مزاد وسم الخبر العقاري يبرز كأحد أبرز الفعاليات العقارية التي تُنظم بعناية واحترافية عالية في المملكة، وذلك في خضم النمو الاقتصادي المتسارع الذي تشهده السعودية، وفي ظل رؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى تنويع مصادر الدخل وتعزيز جاذبية الاستثمار في مختلف القطاعات، لا سيما القطاع العقاري الذي يُعد ركيزة أساسية في تحقيق هذه الأهداف التنموية.
وتُعد المزادات العقارية أداة شفافة وفعّالة لطرح فرص استثمارية متنوعة وذات موثوقية عالية، وفي هذا الإطار يحظى مزاد وسم الخبر باهتمام متزايد لما يتمتع به من تنظيم دقيق وإشراف رسمي مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وبالتعاون مع شركة إفادة العقارية، ليُقدَّم كمنصة واعدة للتملك والاستثمار داخل مدينة الخبر، التي تُعد من أكثر المدن الحيوية في المنطقة الشرقية.
ويُعد مركز “إنفاذ” جهة حكومية مستقلة ماليًا وإداريًا، تعنى بالإشراف على تصفية وبيع الأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية أو الحكومية، بما في ذلك تصفية التركات والشركات والمساهمات العقارية. ويُشرف المركز على تنفيذ هذه المهام من خلال جهات متخصصة، مما يضمن تسريع استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى درجات الشفافية والموثوقية في العمليات العقارية، وهو ما يمنح مزاد وسم الخبر ثقة إضافية تعزز من جاذبيته لدى المستثمرين.
أما شركة إفادة العقارية، فهي منشأة مرخصة من الهيئة العامة للعقار، ومعتمدة من وزارة العدل لتقديم خدمات البيع القضائي، كما أنها شريك معتمد لدى مركز “إنفاذ” لتنظيم المزادات العقارية. وتتميز الشركة بخبرتها المتنوعة في مجالات التطوير والتسويق وتنظيم المزادات، ما يجعلها جهة موثوقة قادرة على تقديم فرص عقارية استثمارية متميزة ضمن إطار احترافي يعكس التزامها بأعلى معايير الجودة والشفافية.
تفاصيل مزاد وسم الخبر
بداية المزاد:
- التاريخ: 30 يونيو 2025
- الوقت: 09:00 صباحاً
نهاية المزاد:
- التاريخ: 02 يوليو 2025
- ينتهي تدريجياً من 5:00 مساءً حتى 6:00 مساءً
المنصة:
العقارات المعروضة في مزاد وسم الخبر العقاري
فيما يلي تفاصيل العقارات الموضحة في الصور:
1.فيلا سكنية
وصف العقار: بالظهران عبارة عن دورين وملحق. الملحق الأرضي: مكون من كراج + محل تجاري (بقالة). والدور الأرضي: مكون من مجلسين و4 غرف و3 دورات مياه وصالة ومطبخ. والدور الأول: مكون من 5 غرف و3 دورات مياه وصالة ومطبخ. والملحق العلوي: مكون من غرفة.
- النوع: أرض
- المساحة: 611.3 م²
- الاستخدام: سكني
- الحي: الدوحة الجنوبية
- شبك الدخول: 30,000
- رقم الصك: 760674001493
- رقم المخطط: 1/123
- رقم القطعة: 149/ب
- الموقع .
الحدود:
- شمالاً: شارع عرض 18م
- جنوباً: قطعة رقم 151
- شرقاً: قطعة رقم 148
- غرباً: شارع عرض 18م
الأطوال:
- شمالاً: 28.8
- جنوباً: 30.16
- شرقاً: 20
- غرباً: 17.07
معلومات إضافية – ملاحظة:
- يوجد اختلاف في المساحة بين الصك والكروكي، حيث أن المذكور في الصك: 611.3 م²، وحسب الكروكي: 608.54 م².
- يوجد اختلاف في طول الحد الغربي بين الصك والكروكي حيث أن المذكور في الصك: 17.07م، وحسب الواقع: 17.07+3.7م.
- يوجد شطفة شمالية غربية في الطبيعة لم تذكر في الصك.
2. أرض فضاء تجارية سكنية.
- النوع: أرض
- المساحة: 4200 م²
- الاستخدام: تجاري سكني
- الحي: التحلية
- شبك الدخول: 250,000
- رقم الصك: 330202007983
- رقم المخطط: 54 / 2
- رقم القطعة: 150 / 147
- الموقع .
الحدود:
- شمالاً: قطعة رقم 152 وقطعة رقم 153
- جنوباً: قطعة رقم 146 وقطعة رقم 145
- شرقاً: شارع العزيزية عرض 40م
- غرباً: شارع عرض 40م
الأطوال:
- شمالاً: 70
- جنوباً: 70
- شرقاً: 60
- غرباً: 60
معلومات إضافية – ملاحظة:
- يوجد اختلاف في رقم القطعة بالصك عن الكروكي حيث أن المذكور في الصك: 147 / 150. والمذكور في المستكشف بما يطابق حدود الصك (150 / 147/148/149).
- يوجد مظلة سيارات من الحد الجنوبي قابلة للإزالة تابعة للجار.
3. أرض فضاء تجارية
وصف العقار: مسورة مع الأرض المجاورة من الجنوب ويوجد بناء مجلس ودورة مياه متلاصقة مع الجار الغربي.
- النوع: أرض
- المساحة: 302.25 م²
- الاستخدام: تجاري
- الحي: الخبر، الإرشادي بالخير الشمالية
- شبك الدخول: 30,000
- رقم الصك: 330203007659
- رقم المخطط: 4
- رقم القطعة: 2
- الموقع .
الحدود:
- شمالاً: شارع رقم 4 عرض 18.30م
- جنوباً: قطعة رقم 4
- شرقاً: شارع نايف عرض 18.30م
- غرباً: قطعة رقم 1
الأطوال:
- شمالاً: 19.82
- جنوباً: 19.82
- شرقاً: 15.25
- غرباً: 15.25
معلومات إضافية – ملاحظة:
- يوجد اختلاف في الحد الجنوبي بين الصك والكروكي حيث أن المذكور في الصك: قطعة رقم 4، وحسب الكروكي: أرض فضاء.
- يوجد اختلاف في اسم الحي ورقم المخطط بالصك عن الكروكي حيث أن اسم الحي المذكور في الصك: الخبر. ورقم المخطط في الصك: (الإرشادي بالخير)، ورقم المخطط: (35). وحسب المذكور في الكروكي اسم الحي: الإرشادي بالخير، ورقم المخطط في الكروكي: 35.
4. أرض فضاء تجارية سكنية على ثلاث شوارع.
- النوع: أرض
- المساحة: 2214 م²
- الاستخدام: تجاري سكني
- الحي: جنوب عين السيح
- شبك الدخول: 100,000
- رقم الصك: 319806003156
- رقم المخطط: 2 / 409
- رقم القطعة: 1067
- الموقع .
الحدود:
- شمالاً: شارع عرض 25م
- جنوباً: قطعة رقم 1068
- شرقاً: شارع عرض 40م
- غرباً: شارع عرض 60م
الأطوال:
- شمالاً: 45
- جنوباً: 45
- شرقاً: 50
- غرباً: 50
معلومات إضافية – ملاحظة:
- يوجد اختلاف في أطوال الصك عن الكروكي:
- طول الضلع شمالاً حسب الصك 45م وحسب الكروكي 34+8.49+7.
- طول الضلع شرقاً حسب الصك 50م وحسب الكروكي 42.5م.
- طول الضلع جنوباً حسب الصك 45م وحسب الكروكي 43+2.75م.
- طول الضلع غرباً حسب الصك 50م وحسب الكروكي 44م.
- يوجد صندوق خدمات وأعمدة كهرباء داخل حدود الصك.
- في الكروكي يوجد شطفات غير مذكورة في نص الصك وصفت من المساحة ولم تحسم من الأضلاع.
- يوجد جزء من غرفة كهرباء داخل حدود الصك في الزاوية الجنوبية الشرقية.
- حسب أطوال الصك ذكرت المساحة بالخطأ حسب الأطوال حسابياً 2250م، وحسب الصك والكروكي يوجد بالطبيعة 2214م.
5. أرض فضاء تجارية مسورة مع سقف هنقر بمساحة 40م².
- النوع: أرض
- المساحة: 302.25 م²
- الاستخدام: تجاري
- الحي: الخبر، الإرشادي بالخير الشمالية
- شبك الدخول: 30,000
- رقم الصك: 330203007828
- رقم المخطط: 4
- رقم القطعة: 3
- الموقع .
الحدود:
- شمالاً: قطعة رقم 2
- جنوباً: قطعة رقم 6
- شرقاً: شارع نايف عرض 18.30م
- غرباً: قطعة رقم 1
الأطوال:
- شمالاً: 19.82
- جنوباً: 19.82
- شرقاً: 15.25
- غرباً: 15.25
معلومات إضافية – ملاحظة:
- يوجد اختلاف في رقم القطعة في الصك عن الكروكي حيث أن المذكور في الصك: (القطعة رقم 4) وفي الكروكي: (جزء من القطعة رقم 2).
- يوجد اختلاف في اسم الحي ورقم المخطط بالصك عن الكروكي حيث أن اسم الحي المذكور في الصك: (الخبر، الإرشادي بالخير الشمالية)، واسم الحي في الكروكي: (الإرشادي بالخير)، ورقم المخطط: (35).
- يوجد اختلاف في الحد الجنوبي في الصك عن الكروكي، حيث أن المذكور في الصك: (يحدها قطعة رقم 6)، وبالكروكي: (قطعة رقم 4).
- يوجد اختلاف في الحد الغربي في الصك عن الكروكي، حيث أن المذكور في الصك: (يحدها قطعة رقم 3)، وبالكروكي: (قطعة رقم 1 و 3).
6. أرض فضاء تجارية.
- النوع: أرض
- المساحة: 600 م²
- الاستخدام: تجاري
- الحي: الجسر
- شبك الدخول: 30,000
- رقم الصك: 760652000609
- رقم المخطط: 2 / 26
- رقم القطعة: 51 / ب
- الموقع .
الحدود:
- شمالاً: قطعة رقم 49
- جنوباً: قطعة رقم 53
- شرقاً: قطعة رقم 52
- غرباً: شارع عرض 40م
الأطوال:
- شمالاً: 30
- جنوباً: 30
- شرقاً: 20
- غرباً: 20
معلومات إضافية – مميزات الموقع:
- تقع في موقع حيوي على شارع عباس مالكي التجاري بالقرب من طريق مجلس التعاون حيث تبعد عن جسر الملك فهد 3.5 كم.
- وتبعد عن طريق الملك خالد 3 كم.
- وتبعد عن طريق الملك فهد 850 متر.
- وتبعد عن هيليتون الخبر 3.3 كم.
- وتبعد 7 كم عن جراند مول.
7. أرض فضاء سكنية.
- النوع: أرض
- المساحة: 540 م²
- الاستخدام: سكني
- الحي: الجسر
- شبك الدخول: 30,000
- رقم الصك: 960650001446
- رقم المخطط: 2 / 26
- رقم القطعة: 590 / ب
- الموقع .
الحدود:
- شمالاً: شارع عرض 45م
- جنوباً: قطعة رقم 591
- شرقاً: قطعة رقم 592
- غرباً: قطعة رقم 588
الأطوال:
- شمالاً: 20
- جنوباً: 20
- شرقاً: 27
- غرباً: 27
معلومات إضافية – مميزات الموقع:
- تقع في موقع استراتيجي حيوي بالقرب من طريق مجلس التعاون حيث تبعد عن جسر الملك فهد 3.5 كم.
- وتبعد عن طريق الملك خالد 3 كم.
- وتبعد عن طريق الملك فهد 850 متر.
- وتبعد عن هيليتون الخبر 3.3 كم.
- وتبعد 7 كم عن جراند مول.
كيفية المشاركة في المزاد:
-
التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية:
يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة السعودية للمزادات عبر الرابط المرفق في البداية. التسجيل يتيح للمشاركين الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة في المزاد. -
إختيار اسم المزاد والدخول للمشاركة:
بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد في قائمة المزادات المتاحة، ثم اختر العقار الذي ترغب في المشاركة فيه. -
سداد قيمة المشاركة:
قم بسداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية. المبلغ المدفوع يعتبر جزءًا من ثمن العقار في حال الفوز بالمزاد. وفي حال عدم الفوز، يمكن استرداد المبلغ المشارك فيه. -
الفوز بالمزاد:
في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ وفقًا للفاتورة الصادرة. يتم إتمام السداد بشكل إلكتروني عبر المنصة.
شروط الدخول في مزاد وسم الخبر :
1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية:
من يرغب في المزايدة الإلكترونية عليه التسجيل في منصة السعودية للمزادات، وسداد مبلغ المشاركة بالقيمة المحددة لكل أصل عن طريق منصة مباشر للمزادات. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
2. المزايدة حضوريًا:
من يرغب في المزايدة حضورياً عليه تقديم شيك مصدّق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل، ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
3. الحضور في المزاد:
من يرغب في المزايدة حضوريًا عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
4. السداد عند رسو المزاد:
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، فيعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
5. المعاينة:
يتم المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
6. إسقاط خيار المجلس:
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
7. مبلغ السعي:
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي 2.5% من ثمن البيع شاملاً ضريبة القيمة المضافة.
8. ضريبة التصرفات العقارية:
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
9. القواعد:
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
10. التحمل عن الاختلافات:
تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
خاتمة:
يُعد مزاد “وسم الخبر“، الذي تنظمه شركة إفادة العقارية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“، فرصة استثمارية ذهبية ونادرة في السوق العقاري السعودي، حيث يجمع بين الجودة في اختيار الأصول (التي سيتم الإعلان عنها تفصيلاً)، والشفافية التامة في الإجراءات، والسهولة في المشاركة الإلكترونية عبر المنصات المخصصة.
مع التزام جميع الأطراف بأعلى معايير المهنية والشفافية، يُقدم هذا المزاد قيمة مضافة حقيقية للمستثمرين الأفراد والمؤسسات الراغبين في تعزيز محافظهم العقارية أو بدء مشاريع جديدة بأسعار تنافسية في مدينة الخبر الحيوية. إن الدعم الكامل من “إنفاذ” لضمان سلاسة الإجراءات وحماية حقوق جميع الأطراف يجعل من هذا المزاد بيئة آمنة وجذابة للاستثمار.
ننصح جميع المهتمين بالمشاركة الفعالة والاستفادة القصوى من هذه الفرصة التي تُعد بوابة مثالية لدخول السوق العقاري السعودي بثقة، واغتنام الإمكانيات الواعدة التي يقدمها قطاع العقارات في المملكة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
