مزاد واجهة الروابي ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يطرح فرصة استثمارية وتجارية متميزة في قلب العاصمة الرياض بالمملكة العربية السعودية. وتعلن شركة الثروة الأولى العقارية (الثروة العقارية) عن تنظيم وإدارة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني لواحد من الأصول العقارية الحيوية ذات الموقع الاستراتيجي. وتُدار عمليات المزايدة والتنافس الرقمي بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات لتوفير بيئة مزايدة آمنة وموثوقة تتسم بالشفافية والسهولة وتضمن تكافؤ الفرص لجميع المستثمرين والمتنافسين.
تتمثل الفرصة العقارية المعروضة في مزاد واجهة الروابي في عمارة سكنية تجارية ضخمة تقع مباشرة على شريان حيوي ورئيسي بمدينة الرياض وهو طريق الإمام الشافعي بحي الروابي، مما يمنحها إمكانات استثمارية وتأجيرية عالية الفرادة.
تُعد شركة الثروة الأولى العقارية إحدى الشركات السعودية الرائدة في السوق العقاري، وتتخذ من مدينة الرياض مقراً رئيسياً لها مع وجود فروع في مدينتي الخبر وجدة. تأسست الشركة على يد نخبة من رجال الأعمال والخبراء العقاريين برؤية طموحة تسعى لبناء مستقبل زاهر للقطاع العقاري في المملكة.
تختص الشركة في تنظيم المزادات العلنية والإلكترونية والتسويق العقاري المباشر، وتعمل بموجب رخصة فال للمزادات الصادرة من الهيئة العامة للعقار برقم: 4200000015. ويقود أعمال الشركة فريق عمل متكامل يجمع بين الخبرة الطويلة والشباب السعودي الطموح لتحقيق أعلى معايير الجودة والحوكمة في إدارة المزادات وتصفية الأصول.
الجدول الزمني المعتمد وآلية الانعقاد الإلكتروني لـمزاد واجهة الروابي
أوضحت شركة الثروة العقارية الترتيبات الزمانية والمواعيد المعتمدة المقررة لإقامة المزاد عبر المنصة الرقمية وفق التالي:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد وترسية العقار: تُختتم المزايدة وتُغلق رسمياً يوم السبت 31 أكتوبر 2026م في تمام الساعة 05:00 مساءً.
-
طريقة الانعقاد والتنافس: المزايدة والتنافس يتمان بالكامل وبشكل إلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات.
-
المدة الزمنية للترسية: مُحددة بـ دقيقتين فقط للترسية على السعر الأعلى فور انتهاء المزايدة وتسجيل العرض الأخير.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية للعقار المعروض في مزاد واجهة الروابي
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل للبيانات الهندسية، أرقام السجلات والصكوك الرسمية المعتمدة، المساحة، أرقام القطع والمخططات، الحدود والأطوال، ومبالغ شحن المحفظة (شيك الدخول) وسعر الافتتاح للعقار المعروض في مزاد واجهة الروابي:
-
نوع العقار والمدينة: عمارة سكنية تجارية – مدينة الرياض.
-
الحي والشارع: حي الروابي – على طريق الإمام الشافعي مباشر.
-
رقم المخطط: 2185.
-
أرقام القطع: 19 – 21.
-
المساحة الإجمالية: 1,500.00 متر مربع (ملاحظة: وردت في جدول الملخص بمساحة 1,500 م² وفي تفاصيل بيانات العقار بنفس المساحة 1,500 م²).
-
نوع الاستخدام: سكني – تجاري.
-
مكونات العقار: تتكون العمارة من 10 شقق سكنية و10 محلات تجارية مطلة على طريق الإمام الشافعي، والعقار شاغر بالكامل مما يمنح المشتري مرونة فورية للتأجير أو إعادة التطوير الاستثماري.
-
البيانات الرقمية والمالية الرسمية:
-
رقم السجل العقاري (الصك):
8380567060800000. -
مبلغ شحن المحفظة (شيك دخول المزاد): 200,000 ريال سعودي.
-
سعر افتتاح المزايدة (بدء المزاد): 8,000,000 ريال سعودي.
-
-
الحدود والأطوال الهندسية التفصيلية:
-
شمالاً: تحدها القطعة رقم 17 بطول 30.00 متر.
-
جنوباً: تحدها القطعة رقم 23 بطول 30.00 متر.
-
شرقاً: يحدها شارع بعرض 40 متراً (طريق الإمام الشافعي) بطول 50.00 متر.
-
غرباً: تحدها قطعة رقم (20/1 – 20/2 – 22/1 – 22/2) بطول 50.00 متر.
-
خطوات المشاركة المعتمدة في المزاد الإلكتروني
حددت الجهة المنظمة آلية رقمية واضحة للمشاركة والمزايدة عبر المنصة الرسمية:
-
التسجيل بالمنصة: إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول في منصة مباشر للمزادات (
[https://www.re.mobasher.sa/](https://www.re.mobasher.sa/)). -
شحن المحفظة: سداد مبلغ المشاركة المخصص للمزاد (200,000 ريال سعودي) كعربون عن طريق شحن المحفظة الإلكترونية في المنصة.
-
بدء المزايدة: دخول صفحة مزاد واجهة الروابي وتقديم العروض والمنافسة الرقمية فور انطلاق المزاد وحتى موعد الترسية وإغلاق التزايد.
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة والإفراغ
أقرت شركة الثروة العقارية الضوابط والاشتراطات التنفيذية والمالية المنظمة للمزاد وفق التالي:
-
التسجيل وشحن المحفظة: يلزم التسجيل وشحن المحفظة بمبلغ التأمين المحدد (200,000 ريال). وفي حال رسو المزاد على المشتري يُخصم المبلغ كعربون ويُحتسب من إجمالي قيمة العقار. أما في حال عدم رسو المزاد، فيكون مبلغ المشاركة قابلاً للاسترداد ويُعاد للعميل خلال 3 أيام عمل بعد إعلان النتيجة النهائية.
-
التزامات السداد والإفراغ: عند رسو المزاد، يلتزم المشتري بدفع باقي الثمن فوراً حسب العقد عن طريق تحويل بنكي إلكتروني أو شيك بنكي مصدق لمالك العقار خلال مدة لا تتجاوز 30 يوم عمل. وفي حال عدم السداد خلال هذه المهلة، يحق للبائع فسخ العقد دون الرجوع للجهات القضائية ودون رد العربون مع إعادة عرض العقار للبيع على حساب العميل.
-
العمولات والضرائب المعتمدة:
-
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة البيع الإجمالية.
-
بموجب المادة 14 من نظام الوساطة العقارية، يلتزم المشتري الراسي عليه المزاد بتحويل مبلغ السعي فوراً لـ شركة الثروة الأولى العقارية بنسبة 2.5% من ثمن البيع مضافاً إليها ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%.
-
يتحمل المشتري أي رسوم إدارية إضافية إن وجدت عند الإفراغ.
-
-
المعاينة وإبراء الذمة: يقر المشتري أو وكيله بأنه قام بمعاينة العقار معاينة كاملة نافية للجهالة قبل الدخول بالمزاد، وتحمل مسؤولية أي تغييرات في طبيعة العقار. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، وتعتبر جميع الترسيات خاضعة لموافقة لجنة المزاد النهائية.
في ختام هذا التقرير والتغطية الشاملة لـ مزاد واجهة الروابي، تتجلى الفرصة الاستثمارية والتجارية الاستثنائية التي يتيحها المزاد باقتناء عمارة سكنية تجارية شاغرة بمساحة 1,500 متر مربع على طريق الإمام الشافعي بحي الروابي في الرياض، وبسعر افتتاح يبدأ من 8,000,000 ريال سعودي.
إن إدارة وتنظيم المزاد بواسطة شركة الثروة الأولى العقارية عبر منصة مباشر للمزادات يوفر بيئة بيع تنافسية آمنة قائمة على الشفافية التامة، مما يضمن حفظ حقوق جميع الأطراف وسرعة إتمام إجراءات التحصيل ونقل الملكية والإفراغ العقاري وفق اللوائح والأنظمة الرسمية المعمول بها في المملكة العربية السعودية
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.