أعلى متوسط سعر: 7,241 ريال/م²
- أقل متوسط سعر: 3,679 ريال/م²
- متوسط سعر المتر: 5,405 ريال/م²
- عدد الصفقات: 48
- إجمالي قيمة الصفقات: 61,96 مليون ريال
- إجمالي مساحة الصفقات: 9,432 م²
مبيعات الفلل السكنية في حي النسيم (يناير – ديسمبر 2023)
على عكس الشقق، لم يكن هناك الكثير من النشاط في مبيعات الفلل السكنية، حيث تم تسجيل عدد محدود من الصفقات.
تفاصيل الصفقة:
- عدد الصفقات: 1
- إجمالي قيمة الصفقة: 505 ألف ريال
- إجمالي مساحة الصفقة: 195 م²
مميزات حي النسيم
حي النسيم يُعتبر من أكثر الأحياء السكنية جذبًا في مكة المكرمة، وذلك لعدة أسباب:
1. الموقع الاستراتيجي:
يتمتع حي النسيم بموقع متميز بالقرب من الحرم المكي الشريف، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكان والمستثمرين الباحثين عن عقارات في موقع مركزي.
2. توافر المرافق:
الحي يضم مجموعة واسعة من المرافق الحيوية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية، مما يوفر للسكان كل احتياجاتهم اليومية.
3. التنوع العقاري:
الحي يقدم خيارات متنوعة من العقارات تشمل الشقق السكنية والفلل والأراضي التجارية، مما يجعله مناسبًا للعديد من الفئات الاجتماعية.
معالم بارزة في حي النسيم
1. القرب من الحرم المكي:
يعد الحي قريبًا جدًا من المسجد الحرام، مما يجعله واحدًا من الوجهات المفضلة لدى السكان الذين يرغبون في السكن بالقرب من الأماكن المقدسة.
2. المجمعات التجارية:
يضم حي النسيم العديد من المجمعات التجارية والأسواق التي تخدم سكان المنطقة وتوفر لهم تجربة تسوق متكاملة.
خاتمة
تشير المؤشرات العقارية في حي النسيم لعام 2024 إلى وجود حركة ملحوظة في مبيعات الشقق السكنية مع ارتفاع في متوسط أسعار المتر المربع مقارنة بالعام السابق. رغم قلة الصفقات في الأراضي والفلل، يظل الحي جذابًا بفضل موقعه المميز وقربه من الحرم المكي وتوفر المرافق الحديثة. يتوقع أن يستمر هذا النمو مع زيادة الطلب على العقارات في المنطقة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
