حي البحيرة يعد من الأحياء الهادئة والمتميزة في مدينة الدمام، ويتميز بموقعه المثالي بالقرب من الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية. يتمتع الحي بتصميم عمراني حديث وتوفر العديد من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان، مما يجعله خيارًا مفضلًا للعائلات والمستثمرين. خلال عام 2024، شهد الحي نموًا ملحوظًا في السوق العقاري، خاصة في مبيعات الشقق السكنية، مما يعكس ازدياد الطلب على العقارات في هذا الحي الواعد.
1. مبيعات الشقق السكنية في حي البحيرة (يونيو – سبتمبر 2024)
شهد سوق الشقق السكنية في حي البحيرة عددًا محدودًا من الصفقات خلال الفترة من يونيو إلى سبتمبر 2024.
تفاصيل الصفقات:
- عدد الصفقات: 8 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 5.44 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 1,617 م²
مقارنة مع بيانات العام السابق (سبتمبر 2023 – سبتمبر 2024):
- عدد الصفقات: 22 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 15.73 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 4,346 م²
يعكس الانخفاض في عدد الصفقات وقيمتها مقارنة بالعام السابق تراجع الطلب على الشقق السكنية في حي البحيرة. قد يكون ذلك نتيجة تغيرات في التوجهات العقارية أو عدم الاستقرار في السوق العقاري.
2. مبيعات الفلل السكنية في حي البحيرة (سبتمبر 2023 – سبتمبر 2024)
لم تسجل مبيعات الفلل السكنية في حي البحيرة إلا صفقة واحدة خلال العام الماضي، مما يشير إلى ضعف النشاط في هذا القطاع.
تفاصيل الصفقة:
- عدد الصفقات: 1 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقة: 450 ألف ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقة: 209 م²
يشير هذا العدد المنخفض من الصفقات إلى ضعف الطلب على الفلل السكنية في حي البحيرة، ما قد يعكس زيادة في الأسعار أو تراجع اهتمام المشترين بهذا النوع من العقارات.
3. مبيعات الأراضي السكنية في حي البحيرة (سبتمبر 2023 – سبتمبر 2024)
شهدت الأراضي السكنية نشاطًا محدودًا في حي البحيرة خلال العام.
تفاصيل الصفقات:
- عدد الصفقات: 5 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 8.11 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 3,876 م²
تُظهر البيانات وجود اهتمام نسبي بالأراضي السكنية في حي البحيرة، إلا أن نشاط السوق لا يزال محدودًا مقارنةً بأحياء أخرى في الدمام.
4. سوق العقارات في حي البحيرة
مقارنة النشاط بين آخر 90 يومًا والعام السابق:
-
الشقق السكنية:
- عدد الصفقات في 2024: 8 صفقات
- عدد الصفقات في 2023: 22 صفقة
- الانخفاض: 63%
-
الفلل السكنية:
- عدد الصفقات في 2024: 1 صفقة
- عدد الصفقات في 2023: غير متوفر
- التحليل: الطلب على الفلل ضعيف بشكل واضح.
-
الأراضي السكنية:
- عدد الصفقات في 2024: 5 صفقات
- عدد الصفقات في 2023: غير متوفر
- لا يزال الطلب على الأراضي السكنية منخفضًا مع تسجيل صفقات محدودة.
تُظهر المؤشرات العقارية في حي البحيرة انخفاضًا في النشاط العقاري، سواء في الشقق السكنية أو الأراضي والفلل. يعكس ذلك تحولات في التوجهات العقارية أو العوامل الاقتصادية التي تؤثر على السوق. تظل الأراضي السكنية هي الأكثر استقرارًا من حيث عدد الصفقات وقيمتها.
5. حي البحيرة: مميزات ومعالم الحي
مميزات الحي:
- موقع هادئ: يتميز حي البحيرة ببيئته الهادئة والبُعد عن صخب المدينة، مما يجعله خيارًا مفضلًا للعائلات الباحثة عن الهدوء والاستقرار.
- توفر المساحات الخضراء: الحي يتمتع بالعديد من المساحات المفتوحة والقريبة من البحيرات، مما يضيف جوًا من الرفاهية والجمال الطبيعي للسكان.
- تنوع العقارات: يوفر الحي مجموعة متنوعة من العقارات التي تشمل الشقق، الفلل، والأراضي، مما يتيح للسكان والمستثمرين خيارات متعددة.
معالم الحي:
- البحيرات الطبيعية: يعد وجود البحيرات أحد أبرز مميزات الحي، حيث توفر منظرًا طبيعيًا جميلًا وتجربة معيشة مميزة.
- المجمعات التجارية: يحتوي الحي على عدد من المجمعات التجارية التي تخدم سكانه وتوفر لهم احتياجاتهم اليومية من التسوق.
الاستثمارات العقارية في حي البحيرة
تعد العقارات في حي البحيرة فرصة واعدة للمستثمرين، نظرًا لموقعه الجغرافي المتميز وتنوع العقارات المتاحة. يعتبر الحي وجهة مثالية للاستثمار في الشقق السكنية والأراضي السكنية، حيث شهدت هذه القطاعات نموًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة.
على الرغم من انخفاض عدد الصفقات العقارية في بعض الفترات، لا يزال الحي يحمل إمكانيات كبيرة للنمو والتطور، خاصة مع استقرار الطلب على الأراضي السكنية. لذلك، يُنصح المستثمرون بمراقبة السوق العقاري في حي البحيرة بشكل دوري والاستفادة من الفرص الاستثمارية التي قد تظهر في المستقبل.
خاتمة
تعكس المؤشرات العقارية لعام 2024 في حي البحيرة انخفاضًا عامًا في النشاط العقاري، خاصة في قطاع الشقق السكنية والفلل. على الرغم من ذلك، لا يزال الحي يتمتع بجاذبية بسبب موقعه المميز وهدوئه وتوفر العقارات المتنوعة. يُنصح المستثمرون بمراقبة السوق عن كثب لتحديد الفرص المتاحة في هذا الحي.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
