حي الروضة يعد في الدمام من الأحياء الراقية التي تجمع بين العقارات السكنية والتجارية، مما يجعله مناسبًا للاستثمار والسكن. يتميز الحي بموقعه المركزي وتوافر المرافق والخدمات، مما يعزز من جاذبيته للسكان والمستثمرين.
أهم المعالم:
- مركز الروضة التجاري: يضم الحي عددًا من المراكز التجارية التي تلبي احتياجات السكان.
- الحدائق العامة: يضم الحي مساحات خضراء وحدائق تساهم في توفير بيئة ترفيهية للعائلات.
- المؤسسات التعليمية: يتوفر في الحي عدد من المدارس الدولية والمحلية التي تلبي احتياجات العائلات.
مميزات الحي:
- التنوع العقاري: يضم الحي مزيجًا من العقارات السكنية والتجارية، مما يجعله مناسبًا لمختلف الفئات.
- الموقع الاستراتيجي: يتمتع حي الروضة بموقع مركزي يتيح سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء الدمام.
- الهدوء والتنظيم: يعتبر الحي من الأحياء الهادئة والمخططة بعناية، مما يجعله مناسبًا للسكن العائلي.
1. المؤشر الأول: مبيعات الأراضي السكنية في حي الروضة (أبريل – سبتمبر 2024)
شهد سوق الأراضي السكنية في حي الروضة بالدمام نشاطًا واضحًا خلال عام 2024، مع تسجيل تفاوت في أسعار المتر المربع وعدد الصفقات.
تفاصيل الأسعار (أبريل – يونيو 2024):
- أعلى متوسط سعر للمتر: 3,333 ريال سعودي/م²
- أقل متوسط سعر للمتر: 1,370 ريال سعودي/م²
- متوسط سعر المتر العام: 2,021 ريال سعودي/م²
أداء السوق (يونيو – سبتمبر 2024):
- عدد الصفقات: 15 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 17.71 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 7,158 م²
مقارنة مع بيانات 2023:
- أعلى متوسط سعر للمتر في 2023: 2,941 ريال سعودي/م²
- أقل متوسط سعر للمتر في 2023: 870 ريال سعودي/م²
- متوسط سعر المتر في 2023: 1,970 ريال سعودي/م²
- عدد الصفقات في 2023: 40 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات في 2023: 46.81 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات في 2023: 18,1 ألف م²
التحليل:
مقارنة بين عامي 2023 و2024، نجد أن متوسط سعر المتر في 2024 شهد زيادة طفيفة بنسبة 2.6%، مما يعكس تحسنًا في الطلب على الأراضي السكنية، رغم انخفاض عدد الصفقات والمساحات المباعة مقارنة بالعام السابق.
2. المؤشر الثاني: مبيعات الأراضي التجارية في حي الروضة (أبريل – سبتمبر 2024)
سجل سوق الأراضي التجارية في حي الروضة نشاطًا جيدًا خلال عام 2024، مع استقرار في الأسعار مقارنة بالفترات السابقة.
تفاصيل الأسعار (أبريل – يونيو 2024):
- أعلى متوسط سعر للمتر: 4,000 ريال سعودي/م²
- أقل متوسط سعر للمتر: 3,667 ريال سعودي/م²
- متوسط سعر المتر العام: 3,818 ريال سعودي/م²
أداء السوق (يونيو – سبتمبر 2024):
- عدد الصفقات: 3 صفقات
- إجمالي قيمة الصفقات: 4.85 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 1,183 م²
مقارنة مع بيانات 2023:
- أعلى متوسط سعر للمتر في 2023: 4,167 ريال سعودي/م²
- أقل متوسط سعر للمتر في 2023: 1,663 ريال سعودي/م²
- متوسط سعر المتر في 2023: 3,004 ريال سعودي/م²
- عدد الصفقات في 2023: 22 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات في 2023: 30.2 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات في 2023: 17 ألف م²
التحليل:
بالرغم من أن عدد الصفقات والمساحات المباعة في 2024 أقل من 2023، إلا أن متوسط سعر المتر ارتفع بنسبة 27%، مما يشير إلى زيادة الطلب على الأراضي التجارية في حي الروضة، رغم التراجع في حجم التداول.
3. المؤشر الثالث: مبيعات الفلل السكنية في حي الروضة (2023 – 2024)
شهد سوق الفلل السكنية في حي الروضة استقرارًا ملحوظًا خلال الفترة من 2023 إلى 2024، مع تسجيل عدد جيد من الصفقات.
تفاصيل الأسعار (2023):
- أعلى متوسط سعر للمتر: 4,000 ريال سعودي/م²
- أقل متوسط سعر للمتر: 2,005 ريال سعودي/م²
- متوسط سعر المتر العام: 3,274 ريال سعودي/م²
أداء السوق (2023 – 2024):
- عدد الصفقات: 20 صفقة
- إجمالي قيمة الصفقات: 9.13 مليون ريال سعودي
- إجمالي مساحة الصفقات: 3,794 م²
التحليل:
يعكس السوق استقرارًا في أسعار الفلل السكنية، حيث لا توجد زيادة كبيرة في متوسط السعر خلال 2024، مما يشير إلى طلب مستقر ومتوازن.
4. تحليل اتجاهات السوق العقاري في حي الروضة
الشقق السكنية:
لم تتوفر بيانات محددة للشقق السكنية خلال الفترات الحالية، ولكن المؤشرات العامة تشير إلى أن الفلل والأراضي السكنية تمثل الجزء الأكبر من النشاط العقاري في الحي.
الأراضي التجارية:
شهدت الأراضي التجارية في 2024 ارتفاعًا ملحوظًا في الأسعار، مما يعكس زيادة في الطلب على العقارات التجارية، على الرغم من قلة عدد الصفقات مقارنة بالعام السابق.
خاتمة
تشير المؤشرات العقارية لعام 2024 في حي الروضة بالدمام إلى نمو ملحوظ في أسعار الأراضي التجارية والسكنية، مع استقرار في سوق الفلل السكنية. يظل الحي وجهة مميزة للمستثمرين والمقيمين بفضل موقعه وتنوع عقاراته. مع استمرار الطلب على الأراضي في المنطقة، يُتوقع أن يظل الحي جاذبًا للاستثمارات العقارية في المستقبل.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
