مزاد وسط العاصمة يُعدّ حدثًا عقاريًا استثنائيًا في قلب العاصمة السعودية، الرياض، التي تُعتبر المحور الاقتصادي الأهم وقلب المملكة النابض بالحياة. فالرياض ليست مجرد مدينة، بل هي مركز حيوي للنمو الاقتصادي والعمراني، ووجهة رئيسية للمستثمرين الباحثين عن فرص عقارية واعدة ومربحة. وفي ظل رؤية المملكة 2030 الطموحة، تشهد العاصمة حراكًا غير مسبوق في مختلف القطاعات، وعلى رأسها القطاع العقاري، الذي أصبح محركًا رئيسيًا للتنمية.
وفي خضم هذا المشهد الديناميكي، يأتي مزاد “وسط العاصمة” ليُقدّم للمستثمرين فرصة لا تُعوّض لاقتناص أصول عقارية قيمة في قلب المدينة. إنه ليس مجرد عملية بيع وشراء تقليدية، بل يمثل استثمارًا استراتيجيًا في مستقبل الرياض، ويُقام تحت إشراف مهني وحكومي صارم يضمن أعلى درجات الشفافية والموثوقية. يُنظم المزاد بالتعاون بين مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، الذي يُمثل المظلة الحكومية للنزاهة، وشركة تتمة العقارية، التي تتميز بخبرة عميقة في القطاع العقاري وتُعد شريكًا موثوقًا للمستثمرين.
تفاصيل مزاد وسط العاصمة
-
بداية المزاد: الأحد 7 سبتمبر 2025م، الساعة 9:00 صباحًا.
-
نهاية المزاد: الثلاثاء 9 سبتمبر 2025م، الساعة 8:00 مساءً.
-
مدة المزاد: 3 أيام متتالية.
-
آلية المشاركة:
-
التسجيل في منصة السعودية للمزادات.
-
بيان العقارات المعروضة في مزاد وسط العاصمة : فرص متنوعة في قلب الرياض
يتميز مزاد وسط العاصمة بتقديمه فرصًا استثمارية متنوعة في أحياء الرياض، حيث يطرح أصولًا عقارية متعددة تتنوع بين الأراضي التجارية والسكنية. تُعتبر هذه الأراضي فرصة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن مواقع حيوية لإقامة مشاريع تجارية ناجحة في أحد أكثر أحياء الرياض نشاطًا.
-
أرض
- وصف العقار: أرض فضاء استخدام سكني – تجاري حسب البوابة المكانية.
- رقم الصك: 360001593075.
- المساحة: 646.52 م².
- الاستخدام: سكني تجاري.
- الحي: الخالدية.
- شيك الدخول: 80,000 ريال.
- الموقع .
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: قطعة رقم 773، بطول 24.18 م.
- جنوباً: شارع عرض 36 م، بطول 24.96 م.
- شرقاً: شارع عرض 15 م، بطول 26.33 م.
- غرباً: قطعة رقم 772، بطول 26.58 م.
- معلومات إضافية: يوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
2. أرض
- وصف العقار: أرض فضاء استخدام سكني – تجاري حسب البوابة المكانية.
- رقم الصك: 960001593077.
- المساحة: 709.61 م².
- الاستخدام: سكني تجاري.
- الحي: الخالدية.
- شيك الدخول: 80,000 ريال.
- الموقع .
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: قطعة رقم 771، بطول 26.02 م.
- جنوباً: شارع عرض 36 م، بطول 26.99 م.
- شرقاً: شارع عرض 15 م، بطول 26.58 م.
- غرباً: قطعة رقم 770، بطول 27.38 م.
- معلومات إضافية: يوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
3.أرض
- وصف العقار: أرض فضاء استخدام سكني – تجاري حسب البوابة المكانية.
- رقم الصك: 360001593081.
- المساحة: 870.11 م².
- الاستخدام: سكني تجاري.
- الحي: الخالدية.
- شيك الدخول: 80,000 ريال.
- الموقع .
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: قطعة رقم 767، بطول 31.65 م.
- جنوباً: قطعة رقم 770، بطول 29.81 م.
- شرقاً: قطعة جزء من قطعة رقم 766، بطول 26.19 م.
- غرباً: شارع عرض 36 م، بطول 30.33 م.
- معلومات إضافية: يوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
4.أرض
- وصف العقار: أرض فضاء استخدام تجاري – مستودع حسب البوابة المكانية.
- رقم الصك: 360001593082.
- المساحة: 826.24 م².
- الاستخدام: تجاري – مستودع.
- الحي: الخالدية.
- شيك الدخول: 80,000 ريال.
- الموقع .
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: قطعة رقم 765، بطول 32.76 م.
- جنوباً: قطعة رقم 768، بطول 31.65 م.
- شرقاً: قطعة رقم 766، بطول 23.47 م.
- غرباً: شارع عرض 36 م، بطول 27.88 م.
- معلومات إضافية: يوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
5. أرض
- وصف العقار: أرض استخدام تجاري – مستودع حسب البوابة المكانية، مقام عليها جزء من مواقف نقل من الجهة الشمالية.
- رقم الصك: 860001593085.
- المساحة: 972.04 م².
- الاستخدام: تجاري – مستودع.
- الحي: الخالدية.
- شيك الدخول: 80,000 ريال.
- الموقع .
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: قطعة رقم 763، بطول 31.85 م.
- جنوباً: قطعة رقم 767، بطول 32.76 م.
- شرقاً: قطعة رقم 764، بطول 28.32 م.
- غرباً: شارع عرض 36 م، بطول 32.4 م.
- معلومات إضافية: يوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
6.عمارة
- وصف العقار: عبارة عن عمارة تجارية، مكونة من دور أرضي + دور أول + ملحق علوي. الدور الأرضي مكون من 16 محلاً. الدور الأول مكون من 11 محلاً. الملحق العلوي مكون من 7 مستودعات من الشينكو + غرفة خرسانية بسقف شينكو تابعة للمحلات.
- رقم الصك: 660682002171.
- المساحة: 400 م².
- الاستخدام: تجاري.
- الحي: الدرة.
- شيك الدخول: 80,000 ريال.
- الموقع .
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: شارع عرض 7 م، بطول 25.81 م.
- جنوباً: شارع عرض 10 م، بطول 25.65 م.
- شرقاً: شارع عرض 10 م، بطول 15.59 م.
- غرباً: شارع عرض 8 م، بطول 15.57 م.
- معلومات إضافية:
- تم الاعتماد على الحدود والأطوال عن طريق خريطة البوابة المكانية لعدم ذكر الحدود والأطوال في الصك.
- مساحة الأرض في الصك 400 م²، وفي الرفع المساحي 9544.9 م².
- الحدود في خريطة البوابة المكانية: شمال: شارع عرض 7 م، جنوب: شارع عرض 10 م، شرق: شارع عرض 10 م، غرب: شارع عرض 8 م.
- وفي الرفع المساحي: شمال: شارع عرض 5 م، جنوب: شارع عرض 8 م، شرق: ممر عرض 5 م، غرب: ممر عرض 5 م.
- يوجد آثار تشققات وتشرخات في أماكن متفرقة من العقار.
- العقار مؤجر.
7. أرض
- وصف العقار: أرض فضاء استخدام سكني.
- رقم الصك: 460001593080.
- المساحة: 1064.95 م².
- الاستخدام: سكني.
- الحي: الخالدية.
- شيك الدخول: 80,000 ريال.
- الموقع .
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: قطعة رقم 766، بطول 30.71 م.
- جنوباً: قطعة رقم 771، بطول 29.17 م.
- شرقاً: شارع عرض 20 م، بطول 30.9 م.
- غرباً: قطعة رقم 770 وجزء من القطعة 78، بطول 39.79 م.
- معلومات إضافية: يوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
8. عمارة
- وصف العقار: عمارة سكنية مكونة من دور أرضي + دور أول + ملحق علوي. الدور الأرضي مكون من شقتين، كل شقة تتكون من مجلس، صالة، مطبخ، غرفتين، ودورتين مياه. الدور الأول مكون من شقتين، كل شقة تتكون من مجلس، صالة، مطبخ، غرفتين، ودورتين مياه. الملحق العلوي مكون من شقة تتكون من مجلس، صالة، مطبخ، غرفتين، ودورتين مياه.
- رقم الصك: 398542000103.
- المساحة: 156 م².
- الاستخدام: سكني.
- الحي: عتيقة.
- شيك الدخول: 20,000 ريال.
- الموقع .
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: شارع عرض 10 م، بطول 12 م.
- جنوباً: ملك الغير، بطول 12 م.
- شرقاً: سكة سد وتتام الحد ملك الغير، بطول 13 م.
- غرباً: شارع عرض 7.75 م، بطول 13 م.
- معلومات إضافية:
- يوجد اختلافات في البيانات المساحية للعقار.
- استخدام الأرض غير مذكور بالصك والمخطط، والمنطقة المحيطة بالعقار بالكامل مباني سكنية.
- يوجد أنابيب في بعض الغرف بالعقار.
- لا توجد تمديدات كهرباء بالعقار.
- اسم الحي في الصك والرفع المساحي هو عتيقة وفي البوابة المكانية حي اليمامة.
9. بيت شعبي
- وصف العقار: بيت مكون من دور أرضي + ملحق علوي. الدور الأرضي مكون من مجلس، مطبخ، 4 غرف، ودورة مياه. الملحق العلوي مكون من غرفتين ودورة مياه.
- رقم الصك: 510125032511.
- المساحة: 110.70 م².
- الاستخدام: سكني.
- الحي: معكال.
- شيك الدخول: 5,000 ريال.
- الموقع.
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: ملك الغير، بطول 12.3 م.
- جنوباً: سكة سد وتتام الحد ملك الغير، بطول 12.3 م.
- شرقاً: ملك الغير، بطول 9 م.
- غرباً: شارع عرض 10 م، بطول 9 م.
- معلومات إضافية: يوجد بالعقار تقشيرات وتشققات وتكسيرات في أماكن متفرقة.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة السعودية للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد وسط العاصمة :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
خاتمة: استثمار في المستقبل العقاري للرياض
في الختام، يمثل مزاد وسط العاصمة فرصة استثمارية لا تقدر بثمن في سوق العقارات السعودي، خاصة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص نمو حقيقية في قلب الرياض. إن الإشراف الرسمي من مركز “إنفاذ” يضفي على المزاد طابعًا من المصداقية، مما يمنح المشاركين ثقة أكبر في عملية البيع والشراء. كما أن جهود شركة تتمة العقارية في تنظيم هذا الحدث الهام توفر منصة موثوقة وآمنة لإتمام الصفقات. لذا، يُدعى جميع المهتمين إلى استغلال هذه الفرصة الفريدة والمشاركة في مزاد “وسط العاصمة” لاقتناص استثمار قد لا يتكرر، والمساهمة في الوقت نفسه في دفع عجلة التنمية العقارية والاقتصادية في هذه المدينة الواعدة من المملكة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
