يُعد حي الكوثر في جدة من الأحياء الصاعدة التي بدأت تستقطب اهتمام الباحثين عن السكن والاستثمار العقاري على حدٍ سواء. يتميز الحي بموقعه الهادئ وشوارعه المنظمة وقربه من المناطق الحيوية في شمال جدة، إلى جانب توفر الخدمات الأساسية والمرافق المتنوعة التي تلبي احتياجات السكان اليومية. ويُظهر تحليل المؤشرات العقارية لعامي 2024 و2025 نموًا مستمرًا يعكس حركة تطوير متنامية داخل الحي.
المقارنة بين مؤشرات 2024 و2025
| المؤشر | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| عدد العمليات | 27 | 23 |
| إجمالي قيمة الصفقات (ر.س) | 40,262,172 | 35,304,136 |
| المساحة المتداولة (م²) | 16,559 | 12,322 |
| عدد العقارات المتداولة | 25 | 22 |
| أقل سعر (ر.س/م²) | 1,206 | 1,440 |
| أعلى سعر (ر.س/م²) | 4,808 | 6,142 |
| متوسط السعر (ر.س/م²) | 2,914 | 3,058 |
| إجمالي قيمة الرهون (ر.س) | 0 | 0 |
يتضح من الجدول أن حي الكوثر يحافظ على مستوى تداول مستقر، مع ارتفاع ملحوظ في الأسعار العليا وتحسن تدريجي في متوسط سعر المتر المربع، ما يعكس توجهًا تصاعديًا في القيمة العقارية للموقع.
المعالم والخدمات في حي الكوثر
يضم حي الكوثر مجموعة من الفنادق والشقق المخدومة التي تخدم الزوار والسكان المحليين، مما يمنحه طابعًا عمرانيًا متطورًا. ومن أبرز المعالم والخدمات القريبة:
-
همم للشقق المخدومة – الحمدانية جدة (تقييم 4.5)
-
ضيافة بلس للوحدات السكنية (تقييم 3.9)
-
الفرسان المتحدة للشقق المخدومة (تقييم 4.1)
-
الجوهرة الأولى للوحدات السكنية (تقييم 3.5)
-
فندق Golden New Hira Hotel (تقييم 4.4)
-
كيونا مارينا (تقييم 3.4)
-
AEROTEL Plaza Premium (تقييم 3.3)
-
لجين الغربية للوحدات السكنية المفروشة (تقييم 3.9)
هذا التنوع الفندقي يعكس جاذبية الحي للسياحة المحلية والإقامة الطويلة، خاصةً لقربه من مناطق الأعمال والمطار والوجهات التجارية الحديثة في شمال جدة.
نظرة تحليلية على مستقبل حي الكوثر
يُتوقع أن يشهد حي الكوثر مزيدًا من الارتفاع في متوسط الأسعار خلال السنوات القادمة مع استمرار مشاريع البنية التحتية وتحسن الخدمات العامة في المنطقة الشمالية من جدة. ويُعد الحي خيارًا استثماريًا واعدًا، سواء لشراء الأراضي أو لبناء الفلل والوحدات السكنية، نظرًا لتكلفته المناسبة مقارنة بالأحياء المجاورة مثل الحمدانية والفردوس.
الختام
يمثل حي الكوثر في جدة نموذجًا حيًا للأحياء التي تجمع بين السكن العصري والاستقرار السعري، في بيئة هادئة تتكامل فيها الخدمات والمرافق. الأرقام المسجلة خلال عامي 2024 و2025 تؤكد أن الحي يسير بخطى ثابتة نحو نمو عقاري مستدام يعزز جاذبيته على خريطة جدة الحديثة.
سواء كنت تبحث عن عقار سكني للاستقرار أو فرصة استثمارية طويلة الأمد، فإن حي الكوثر يقدم مزيجًا من القيمة والموقع يجعل منه وجهة مثالية لمشاريعك العقارية المستقبلية.
علما أن جميع الأرقام في شبكة عقار و قسم مؤشرات عقارية تحديدا جميع الأرقام الواردة بالمقالات المؤشرات العقارية و الإيجارية مصدرها موقع البورصة العقارية للمساهمة في لتحقيق توجهات الهيئة العامة للعقار في تمكين المهتمين باتخاذ قرارات أفضل وأكثر توجيهًا من خلال توفير معلومات دقيقة وفعّالة للمستخدمين، تسهم في تعزيز شفافية السوق العقاري.
وفي حال وجود أي ملاحظة أو خطأ في رقم أو معلومة نسعد بتواصلكم لنقوم بأسرع وقت في تعديلها. ونسعد بتواصلكم وتعاونكم.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
