حي الصفا في الدمام يعد من الأحياء التي تشهد نشاطًا متزايدًا في السوق العقارية، سواء في مبيعات الفلل السكنية، الأراضي السكنية أو التجارية. بناءً على البيانات المتاحة للفترة من يونيو 2024 وحتى سبتمبر 2024، نقدم نظرة شاملة على مؤشرات السوق العقارية في الحي، مع مقارنة للفترات الزمنية المختلفة بين آخر 90 يومًا والعام السابق.
1. مبيعات الفلل السكنية في حي الصفا – 2024
عدد الصفقات:
من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 5 صفقات لبيع الفلل السكنية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة هذه الصفقات 2.45 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت المساحة الإجمالية للفلل المباعة 1,054 متر مربع.
2. مبيعات الأراضي السكنية في حي الصفا – 2024
عدد الصفقات:
تم تسجيل صفقتين لبيع الأراضي السكنية خلال الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات 3 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت المساحة الإجمالية للأراضي المباعة 839 متر مربع.
3. مبيعات الأراضي التجارية في حي الصفا – 2024
عدد الصفقات:
تم تسجيل صفقة واحدة لبيع أرض تجارية في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024.
إجمالي قيمة الصفقة:
بلغت قيمة الصفقة 1.25 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقة:
بلغت مساحة الأرض التجارية 500 متر مربع.
4. مقارنة مبيعات الفلل السكنية بين 2023 و2024
عدد الصفقات:
في الفترة السنوية من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 31 صفقة لبيع الفلل السكنية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات 15.49 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت المساحة الإجمالية للفلل المباعة 6,147 متر مربع.
متوسط سعر المتر:
في عام 2023، تراوح متوسط سعر المتر للفلل السكنية بين 1,763 ريال سعودي و3,593 ريال سعودي، بمتوسط عام 2,486 ريال سعودي للمتر المربع.
5. مقارنة مبيعات الأراضي السكنية بين 2023 و2024
عدد الصفقات:
خلال الفترة السنوية من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 18 صفقة لبيع الأراضي السكنية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات 31.49 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت المساحة الإجمالية للأراضي المباعة 8,901 متر مربع.
متوسط سعر المتر:
في عام 2023، تراوح متوسط سعر المتر للأراضي السكنية بين 2,000 ريال سعودي و3,933 ريال سعودي، بمتوسط عام 3,083 ريال سعودي للمتر المربع.
6. مقارنة مبيعات الأراضي التجارية بين 2023 و2024
عدد الصفقات:
في الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 7 صفقات لبيع الأراضي التجارية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات 16.6 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت مساحة الأراضي التجارية المباعة 5,929 متر مربع.
معالم حي الصفا ومميزاته
موقع الحي والمرافق الحيوية
يقع حي الصفا في موقع استراتيجي في مدينة الدمام، حيث يتمتع بقربه من الطرق الرئيسية مثل طريق الملك فهد وطريق الدمام – الرياض السريع، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحيوية ومراكز التسوق والمستشفيات.
أبرز المعالم:
- المدارس والمؤسسات التعليمية: الحي يحتوي على عدد من المدارس التي تقدم تعليمًا عالي الجودة، مما يجعله وجهة جذابة للعائلات.
- المستشفيات والمراكز الصحية: يتمتع الحي بقربه من المستشفيات الكبرى مثل مستشفى الملك فهد التخصصي.
- المجمعات التجارية: الحي قريب من مجمعات تسوق رئيسية مثل مارينا مول والدمام مول، مما يوفر خيارات تسوق متنوعة للسكان.
- الحدائق العامة: يوفر الحي مناطق خضراء وحدائق عامة للسكان، مما يعزز جودة الحياة.
مميزات حي الصفا:
- الهدوء والراحة: يعتبر حي الصفا من الأحياء الهادئة والمستقرة التي تناسب العائلات الباحثة عن بيئة سكنية مريحة وآمنة.
- التنوع العقاري: يتميز الحي بتنوع عقاراته بين الفلل الفاخرة، الأراضي السكنية والتجارية، مما يوفر فرصًا متعددة للاستثمار.
- البنية التحتية المتطورة: يتمتع الحي ببنية تحتية حديثة تشمل الطرق والمرافق العامة، مما يزيد من جاذبيته كوجهة سكنية واستثمارية.
التوقعات المستقبلية لسوق العقارات في حي الصفا
مع استمرار الطلب على الفلل والأراضي في حي الصفا، من المتوقع أن يشهد الحي نموًا في أسعار العقارات على المدى المتوسط والطويل. يتميز الحي بموقعه الجغرافي المميز وقربه من المرافق الحيوية، مما يجعله وجهة جاذبة للمستثمرين والمشترين الباحثين عن فرص استثمارية مستقرة.
خاتمة
يظهر حي الصفا في الدمام كواحد من الأحياء ذات النشاط العقاري المتزايد، مع تنوع في مبيعات الفلل السكنية، الأراضي السكنية والتجارية. بفضل موقعه المميز وتنوع عقاراته، يعد الحي فرصة واعدة للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من استقرار السوق ونمو الطلب على العقارات. تشير البيانات إلى استقرار نسبي في الأسعار مع توقعات بنمو في المستقبل القريب، مما يعزز من جاذبية الحي كموقع للاستثمار العقاري.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
