حي الخضرية في الدمام واحدًا من الأحياء التي تتمتع بموقع استراتيجي وقربه من المناطق التجارية والصناعية. يتميز الحي بتنوعه العقاري، حيث يجمع بين الأراضي السكنية والتجارية، مما يجعله وجهة جذابة للمستثمرين في مختلف القطاعات. في عام 2024، شهد حي الخضرية نشاطًا عقاريًا ملحوظًا، مع زيادة في عدد الصفقات العقارية وارتفاع في قيمة المبيعات، مما يعكس الطلب المتزايد على العقارات في هذه المنطقة المتطورة.
1. مبيعات الأراضي السكنية في حي الخضرية (أبريل – سبتمبر 2024)
شهد سوق الأراضي السكنية في حي الخضرية نشاطًا ملحوظًا خلال الفترة من أبريل إلى سبتمبر 2024، حيث تم تسجيل عدد كبير من الصفقات بقيم متنوعة.
تفاصيل الصفقات (أبريل – يونيو 2024):
- أعلى متوسط سعر للمتر: 2,121 ريال سعودي/م²
- أقل متوسط سعر للمتر: 2,084 ريال سعودي/م²
- متوسط سعر المتر العام: 2,100 ريال سعودي/م²
أداء السوق (يونيو – سبتمبر 2024):
- عدد الصفقات: 9 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 60.84 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 54.1 ألف م²
مقارنة مع بيانات العام السابق (2023):
- أعلى متوسط سعر للمتر في 2023: 2,723 ريال سعودي/م²
- أقل متوسط سعر للمتر في 2023: 1,000 ريال سعودي/م²
- متوسط سعر المتر العام في 2023: 1,493 ريال سعودي/م²
- عدد الصفقات في 2023-2024: 36 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات في 2023-2024: 112.05 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات في 2023-2024: 76.3 ألف م²
ارتفع متوسط سعر المتر في عام 2024 بنسبة 41% مقارنة بالعام السابق، مما يعكس زيادة في الطلب على الأراضي السكنية في حي الخضرية. كما زادت قيمة الصفقات بشكل ملحوظ، مما يشير إلى انتعاش السوق العقاري في هذا الحي.
2. مبيعات الأراضي التجارية في حي الخضرية (يونيو – سبتمبر 2024)
شهدت الأراضي التجارية نشاطًا محدودًا خلال الفترة، حيث تم تسجيل عدد قليل من الصفقات.
تفاصيل الصفقات:
- عدد الصفقات: 3 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 59.96 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 18.1 ألف م²
مقارنة مع بيانات العام السابق (سبتمبر 2023 – سبتمبر 2024):
- عدد الصفقات في 2023-2024: 5 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات في 2023-2024: 69.48 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات في 2023-2024: 21.4 ألف م²
يشير الانخفاض في عدد الصفقات وقيمتها مقارنة بالعام السابق إلى تراجع طفيف في الطلب على الأراضي التجارية، رغم استقرار الأسعار نسبياً.
3. سوق العقارات في حي الخضرية
مقارنة النشاط بين آخر 90 يومًا والعام السابق:
- الأراضي السكنية:
- عدد الصفقات في 2024: 9 صفقات
- عدد الصفقات في 2023: 36 صفقة
- الزيادة في الأسعار: 41%
- الأراضي التجارية:
- عدد الصفقات في 2024: 3 صفقات
- عدد الصفقات في 2023: 5 صفقات
- رغم انخفاض عدد الصفقات، تظل قيمة الأراضي التجارية مرتفعة نسبياً.
تعكس المؤشرات العقارية في حي الخضرية انتعاشًا قويًا في سوق الأراضي السكنية مع ارتفاع في الأسعار وزيادة النشاط العقاري. في المقابل، شهدت الأراضي التجارية انخفاضًا طفيفًا في عدد الصفقات، مما يشير إلى استقرار في هذا القطاع.
4. حي الخضرية: مميزات ومعالم الحي
مميزات الحي:
- موقع مركزي: يقع حي الخضرية في موقع استراتيجي في الدمام بالقرب من العديد من المرافق الرئيسية، مما يجعله مكانًا مرغوبًا للسكن والاستثمار.
- تنوع العقارات: يوفر الحي مجموعة متنوعة من الأراضي السكنية والتجارية، مما يجذب المستثمرين والسكان على حد سواء.
- بيئة هادئة: يعد الحي مناسبًا للعائلات بفضل هدوئه وتنظيمه العمراني الجيد.
معالم الحي:
- الأسواق المحلية: يحتوي الحي على عدد من المحلات التجارية والمجمعات الصغيرة التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
- المدارس والمرافق التعليمية: يضم الحي مجموعة من المدارس التي تخدم السكان وتوفر بيئة تعليمية متكاملة لأبنائهم.
خاتمة
تعكس المؤشرات العقارية في حي الخضرية لعام 2024 نموًا ملحوظًا في سوق الأراضي السكنية، مع زيادة في الأسعار وعدد الصفقات. في المقابل، شهدت الأراضي التجارية استقرارًا نسبيًا في الأسعار مع تراجع طفيف في عدد الصفقات. يظل حي الخضرية وجهة مفضلة للمستثمرين بفضل موقعه المميز وتنوع عقاراته.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
