القطاع العقاري ومستقبله وأرتفاعه! ،في لقاء ثري بالمعلومات والتوجهات المستقبلية، استضاف بودكاست “متر مربع” المهندس سعود القويفل، خبير ومستشار عقاري والرئيس التنفيذي لشركة إنماء الروابي، للحديث عن مستقبل القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية وكيفية تأثره بحركة التطوير الكبيرة التي تشهدها البلاد.
العقار كاستثمار آمن
أكد المهندس سعود أن العقار يعد من أكثر الاستثمارات أمانًا وجذبًا للناس. وأوضح أن معظم ثروات الأفراد والعائلات تتركز في العقارات، مشيرًا إلى أن العقار ليس فقط استثمارًا ماليًا بل جزءًا أساسيًا من حياة الأفراد واقتصاديات الدول.
أهمية القطاع السكني
تحدث المهندس سعود عن القطاع السكني، مؤكدًا أنه يشكل جزءًا كبيرًا من السوق العقاري ويعتبر محركًا اقتصاديًا رئيسيًا. ومع ذلك، أشار إلى أن الربحية في القطاع تختلف باختلاف نوع الاستثمار، موضحًا أن المنتجات السكنية تحظى بإقبال كبير بسبب الحاجة المستمرة للسكن.
التطوير الحضري وحركة التوظيف
أوضح المهندس سعود أن المدن الكبيرة هي المحرك الرئيسي للطلب على العقارات بسبب تركيز الوظائف والنمو الاقتصادي فيها. وأشار إلى أن كل وظيفة جديدة تخلق حاجة للسكن والتسوق وأماكن العمل، مما يزيد من الطلب على العقارات في هذه المدن. وأكد أن الطلب على الشقق في المدن الكبرى مثل الرياض وجدة مرتفع بسبب القدرة الشرائية المحدودة للأفراد التي تفضل الشقق على الفيلات.
تحولات السوق العقاري
أشار المهندس سعود إلى أن أسعار الأراضي والشقق في المدن الكبرى قد تتأثر بزيادة الطلب وارتفاع أسعار الأراضي. وتوقع أن تتجه الشقق نحو التصغير في المساحة بسبب ارتفاع تكاليف الأراضي والبناء، مما يجعلها أكثر تناسبًا مع القدرة الشرائية للمواطنين.
العوامل المؤثرة في قيمة العقار
ناقش المهندس سعود العوامل الاقتصادية التي تؤثر على قيمة العقار، مشيرًا إلى أن الانسجام بين الاستخدامات المختلفة للعقار والخدمات المتاحة حوله يلعب دورًا كبيرًا في تحديد قيمته. وأوضح أن العرض والطلب والخدمات المحيطة هي عوامل رئيسية تؤثر على أسعار العقارات.
التشريعات ودورها في تطوير القطاع
تحدث المهندس سعود عن أهمية التشريعات في تطوير القطاع العقاري، موضحًا أن التشريعات الجديدة تسهم في تنظيم السوق وتوفير بيئة استثمارية آمنة للمطورين والمستثمرين. وأشار إلى أن التنظيمات مثل بيع العقارات على الخارطة وحسابات الضمان تعزز الثقة في السوق وتجذب المزيد من الاستثمارات.
التحديات والفرص في القطاع العقاري
أوضح المهندس سعود أن التحدي الأكبر في القطاع العقاري هو توفير منتجات عقارية بأسعار معقولة وتلبية احتياجات المستخدمين النهائية بشكل أفضل. وأكد أن تحسين التجربة العقارية للمستخدمين يمثل فرصة كبيرة للمطورين لتحقيق أرباح أكبر.
مستقبل القطاع العقاري
توقع المهندس سعود أن يشهد القطاع العقاري في المملكة نموًا كبيرًا في المستقبل، خاصة مع المشاريع الكبرى التي تنفذها الحكومة مثل مشاريع الرياض الكبرى ومشاريع نيوم. وأكد أن هذه المشاريع ستساهم في تحفيز النمو الاقتصادي وزيادة الطلب على العقارات بجميع أنواعها.
خاتمة
في الختام، أكد المهندس سعود القويفل على أهمية الاستثمار العقاري كخيار آمن ومربح، مشيرًا إلى أن التخطيط الجيد والالتزام بالتشريعات يمكن أن يساهم في تحقيق نجاح كبير في هذا القطاع. وشدد على أن المستقبل واعد للقطاع العقاري في المملكة بفضل حركة التطوير الكبيرة والتوجهات الحديثة في التشريعات والتنظيمات.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
