حي العزيزية في مكة المكرمة من أبرز الأحياء السكنية والتجارية في المدينة، وهو يتمتع بموقع استراتيجي قريب من الحرم المكي، ما يجعله جاذبًا للسكان والمستثمرين على حد سواء. يشتهر الحي بتنوع العقارات المتاحة، بما في ذلك الشقق، الفلل، والأراضي، سواء للاستخدام السكني أو التجاري. وقد شهدت المؤشرات العقارية للحي في عام 2024 تحولات ملحوظة، وهو ما سنستعرضه بالتفصيل.
مبيعات الشقق السكنية في حي العزيزية (يونيو – سبتمبر 2024)
شهدت مبيعات الشقق السكنية في حي العزيزية انخفاضًا ملحوظًا في عدد الصفقات خلال الفترة من يونيو إلى سبتمبر 2024. بسبب قلة الصفقات المتاحة، فإن البيانات المتاحة تعكس:
تفاصيل الصفقات:
- عدد الصفقات: 3
- إجمالي قيمة الصفقات: 675 ألف ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 394 م²
مبيعات الفلل السكنية في حي العزيزية (يونيو – سبتمبر 2024)
بالنسبة لمبيعات الفلل السكنية، تظهر المؤشرات العقارية للربع الثاني والثالث من عام 2024 بيانات متواضعة، حيث لم يتم تسجيل سوى صفقة واحدة.
تفاصيل الصفقة:
- أعلى متوسط سعر: 4,604 ر.س/م²
- أقل متوسط سعر: 3,113 ر.س/م²
- متوسط سعر المتر: 3,976 ر.س/م²
- عدد الصفقات: 1
- إجمالي قيمة الصفقة: 400 ألف ر.س
- إجمالي مساحة الصفقة: 146 م²
مبيعات الأراضي السكنية في حي العزيزية (يونيو – سبتمبر 2024)
كانت مبيعات الأراضي السكنية أكثر نشاطًا مقارنة بمبيعات الشقق والفلل. شهدت الأراضي السكنية تسجيل عدد جيد من الصفقات خلال الفترة المذكورة.
تفاصيل الصفقات:
- أعلى متوسط سعر: 5,333 ر.س/م²
- أقل متوسط سعر: 2,440 ر.س/م²
- متوسط سعر المتر: 3,636 ر.س/م²
- عدد الصفقات: 14
- إجمالي قيمة الصفقات: 47.19 مليون ر.س
- إجمالي مساحة الصفقات: 8,573 م²
مبيعات الأراضي التجارية في حي العزيزية (يونيو – سبتمبر 2024)
مبيعات الأراضي التجارية كانت الأقل تسجيلًا من حيث عدد الصفقات، وهو ما يعكس قلة النشاط في هذا القطاع خلال الفترة من يونيو إلى سبتمبر 2024.
تفاصيل الصفقات:
- عدد الصفقات: 2
- إجمالي قيمة الصفقات: 134.47 مليون ر.س
- إجمالي مساحة الصفقات: 10,7 ألف م²
المقارنة مع بيانات 2023
الشقق السكنية:
- عدد الصفقات (2023): 20
- إجمالي قيمة الصفقات (2023): 18.06 مليون ر.س
- إجمالي مساحة الصفقات (2023): 3,629 م²
الفلل السكنية:
- عدد الصفقات (2023): 70
- إجمالي قيمة الصفقات (2023): 56.65 مليون ر.س
- إجمالي مساحة الصفقات (2023): 9,342 م²
الأراضي السكنية:
- عدد الصفقات (2023): 133
- إجمالي قيمة الصفقات (2023): 358.3 مليون ر.س
- إجمالي مساحة الصفقات (2023): 115.3 ألف م²
الأراضي التجارية:
- عدد الصفقات (2023): 16
- إجمالي قيمة الصفقات (2023): 431.88 مليون ر.س
- إجمالي مساحة الصفقات (2023): 41.1 ألف م²
المقارنة بين آخر 90 يومًا والعام السابق:
الشقق السكنية:
- عدد الصفقات (2024): 3 صفقات
- عدد الصفقات (2023): 20 صفقة
- التغير: انخفاض بنسبة 85%
الفلل السكنية:
- عدد الصفقات (2024): 1 صفقة
- عدد الصفقات (2023): 70 صفقة
- التغير: انخفاض كبير يعكس تراجع الطلب على الفلل.
الأراضي السكنية:
- عدد الصفقات (2024): 14 صفقة
- عدد الصفقات (2023): 133 صفقة
- التغير: انخفاض بنسبة 89%.
مميزات ومعالم حي العزيزية
حي العزيزية في مكة المكرمة يعد من الأحياء الحيوية التي تجمع بين الطابع السكني والتجاري، ويتميز بوجود العديد من المرافق التي تخدم السكان والزوار على حد سواء.
مميزات الحي:
- موقع استراتيجي: يقع بالقرب من الحرم المكي، مما يجعله وجهة مفضلة للسكان والزوار.
- تنوع عقاري: الحي يحتوي على مجموعة متنوعة من العقارات، بما في ذلك الشقق السكنية، الفلل، والأراضي.
- الخدمات المتكاملة: تتوفر في الحي العديد من المرافق العامة والخدمات الحيوية مثل المدارس والمراكز التجارية.
- بيئة ملائمة للعائلات: الحي يوفر بيئة ملائمة للعائلات من حيث الهدوء وتوفر الخدمات.
معالم الحي:
- الأسواق التجارية: يحتوي الحي على العديد من الأسواق التجارية التي تلبي احتياجات السكان من التسوق.
- القرب من المسجد الحرام: موقع الحي يجعله من الأحياء الأكثر جاذبية للسكن بالقرب من الحرم المكي.
خاتمة
تعكس المؤشرات العقارية لعام 2024 في حي العزيزية انخفاضًا في الطلب على الشقق السكنية والفلل، مع تسجيل نشاط نسبي في قطاع الأراضي السكنية. على الرغم من التراجع العام في عدد الصفقات، إلا أن الحي يظل جذابًا بفضل موقعه المميز وتنوع عقاراته، ما يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين والعائلات. يُنصح بمراقبة السوق العقاري في هذا الحي لتحديد الفرص الاستثمارية المتاحة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
