حي الملك فهد بمكة المكرمة واحدًا من الأحياء السكنية المتميزة التي تشهد نموًا ملحوظًا في السوق العقاري. يتميز الحي بموقعه الاستراتيجي القريب من المرافق الحيوية في مكة المكرمة، بالإضافة إلى توفره على مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية التي تلبي احتياجات السكان والمستثمرين. في هذا المقال، سنستعرض المؤشرات العقارية في حي الملك فهد لعام 2024، مع التركيز على مبيعات الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية.
مبيعات الشقق السكنية في حي الملك فهد (أبريل – سبتمبر 2024)
شهد سوق الشقق السكنية في حي الملك فهد نشاطًا ملحوظًا خلال الفترة من أبريل إلى سبتمبر 2024، حيث تميز هذا القطاع باستقرار في متوسط أسعار المتر المربع.
تفاصيل الصفقات (أبريل – يونيو 2024):
- أعلى متوسط سعر: 4,065 ريال/م²
- أقل متوسط سعر: 3,082 ريال/م²
- متوسط سعر المتر: 3,574 ريال/م²
تفاصيل الصفقات (يونيو – سبتمبر 2024):
- عدد الصفقات: 25 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 17,97 مليون ريال
- إجمالي مساحة الصفقات: 5,170 م²
مبيعات الفلل السكنية في حي الملك فهد (أبريل – سبتمبر 2024)
شهدت مبيعات الفلل السكنية في حي الملك فهد تباينًا في الأسعار، مع وجود طلب متزايد على العقارات الفاخرة. يُظهر تحليل الصفقات ارتفاعًا في القيمة مع استقرار في السوق.
تفاصيل الصفقات (أبريل – يونيو 2024):
- أعلى متوسط سعر: 3,541 ريال/م²
- أقل متوسط سعر: 2,800 ريال/م²
- متوسط سعر المتر: 3,114 ريال/م²
تفاصيل الصفقات (يونيو – سبتمبر 2024):
- عدد الصفقات: 30 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 37,06 مليون ريال
- إجمالي مساحة الصفقات: 14,2 ألف م²
مبيعات الأراضي السكنية في حي الملك فهد (يونيو – سبتمبر 2024)
شهدت مبيعات الأراضي السكنية نشاطًا محدودًا، حيث تم تسجيل عدد قليل من الصفقات في هذا القطاع خلال الفترة المذكورة.
تفاصيل الصفقات:
- عدد الصفقات: 5 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 4,69 مليون ريال
- إجمالي مساحة الصفقات: 2,777 م²
مبيعات الأراضي التجارية في حي الملك فهد (أبريل – سبتمبر 2024)
يعتبر قطاع الأراضي التجارية من القطاعات المهمة في حي الملك فهد، وقد شهد السوق استقرارًا نسبيًا في الأسعار خلال الفترة الأخيرة.
تفاصيل الصفقات (أبريل – يونيو 2024):
- أعلى متوسط سعر: 3,609 ريال/م²
- أقل متوسط سعر: 1,650 ريال/م²
- متوسط سعر المتر: 2,555 ريال/م²
تفاصيل الصفقات (يونيو – سبتمبر 2024):
- عدد الصفقات: 16 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 37,69 مليون ريال
- إجمالي مساحة الصفقات: 11,2 ألف م²
مقارنة بين آخر 90 يومًا وآخر عام في حي الملك فهد
عند مقارنة الأسعار والصفقات العقارية بين آخر 90 يومًا وآخر عام، نلاحظ التالي:
الشقق السكنية:
- آخر 90 يومًا:
- عدد الصفقات: 25 صفقة
- متوسط سعر المتر: 3,574 ريال/م²
- آخر عام:
- عدد الصفقات: 127 صفقة
- متوسط سعر المتر: 3,570 ريال/م²
الفلل السكنية:
- آخر 90 يومًا:
- عدد الصفقات: 30 صفقة
- متوسط سعر المتر: 3,114 ريال/م²
- آخر عام:
- عدد الصفقات: 100 صفقة
- متوسط سعر المتر: 2,350 ريال/م²
الأراضي السكنية:
- آخر 90 يومًا:
- عدد الصفقات: 5 صفقات
- متوسط سعر المتر: غير متوفر
- آخر عام:
- عدد الصفقات: 20 صفقة
- متوسط سعر المتر: 991 ريال/م²
الأراضي التجارية:
- آخر 90 يومًا:
- عدد الصفقات: 16 صفقة
- متوسط سعر المتر: 2,555 ريال/م²
- آخر عام:
- عدد الصفقات: 45 صفقة
- متوسط سعر المتر: 1,585 ريال/م²
مميزات حي الملك فهد
يتميز حي الملك فهد في مكة المكرمة بعدة عوامل تجعله من أكثر الأحياء جاذبية للسكن والاستثمار:
- الموقع الاستراتيجي: قرب الحي من الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية يجعله مفضلًا للكثير من السكان والمستثمرين.
- تنوع العقارات: يوفر الحي مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية، مثل الشقق، الفلل، والأراضي السكنية والتجارية.
- البيئة الهادئة: يتمتع الحي بأجواء هادئة ومناسبة للعائلات التي تبحث عن الاستقرار.
- البنية التحتية المتطورة: يحتوي الحي على بنية تحتية حديثة ومرافق خدمية متكاملة.
خاتمة
تُظهر المؤشرات العقارية لعام 2024 في حي الملك فهد استقرارًا نسبيًا في السوق، مع تزايد الطلب على الشقق السكنية والفلل. يعد الحي خيارًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين بفضل موقعه المتميز وتنوع خياراته العقارية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
