حي الجامعيين في الدمام من الأحياء الحديثة والمتميزة بتصميمها العمراني المتطور وقربها من الجامعات والمؤسسات التعليمية، مما يجعله وجهة جذابة للعائلات والطلاب على حد سواء. يتمتع الحي بموقع استراتيجي قريب من العديد من المرافق الحيوية مثل الأسواق والمستشفيات، مع توفير بنية تحتية متطورة تسهل الوصول إلى مختلف مناطق المدينة. في عام 2024، شهد الحي نموًا كبيرًا في السوق العقاري، حيث سجلت صفقات عقارية بقيم كبيرة، مما يعكس ارتفاع الطلب على العقارات في المنطقة.
1. مبيعات الشقق السكنية في حي الجامعيين (أبريل – سبتمبر 2024)
شهد سوق الشقق السكنية في حي الجامعيين نشاطًا كبيرًا خلال الفترة من أبريل إلى سبتمبر 2024، حيث سجل عدد من الصفقات المرتفعة.
تفاصيل الصفقات (أبريل – يونيو 2024):
- أعلى متوسط سعر للمتر: 3,731 ريال سعودي/م²
- أقل متوسط سعر للمتر: 2,950 ريال سعودي/م²
- متوسط سعر المتر العام: 3,274 ريال سعودي/م²
أداء السوق (يونيو – سبتمبر 2024):
- عدد الصفقات: 74 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 47.1 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 14.2 ألف م²
مقارنة مع بيانات العام السابق (سبتمبر 2023 – سبتمبر 2024):
- عدد الصفقات: 238 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 148.95 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 44.1 ألف م²
شهدت مبيعات الشقق السكنية زيادة ملحوظة في عدد الصفقات وقيمتها مقارنة بالعام السابق، مما يعكس ازدهار السوق العقاري السكني في حي الجامعيين.
2. مبيعات الأراضي السكنية في حي الجامعيين (أبريل – سبتمبر 2024)
حقق سوق الأراضي السكنية في حي الجامعيين أداءً جيدًا خلال الفترة مع ارتفاع في عدد الصفقات والقيمة.
تفاصيل الصفقات (أبريل – يونيو 2024):
- أعلى متوسط سعر للمتر: 1,900 ريال سعودي/م²
- أقل متوسط سعر للمتر: 73 ريال سعودي/م²
- متوسط سعر المتر العام: 1,123 ريال سعودي/م²
أداء السوق (يونيو – سبتمبر 2024):
- عدد الصفقات: 15 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 20.44 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 10.3 ألف م²
مقارنة مع بيانات العام السابق (سبتمبر 2023 – سبتمبر 2024):
- عدد الصفقات: 25 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 32.25 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 18.3 ألف م²
استمر الطلب على الأراضي السكنية في حي الجامعيين خلال عام 2024 مع استقرار الأسعار وزيادة في عدد الصفقات، مما يعكس اهتمام المستثمرين بالمنطقة.
3. مبيعات الأراضي التجارية في حي الجامعيين (يونيو – سبتمبر 2024)
شهدت الأراضي التجارية نشاطًا ملحوظًا خلال الفترة من يونيو إلى سبتمبر 2024.
تفاصيل الصفقات:
- عدد الصفقات: 2 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 6.72 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 2,125 م²
مقارنة مع بيانات العام السابق (سبتمبر 2023 – سبتمبر 2024):
- عدد الصفقات: 9 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 38.02 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 12.9 ألف م²
رغم انخفاض عدد الصفقات في الأراضي التجارية مقارنة بالعام السابق، إلا أن الطلب على الأراضي التجارية في حي الجامعيين يظل مستمرًا مع تسجيل بعض الصفقات الكبيرة.
4. سوق العقارات في حي الجامعيين
مقارنة النشاط بين آخر 90 يومًا والعام السابق:
- الشقق السكنية:
- عدد الصفقات في 2024: 74 صفقة
- عدد الصفقات في 2023: 238 صفقة
- الزيادة في الأسعار: استقرار نسبي مع ازدهار في عدد الصفقات.
- الأراضي السكنية:
- عدد الصفقات في 2024: 15 صفقة
- عدد الصفقات في 2023: 25 صفقة
- استمرار الطلب على الأراضي السكنية.
- الأراضي التجارية:
- عدد الصفقات في 2024: 2 صفقات
- عدد الصفقات في 2023: 9 صفقات
- انخفاض في عدد الصفقات مع بقاء الأسعار مرتفعة.
تعكس المؤشرات العقارية في حي الجامعيين لعام 2024 استقرارًا عامًا مع ازدهار في مبيعات الشقق السكنية والأراضي السكنية، مما يجعل الحي وجهة مفضلة للاستثمار السكني. أما الأراضي التجارية، فتشهد بعض التراجع في عدد الصفقات.
5. حي الجامعيين: مميزات ومعالم الحي
مميزات الحي:
- موقع مميز: يقع حي الجامعيين في الدمام بالقرب من المرافق الحيوية مثل الجامعات والمستشفيات، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات والمستثمرين.
- تنوع العقارات: يقدم الحي خيارات متنوعة من الشقق السكنية والأراضي والفلل، مما يجعله مناسبًا للاستثمار العقاري بأنواعه.
- بيئة حضرية متكاملة: يوفر الحي مرافق خدمية متنوعة، بما في ذلك المدارس والمجمعات التجارية التي تلبي احتياجات السكان.
معالم الحي:
- الجامعة القريبة: يعتبر الحي قريبًا من الجامعات، ما يجذب الطلاب والعاملين في القطاع التعليمي للسكن فيه.
- المجمعات التجارية: تحتوي المنطقة على مجموعة من المجمعات التجارية التي توفر جميع احتياجات السكان اليومية.
خاتمة
يعكس حي الجامعيين في الدمام نشاطًا عقاريًا ملحوظًا في عام 2024، مع ازدهار سوق الشقق السكنية واستمرار الطلب على الأراضي السكنية. يعد الحي وجهة مفضلة للمستثمرين والعائلات بفضل موقعه المميز وتنوع عقاراته.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
