يبرز مزاد ورود الشمال الإلكتروني كأحد أهم الأحداث العقارية الكبرى التي تطرح محفظة متنوعة من الأصول المنتقاة بعناية تامة؛ لتلبي تطلعات المستثمرين، المطورين العقاريين، والشركات الزراعية، والأفراد الراغبين في اقتناص فرص سكنية وتجارية وإنتاجية ذات عوائد مجزية وقيمة نامية.
يُقام هذا المزاد النوعي بموثوقية وحماية نظامية كاملة تحت الإشراف المباشر والكامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المستقل مالياً وإدارياً المعني بالإشراف الفني والمالي على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية. ويسعى مركز “إنفاذ” من خلال منظومته الرقابية الصارمة وقواعده المحوكمة إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى قيم الشفافية والعدالة والنزاهة في السوق العقاري، عبر إسناد المهام الفنية والتسويقية والميدانية للشركات المؤهلة في القطاع الخاص السعودي لضمان سلامة التعاملات وخلوها من العوائق الإجرائية والتنفيذية.
وتتولى شركة ديوان العقارية مهام الوكيل القضائي والمنظم والمسوق المعتمد لإدارة هذا الحدث العقاري الهام. وتُعد شركة “ديوان العقارية” شركة سعودية رائدة في مجال المزادات العقارية التنفيذية، حيث تمتلك مسيرة متميزة وخبرة ممتدة لما يزيد عن 10 سنوات في القطاع العقاري ساهمت خلالها في تقديم وتنظيم المزادات العقارية التنفيذية ما بين حضورية وإلكترونية. وتضم الشركة فريقاً يزخر بالعديد من الكفاءات والخبرات الفذة، سعياً لتحقيق مستهدفاتها الطموحة ضمن رؤية المملكة 2030، ولأن تكون ضمن مصاف كبرى شركات التسويق العقاري على مستوى الخليج العربي في المستقبل القريب. وبناءً على القرارات القضائية الصادرة عن محكمة التنفيذ وبإشراف من مركز “إنفاذ”، تسخر الشركة كافة إمكاناتها الفنية والتقنية لضمان إدارة المزاد بأسلوب احترافي يوفر بيئة تنافسية عادلة وموثوقة لكافة المشاركين.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد ورود الشمال
يُنفذ مزاد ورود الشمال العقاري إلكترونياً بالكامل عبر بيئة رقمية متطورة وآمنة تضمن سهولة المشاركة والمتابعة اللحظية لعمليات المزايدة وتكافؤ الفرص من أي مكان، وذلك وفق المواعيد والجدول الزمني التالي الموثق في الكتيب الإعلاني للمزاد:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم الأحد الموافق 21 يونيو 2026م، من الساعة 10:00 صباحاً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الثلاثاء الموافق 23 يونيو 2026م، وتغلق المزايدات تدريجياً ما بين الساعة 05:00 مساءً والساعة 07:10 مساءً.
-
آلية المزايدة الرقمية: يتم إقامة المزاد وإدارة التنافس رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.
أهمية الاستثمار والتملك في مزاد ورود الشمال
يحمل التملك والاستثمار في أصول مزاد ورود الشمال أبعاداً استراتيجية بالغة الأهمية تلبي رغبات واحتياجات مختلف فئات المشترين، ويرجع ذلك إلى عدة ركائز جوهرية يشملها المعروض المطروح:
-
التنوع العقاري الفريد والاستثنائي: يطرح المزاد توليفة عقارية شاملة قلما تجتمع في مزاد واحد، حيث تشتمل على عمائر سكنية وتجارية قائمة، فلل سكنية مكتملة البناء وأخرى في مرحلة العظم، أدوار سكنية مستقلة، أراضٍ سكنية فضاء، بالإضافة إلى أراضٍ زراعية بمساحات شاسعة ومليونية، مما يفتح آفاقاً واسعة للمستثمرين بمختلف توجهاتهم ومحافظهم الاستثمارية.
-
الامتداد الجغرافي الواسع بالمنطقة: لا تقتصر الأصول على مدينة واحدة، بل تتوزع جغرافياً لتشمل مواقع رئيسية وحيوية في مدن ومحافظات منطقة الجوف وحدودها، بما يغطي مدن سكاكا (أحياء الناصرية، المروج، الشفاء، جـ 21)، والقريات (حي العزيزية، المنطقة القديمة، حي الأمير عبد الإله)، وطبرجل (منطقة بسيطاء الزراعية الشهيرة)، ودومة الجندل، مما يمنح المستثمرين خيارات جغرافية متعددة.
-
الموثوقية والحماية القانونية المطلقة: بفضل الإشراف المباشر لمركز “إنفاذ”، تخضع جميع عمليات التصفية والبيع لخطوات حوكمة دقيقة تضمن سلامة الصكوك ونظافتها القانونية والإجرائية، مما يتيح إتمام الصفقات ونقل الملكيات بموثوقية تامة وبدون أي معوقات تنفيذية أو شوائب قانونية.
-
الفرص الزراعية الإنتاجية الكبرى: يبرز المزاد بطرح أراضٍ زراعية مليونية في منطقة “بسيطاء” بطبرجل، والتي تُعد سلة غذاء رئيسية وموقعاً استراتيجياً للاستثمار الزراعي والإنتاجي بفضل خصوبة التربة وتوفر المياه، مما يشكل فرصة ذهبية للشركات الزراعية والمستثمرين في هذا القطاع الحيوي.
الدليل التفصيلي للأصول العقارية المعروضة في مزاد ورود الشمال
يضم مزاد ورود الشمال باقة غنية من الأصول العقارية المنتقاة، والموزعة ببياناتها الفنية والميدانية الموثقة في الكتيب كالتالي:
أولاً: أصول مدينة سكاكا
-
العقار 01 (عمارة سكنية تجارية – حي الناصرية): عمارة تجارية سكنية متميزة تقع على واجهتين ومخطط رقم 1451/2/1/9 (القطع 8-9) بمساحة تبلغ 915.6 متر مربع. المبنى مقام على قطعتين أرض وكل قطعة بصك مستقل (رقم الصك: 341504011782 / 441504011848). يحدها شمالاً شارع عرض 30م، وجنوباً شارع عرض 20م، وشرقاً شارع عرض 20م، وتتكون من 3 أدوار؛ الدور الأرضي يضم 16 فتحة تجارية مع 3 غرف ودورتين مياه، بينما يضم الدوران الأول والثاني 4 شقق لكل منهما بتفاصيل داخلية واسعة ومستودعات. يلاحظ وجود غرفة كهرباء بمساحة 16م داخل حدود الصك بالجهة الجنوبية الشرقية، وتوجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة مبينة بالرفع المساحي. (شيك الدخول: 100,000 ريال).
-
العقار 02 (فيلا سكنية – حي 212 / جـ 21): فيلا سكنية مكونة من دور أرضي بواجهة شمالية جنوبية، تقع على صك رقم 493318022049 ومخطط رقم 1423/2/1/67 (قطعة 7) بمساحة 602.98 متر مربع. يتكون الدور الأرضي من مجلسين، صالة، مقلط، 3 غرف، مطبخ، و4 دورات مياه. يلاحظ وجود اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة، واختلاف اسم الحي بالصك (جـ 21) عن المستكشف الجغرافي (التخيل). (شيك الدخول: 20,000 ريال).
-
العقار 03 (فيلا سكنية – حي المروج): فيلا سكنية تقع على صك رقم 760001151788 ومخطط رقم 1422/2/1/14 (قطعة 180) بمساحة 482.08 متر مربع. تمتاز بواجهتين جنوبية وغربية وتتكون من دورين وملحقين أرضي وعلوي (سقوف الشينكو للملاحق)، والدور الأرضي يحتوي صالة ومجلسين ومطبخ و4 غرف و3 حمامات. يلاحظ اختلاف رقم المخطط واسم الحي بين الصك ومستكشف بلدي (حيث الاسم بالصك اللقائط وبالبلدي المروج)، كما تقع جزء من غرفة كهرباء داخل حد الملكية بالجهة الشمالية الغربية، ويوجد بالعقار آثار رطوبة وتشققات متفرقة. (شيك الدخول: 20,000 ريال).
-
العقار 04 (أرض سكنية – حي صوير الجنوبي): أرض سكنية فضاء بواجهة شمالية على شارع عرض 15م غير مسفلت على الطبيعة، تقع على صك رقم 341508006442 ومخطط رقم 1426/2/3/15 (قطعة 36) بمساحة 600 متر مربع. يلاحظ اختلاف اسم الحي بالصك (صوير الجنوبي) عن المستكشفات (العزيزية)، وتوجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة. (شيك الدخول: 5,000 ريال).
-
العقار 05 (عمارة سكنية – حي الشفاء): عمارة سكنية بواجهة شمالية على شارع عرض 15م، تقع على صك رقم 441502008924 (قطعة 5) بمساحة 625.62 متر مربع. تتكون من 3 أدوار وملحقين أرضي وعلوي؛ تضم الأدوار المتكررة 4 شقق لكل دور (كل شقة غرفتين وصالة ومطبخ ودورة مياه)، ويحتوي الملحق العلوي على 4 شقق (شقتين خرسانية وشقتين شينكو). يلاحظ وجود درج خارج حدود الصك شمالاً، وعدادات وغرفة كهرباء تقع داخل حدود الصك، مع وجود تقشرات وتشققات واختلافات مساحية بين الصك والطبيعة. (شيك الدخول: 50,000 ريال).
ثانياً: أصول مدينة القريات
-
العقار 06 (فيلا سكنية – القريات): فيلا سكنية عظم بواجهة غربية على شارع عرض 18م غير مسفلت، تقع على صك رقم 995606017685 ومخطط رقم 1423/2/8/1 (قطعة 294/و) بمساحة 660 متر مربع. تتكون من دور أرضي ودور أول. يلاحظ أن اسم الحي بالصك غير مذكور وحسب المستكشفات هو (حي الورود)، وتوجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة. (شيك الدخول: 10,000 ريال).
-
العقار 07 (دور سكني – القريات): دور سكني بواجهة غربية على شارع عرض 25م، يقع على صك رقم 241904002587 ومخطط رقم 1421-2-8-11 (قطعة 2-503) بمساحة 660 متر مربع. يتكون من 5 غرف، 4 دورات مياه، مطبخ، صالتين، ومجلسين. يلاحظ أن اسم الحي (الأمير عبد الإله بن عبد العزيز) غير مذكور بالصك، وتوجد اختلافات مساحية بين الصك والواقع. (شيك الدخول: 20,000 ريال).
-
العقار 08 (فيلا سكنية – حي العزيزية): فيلا سكنية بواجهة جنوبية على شارع عرض 10م، تقع على صك رقم 760678005527 ومخطط رقم 8-ب-96 (قطعة 95 ن) بمساحة 517.59 متر مربع. تتكون من دور أرضي وملاحق أرضية وعلوية. يلاحظ وجود آثار رطوبة وتشققات وتقشرات متفرقة بالعقار، مع وجود اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة. (شيك الدخول: 5,000 ريال).
-
العقار 09 (فيلا سكنية – القريات): فيلا سكنية بواجهة جنوبية على شارع عرض 18م، تقع على صك رقم 498201003126 ومخطط رقم 1421-2-8-11 (قطعة 81-د) بمساحة 720 متر مربع. تتكون من دورين؛ الأرضي يضم 5 غرف ومجلس ومطبخ و3 حمامات، والأول يضم شقتين. يلاحظ وجود اسم الحي في المستكشف (الأمير عبد الإله بن عبد العزيز) ولم يذكر بالصك، مع وجود اختلافات مساحية. (شيك الدخول: 20,000 ريال).
-
العقار 10 (عمارة سكنية – المنطقة القديمة): عمارة سكنية مكونة من دورين بواجهة شمالية وشرقية، تقع على صك رقم 641907000311 (قطعة 175) بمساحة 370.49 متر مربع. الدور الأرضي يضم 3 محلات تجارية و3 غرف وصالة ومطبخ و3 حمامات، بينما الدور الأول عظم بالكامل. يلاحظ اختلاف بيانات الصك عن المستكشفات في اسم الحي (بالصك المنطقة القديمة وبالإلكتروني العزيزية) ورقم القطعة والمخطط، مع وجود اختلافات مساحية. (شيك الدخول: 20,000 ريال).
-
العقار 11 (دور سكني – القريات): دور سكني بواجهة شرقية على شارع عرض 10م، يقع على صك رقم 360001294516 ومخطط رقم 8/ب/96 (قطعة 42 م) بمساحة 541.82 متر مربع. يتكون من مجلس، صالتين، مطبخ، 5 غرف، ودورة مياه. يلاحظ أن اسم الحي غير مذكور بالصك وحسب المستكشفات هو (العزيزية)، مع وجود اختلافات مساحية. (شيك الدخول: 10,000 ريال).
ثالثاً: الأراضي الزراعية الكبرى
-
العقار 12 (أرض زراعية – بسيطاء طبرجل): أرض زراعية شاسعة بواجهة غربية على شارع عرض 50م غير مسفلت، تقع على صك رقم 344302002008 ومخطط رقم 24 لوحة 2732 (قطعة 1097) بمساحة إجمالية تبلغ 1,000,000 متر مربع (مليون متر مربع). أطوال الأرض متساوية بواقع 1000م لكل ضلع. (شيك الدخول: 50,000 ريال).
-
العقار 13 (أرض زراعية – بسيطاء طبرجل): أرض زراعية مليونية أخرى تمتاز بواجهة شرقية على شارع عرض 50م غير مسفلت وغير منفذ، تقع على صك رقم 244304003637 ومخطط رقم 24 لوحة 2732 في 15/1/1414هـ (قطعة 1186) بمساحة إجمالية تبلغ 1,000,000 متر مربع (مليون متر مربع). أطوال الأرض متساوية بواقع 1000م لكل ضلع، ويوجد عدد (1) بئر مياه داخل حدود الملكية. (شيك الدخول: 20,000 ريال).
-
العقار 14 (أرض زراعية – دومة الجندل): أرض زراعية بواجهة جنوبية شرقية على شارع عرض 30م، تقع على صك رقم 360644001617 (قطعة 3) بمساحة إجمالية تبلغ 57,000 متر مربع. الأطوال (شمالاً 165م، جنوباً 150م، شرقاً 400م، غرباً 360م). مقام عليها مبانٍ عشوائية، ويوجد بها عدد 2 بركة مياه ومظلة شينكو. (شيك الدخول: 10,000 ريال).
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد ورود الشمال
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد ورود الشمال فرصة استثمارية وتنموية استثنائية تجمع بين روعة وتنوع المعروض العقاري وضمان الموثوقية القانونية الكاملة في منطقة الجوف وشمال المملكة. إن الإشراف الحكومي الحازم والدقيق من قبل مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ يمنح عمليات التصفية شفافية مطلقة وسرعة في إنهاء الإجراءات ونقل الملكيات، بينما تضمن الخبرة الطويلة والاحترافية العالية التي تقدمها شركة ديوان العقارية توفير تجربة مزايدة رقمية سلسة ومكتملة البيانات الفنية والميدانية عبر البيئة الرقمية الآمنة لمنصة مباشر للمزادات. ندعو جميع رجال الأعمال والمطورين والشركات الزراعية والأفراد لتهيئة محافظهم الإلكترونية مبكراً واغتنام المواعيد المحددة للمشاركة بفعالية لاقتناص هذه الفرص الاستثمارية الكبرى والثمينة
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.