حي الاتصالات في الدمام يعد من الأحياء المتميزة التي تشهد نشاطًا ملحوظًا في سوق العقارات. سواء من حيث الفلل السكنية، الأراضي السكنية أو التجارية، يستقطب الحي اهتمام المستثمرين والمشترين على حد سواء. بناءً على البيانات المتاحة للفترة بين يونيو 2024 وحتى سبتمبر 2024، نقدم في هذا المقال نظرة شاملة على المؤشرات العقارية لهذا الحي مع مقارنة بين آخر 90 يومًا والأداء على مدار العام.
1. مبيعات الفلل السكنية في حي الاتصالات – 2024
عدد الصفقات:
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل صفقة واحدة فقط لبيع فيلا سكنية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة هذه الصفقة 970 ألف ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت المساحة الإجمالية للفيلا المباعة 310 متر مربع.
2. مبيعات الأراضي السكنية في حي الاتصالات – 2024
عدد الصفقات:
في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 4 صفقات لبيع أراضٍ سكنية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة هذه الصفقات 2.56 مليون ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت مساحة الأراضي المباعة 1,700 متر مربع.
3. مبيعات الأراضي التجارية في حي الاتصالات – 2024
عدد الصفقات:
تم تسجيل صفقة واحدة فقط لبيع أرض تجارية في الفترة من 13 يونيو 2024 إلى 10 سبتمبر 2024.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغت قيمة الصفقة 700 ألف ريال سعودي.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت مساحة الأرض التجارية 500 متر مربع.
4. مقارنة مبيعات الفلل السكنية بين 2023 و 2024
عدد الصفقات:
خلال الفترة من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل صفقة واحدة فقط لبيع فيلا سكنية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغت قيمة الصفقة السنوية أيضًا 970 ألف ريال سعودي، مما يعكس استقرارًا نسبيًا في أسعار الفلل السكنية في الحي.
5. مقارنة مبيعات الأراضي السكنية بين آخر 90 يوم وآخر عام
عدد الصفقات:
خلال الفترة السنوية بين 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 17 صفقة لبيع أراضٍ سكنية، مقارنة بـ 4 صفقات خلال آخر 90 يوم.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات السنوية 13.14 مليون ريال سعودي، مقارنة بـ 2.56 مليون ريال سعودي في الفترة الأخيرة.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت مساحة الأراضي المباعة على مدار العام 6,887 متر مربع، مقارنة بـ 1,700 متر مربع خلال آخر 90 يوم.
6. مقارنة مبيعات الأراضي التجارية بين 2023 و 2024
عدد الصفقات:
خلال الفترة السنوية من 12 سبتمبر 2023 إلى 10 سبتمبر 2024، تم تسجيل 4 صفقات لبيع أراضٍ تجارية.
إجمالي قيمة الصفقات:
بلغ إجمالي قيمة الصفقات التجارية السنوية 5.34 مليون ريال سعودي، مقارنة بـ 700 ألف ريال سعودي في الفترة الأخيرة.
إجمالي مساحة الصفقات:
بلغت المساحة الإجمالية للأراضي التجارية المباعة خلال العام 3,720 متر مربع.
معالم حي الاتصالات ومميزاته
موقع الحي والمرافق الحيوية
حي الاتصالات يعد من الأحياء الحديثة والمتطورة في الدمام، ويتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من الطرق السريعة مثل طريق الملك فهد الذي يربط بين الدمام والمناطق المحيطة، مما يسهل الوصول إلى مراكز العمل والتسوق والمرافق الترفيهية.
أبرز المعالم:
- المراكز التعليمية: الحي قريب من مجموعة من المدارس التي تقدم تعليمًا عالي الجودة لمختلف المراحل الدراسية، مما يجعله خيارًا مفضلًا للعائلات.
- الخدمات الصحية: يتمتع الحي بقربه من عدد من المرافق الصحية والمستشفيات، مثل مستشفى الدمام المركزي، ما يوفر للسكان خدمات صحية ممتازة.
- المراكز التجارية والترفيهية: يجاور حي الاتصالات العديد من المجمعات التجارية مثل الدمام مول والشاطئ مول، مما يجعله منطقة مثالية للسكان الذين يرغبون في التسوق والترفيه.
- الحدائق والمساحات الخضراء: يتوفر في الحي مجموعة من الحدائق والمناطق المفتوحة التي تضفي طابعًا مريحًا للعيش.
مميزات الحي:
- الموقع المتميز: قرب الحي من الطرق السريعة والمرافق الحيوية يعزز من قيمة العقارات فيه، ويجعله وجهة مفضلة للسكن والاستثمار.
- التنوع العقاري: يتنوع العقار في الحي بين الفلل السكنية والأراضي السكنية والتجارية، مما يوفر فرصًا متعددة للمستثمرين.
- الهدوء والاستقرار: يعد الحي منطقة هادئة مناسبة للعائلات الباحثة عن الراحة والهدوء.
التوقعات المستقبلية لسوق العقارات في حي الاتصالات
مع استقرار الأسعار والنشاط المستمر في السوق العقاري، يتوقع أن يشهد حي الاتصالات مزيدًا من النمو العقاري خلال السنوات القادمة. التنوع في العقارات السكنية والتجارية، بالإضافة إلى قرب الحي من المرافق الحيوية، يجعل الاستثمار في العقارات في هذا الحي فرصة واعدة لتحقيق عائدات مرتفعة.
خاتمة
يعد حي الاتصالات في الدمام منطقة ذات إمكانيات استثمارية واعدة، بفضل موقعه الاستراتيجي والمرافق الحيوية القريبة. المؤشرات العقارية تشير إلى استقرار في أسعار الفلل السكنية والأراضي، مع توقعات بنمو مطرد في السنوات المقبلة. بفضل التنوع في العقارات المتاحة، يعتبر الحي وجهة جذابة للمستثمرين والمشترين الباحثين عن بيئة سكنية هادئة أو فرص استثمارية جيدة.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
