حي الحمدانية يقع شمال شرق مدينة جدة ويعد من الأحياء السكنية الحديثة التي تشهد تطورًا عمرانيًا سريعًا. يتميز الحي بتوافر كافة الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والأسواق، مما يجعله وجهة جذابة للسكن والاستثمار.
المؤشرات السكنية :حي الحمدانية – جدة :
بيع -شقق:
– الفترة: من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
– أعلى متوسط سعر: 4,413 ريال/م²
– أقل متوسط سعر: 3,158 ريال/م²
– متوسط سعر المتر: 3,671 ريال/م²
– الفترة: من 14 يونيو 2023 إلى 12 يونيو 2024
– عدد الصفقات: 88 صفقة
– إجمالي قيمة الصفقات: 58.41 مليون ريال
– إجمالي مساحة الصفقات: 16.4 ألف م²
بيع-فلل:
– الفترة: من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
– أعلى متوسط سعر: 5,333 ريال/م²
– أقل متوسط سعر: 3,293 ريال/م²
– متوسط سعر المتر: 4,229 ريال/م²
– الفترة: من 14 يونيو 2023 إلى 12 يونيو 2024
– عدد الصفقات: 116 صفقة
– إجمالي قيمة الصفقات: 175.77 مليون ريال
– إجمالي مساحة الصفقات: 43.8 ألف م²
بيع-أراضي سكنية:
– الفترة: من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
– أعلى متوسط سعر: 2,505 ريال/م²
– أقل متوسط سعر: 1,333 ريال/م²
– متوسط سعر المتر: 1,798 ريال/م²
– الفترة: من 14 يونيو 2023 إلى 12 يونيو 2024
– عدد الصفقات: 89 صفقة
– إجمالي قيمة الصفقات: 89.02 مليون ريال
– إجمالي مساحة الصفقات: 64.5 ألف م²
المؤشرات الإيجارية السكنية :حي الحمدانية – جدة :
سكني: شقق
– تتراوح الأسعار بين 18,000 و 25,000 ريال.
– متوسط سعر 20,494 ريال.
– عدد الصفقات 1,831 صفقة.
سكني: دور
– تتراوح الأسعار بين 11,500 و 44,250 ريال.
– بمتوسط سعر 33,692 ريال.
– وعدد الصفقات 22 صفقة.
سكني: فلل
– تتراوح الأسعار بين 50,000 و 55,000 ريال.
– بمتوسط سعر 51,057 ريال.
– وعدد الصفقات 36 صفقة.
المؤشرات العقارية – تجاري :
بيع أراضي تجارية:
– الفترة: من 01 يناير 2023 إلى 31 ديسمبر 2023
– أعلى متوسط سعر: 6,833 ريال/م²
– أقل متوسط سعر: 2,330 ريال/م²
– متوسط سعر المتر: 3,852 ريال/م²
– الفترة: من 14 يونيو 2023 إلى 12 يونيو 2024
– عدد الصفقات: 37 صفقة
– إجمالي قيمة الصفقات: 96.11 مليون ريال
– إجمالي مساحة الصفقات: 21.2 ألف م²
المؤشرات الإيجارية – تجاري :
إيجار مكاتب :
– متوسط سعر المتر 358 ريال.
– عدد الصفقات 28 صفقة.
إيجار محلات :
– متوسط سعر المتر 960 ريال.
– عدد الصفقات 354 صفقة.
إيجار معارض تجارية :
– متوسط سعر المتر 736 ريال.
– عدد الصفقات 66 صفقة.
توضح المؤشرات العقارية لحي الحمدانية أن الحي يشهد نموًا ملحوظًا في الطلب على العقارات السكنية والتجارية. ارتفاع متوسط أسعار المتر المربع يعكس الجاذبية المتزايدة للمنطقة، بينما يشير التوزيع المتوازن للصفقات عبر مختلف أنواع العقارات إلى تنوع الفرص الاستثمارية المتاحة.
خاتمة:
حي الحمدانية في جدة يقدم فرصًا استثمارية واعدة سواء في القطاع السكني أو التجاري. تنوع العقارات والأسعار المعقولة يجعل الحي مناسبًا للمستثمرين والمشترين على حد سواء. مع استمرار التطور العمراني والخدمات المتوفرة، من المتوقع أن يستمر الطلب على العقارات في الحي بالارتفاع في المستقبل.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية والإيجارية مصدرها موقع الهيئة العامة للعقار و سكني للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
نحن في شبكة عقار، كمنصة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأهمية اختيار المنصة المناسبة لتحقيق أفضل النتائج لأعمالك. نقدم لك مجموعة شاملة من الخدمات التي تدعم نجاحك في السوق العقاري:
- باقات المطورين والمستثمرين
- عضويات المؤسسات العقارية والوسطاء العقاريين
- خدمات التصوير والإنتاج العقاري الاحترافي
- خدمات التصميم والتسويق وصناعة المحتوى
- الخدمات التقنية المتكاملة
- توثيق العقود الإيجارية الإلكترونية من منصة إيجار
كما ندعوك لزيارة مدونتنا للحصول على المزيد من المعلومات حول التسويق العقاري وأحدث أخبار السوق العقاري.
تواصل معنا الآن عبر الواتساب للحصول على استشارتك الخاصة والإجابة على استفساراتك مباشرة من خلال رقم الواتساب .تذكر دائمًا أن شعارنا في شبكة عقار هو: “التفاصيل علينا، والصفقات عليك“. ابدأ الآن وحقق أفضل النتائج مع خدماتنا المتكاملة!
