في برنامج بودكاست “متر مربع” استضاف أ.سعد التويم أ.بندر الضحيك، مدير شركة عنان للتطوير العقاري. و تطرق اللقاء إلى مواضيع متنوعة تتعلق بسوق العقارات في المملكة العربية السعودية، بما في ذلك أهمية التفاؤل في السوق العقاري، والتحديات التي يواجهها القطاع، وأهمية الابتكار في التطوير العقاري. في هذا المقال نستعرض:
5 نقاط رئيسية حول مستقبل العقار مع بندر الضحيك
أهمية التفاؤل في السوق العقاري
بدأ اللقاء بمناقشة دور التفاؤل في النجاح في سوق العقارات. أكد أ.بندر الضحيك أن التفاؤل ليس مجرد شعور بل هو واقع يجب أن يكون موجودًا في المملكة العربية السعودية نظرًا للدعم الكبير من القيادة والمشاريع العملاقة التي يتم تنفيذها. وأضاف أن العقار يعتبر العمود الفقري للاقتصاد، حيث أن جميع القطاعات تعتمد عليه بشكل مباشر أو غير مباشر.
التحديات التي يواجهها السوق العقاري
ناقش الضحيك التحديات التي يواجهها السوق العقاري، مثل تقلبات الأسعار وتأثير رفع أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي على مبيعات الفلل. أوضح أن هذا التحدي يتطلب من المطورين العقاريين العمل بجدية على ابتكار حلول جديدة للتكيف مع التغيرات في السوق. كما أشار إلى أن السوق العقاري يتميز بالدورات الاقتصادية التي قد تشهد فترات من الركود، والتي يمكن أن تنتج مبدعين قادرين على التكيف مع الظروف.
الابتكار في التطوير العقاري
تحدث الضحيك عن أهمية الابتكار في مجال التطوير العقاري، موضحًا أن السوق يحتاج إلى منتجات جديدة ومتنوعة تلبي احتياجات مختلف الفئات. وأكد أن التطوير العقاري لا يجب أن يقتصر على بناء الشقق والفلل بل يجب أن يشمل تطوير البنية التحتية والخدمات. وأضاف أن الشركات الناشئة التي أنشأتها الدولة مثل “روشان” و”البحر الأحمر” تسهم بشكل كبير في تطوير السوق العقاري.
دور الحكومة في دعم القطاع العقاري
أكد الضحيك أن الحكومة السعودية تلعب دورًا حيويًا في دعم القطاع العقاري من خلال ضخ الاستثمارات وتطوير البنية التحتية. وأوضح أن المشاريع الحكومية الكبرى تسهم في تحفيز السوق وجذب الاستثمارات الخاصة. وأضاف أن الدعم الحكومي المستمر يعد مؤشرًا واضحًا على مستقبل مشرق للقطاع العقاري في المملكة.
النصائح للمستثمرين الجدد
قدم الضحيك نصائح للمستثمرين الجدد في السوق العقاري، مشيرًا إلى أهمية التعلم المستمر واكتساب الخبرة من خلال العمل في المجال. وأكد على ضرورة الصبر والاستعداد للعمل بجدية لتحقيق النجاح. كما نصح المستثمرين بالتركيز على بناء العلاقات والشبكات المهنية للاستفادة من الخبرات المتراكمة.
التوجهات المستقبلية للسوق العقاري
ناقش الضحيك التوجهات المستقبلية للسوق العقاري في المملكة، مشيرًا إلى أن الرياض تشهد طفرة في الطلب على العقارات التجارية والفندقية. وأوضح أن السوق العقاري في مكة المكرمة والمدينة المنورة يشهد تعافيًا بعد جائحة كورونا، مما يعزز من فرص الاستثمار في هذه المناطق.
الخلاصة
اختتم اللقاء بتأكيد أ.بندر الضحيك على أن النجاح في القطاع العقاري يتطلب التفاؤل، الابتكار، والعمل الجاد. وأشار إلى أن الدعم الحكومي والمشاريع الكبرى تسهم في تعزيز السوق وجذب الاستثمارات. كما شدد على أهمية التعلم المستمر وبناء العلاقات المهنية لتحقيق النجاح في هذا المجال.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
