مزاد هبوب العوائد يعد واحداً من أبرز الأحداث العقارية التي تترقبها العاصمة الرياض في مطلع عام 2026، حيث يجسد هذا المزاد مفهوماً استثمارياً متكاملاً يجمع بين متانة الأصول العقارية وجدوى العوائد الاستثمارية المجزية. وفي ظل الحراك الاقتصادي الضخم الذي تشهده المملكة العربية السعودية، وتحديداً مدينة الرياض التي باتت وجهة عالمية للاستثمار، تبرز الحاجة إلى فرص عقارية نوعية تتجاوز مجرد التملك التقليدي لتصل إلى مرحلة صناعة الثروة المستدامة. إن هذا المزاد ليس مجرد منصة لبيع العقارات، بل هو بوابة نحو مستقبل استثماري واعد، صُمم خصيصاً للمستثمرين الباحثين عن “العوائد” التي تهب معها فرص النمو والربحية العالية في قلب الاقتصاد السعودي.
يُقام مزاد هبوب العوائد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، المركز الحكومي الذي يضمن أعلى معايير الشفافية والعدالة في تصفية الأصول العقارية. وتتولى شركة سماية العقارية مهام التنظيم والإدارة، وهي الشركة الرائدة التي ترفع شعار “لكل مشروع حكاية”، متميزة بخبرتها الواسعة في تقديم باقات عقارية منتقاة بعناية فائقة. ويأتي المزاد بقرار من محكمة التنفيذ، مما يوفر غطاءً قانونياً كاملاً وطمأنينة تامة لجميع المشاركين، ويضمن سرعة وسلاسة إجراءات الإفراغ العقاري فور انتهاء المزايدة.
تفاصيل مزاد هبوب العوائد
انسجاماً مع توجهات رؤية المملكة 2030 في التحول الرقمي، يُقام المزاد إلكترونياً بالكامل، مما يتيح للمستثمرين المزايدة من أي مكان في العالم بكل سهولة وأمان.
-
بداية المزاد: يوم الأحد 8 فبراير 2026، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: يوم الثلاثاء 10 فبراير 2026، حيث تبدأ المزايدات في الإغلاق تدريجياً من الساعة 07:00 مساءً.
-
المنصة: يتم المزاد عبر منصة مباشر للمزادات، المنصة المعتمدة التي تضمن تجربة مزايدة تتسم بالعدالة الفائقة والسرعة التقنية.
العقارات المعروضة في مزاد هبوب العوائد
العقار الأول: عمارة وورشة (حي بدر)
-
نوع العقار: عمارة وورشة.
-
المدينة والحي: الرياض، حي بدر.
-
المساحة: 600 متر مربع.
-
رقم الصك: 5831197486100000.
-
رقم المخطط: 2805.
-
رقم القطعة: 1048.
-
مبلغ دخول المزاد: 40,000 ريال.
-
المميزات وتفاصيل العقار:
-
موقع استراتيجي نابض بالحركة على امتداد طريق الإمام مسلم وقريب من طريق عرفات.
-
يقع في قلب صناعية الشفاء، وهي منطقة صناعية نشطة جنوب الرياض.
-
العقار عبارة عن 3 شقق، 5 محلات، ومستودع.
-
العقار مؤجر بالكامل، ودخله الحالي يبلغ 232,000 ريال.
-
اكتمال الخدمات والبنى التحتية وشبكات متكاملة في الموقع.
-
العقار الثاني: عمارة (حي منفوحة)
-
نوع العقار: عمارة.
-
المدينة والحي: الرياض، حي منفوحة.
-
المساحة: 130.06 متر مربع.
-
رقم الصك: 310207012783.
-
رقم المخطط: 2765.
-
رقم القطعة: 1/1.
-
مبلغ دخول المزاد: 50,000 ريال.
العقار الثالث: عمارة (حي منفوحة)
-
نوع العقار: عمارة.
-
المساحة: 268.54 متر مربع.
-
رقم الصك: 310207012784.
-
رقم المخطط: 2765.
-
رقم القطعة: 1/2.
-
مبلغ دخول المزاد: 50,000 ريال.
العقار الرابع: عمارة (حي منفوحة)
-
نوع العقار: عمارة.
-
المساحة: 200 متر مربع.
-
رقم الصك: 314003008803.
-
رقم المخطط: 2765.
-
رقم القطعة: 2/4.
-
مبلغ دخول المزاد: 50,000 ريال.
العقار الخامس: عمارة (حي منفوحة)
-
نوع العقار: عمارة.
-
المساحة: 200 متر مربع.
-
رقم الصك: 414003008801.
-
رقم المخطط: 2765.
-
رقم القطعة: 3/4.
-
مبلغ دخول المزاد: 50,000 ريال.
العقار السادس: عمارة (حي منفوحة)
-
نوع العقار: عمارة.
-
المساحة: 147.15 متر مربع.
-
رقم الصك: 414003008802.
-
رقم المخطط: 2765.
-
رقم القطعة: 1/ب.
-
مبلغ دخول المزاد: 40,000 ريال.
العقار السابع: مستودع (حي منفوحة)
-
نوع العقار: مستودع.
-
المساحة: 440 متر مربع.
-
رقم الصك: 912327000164.
-
رقم المخطط: 2136.
-
رقم القطعة: 88.
-
مبلغ دخول المزاد: 40,000 ريال.
العقار الثامن: بيت شعبي (حي منفوحة)
-
نوع العقار: بيت شعبي.
-
المساحة: 218 متر مربع.
-
رقم الصك: 910212005853.
-
مبلغ دخول المزاد: 10,000 ريال.
العقار التاسع: مرفق تعليمي (حي منفوحة)
-
نوع العقار: مرفق تعليمي.
-
المساحة: 6160 متر مربع.
-
رقم الصك: 710212020326.
-
مبلغ دخول المزاد: 50,000 ريال.
-
المميزات:
-
مرفق تعليمي مسور.
-
موقع استراتيجي بالقرب من أهم طرق الرياض: طريق الملك فهد، الدائري الجنوبي، وشارع الفريان.
-
دخل العقار الحالي يبلغ 100,000 ريال.
-
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد هبوب العوائد :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة: حين تتنوع الأصول وتعلو المكاسب
في الختام، يمثل مزاد هبوب العوائد دعوة مفتوحة لكل مستثمر يطمح إلى تعزيز محفظته العقارية بأصول تجمع بين الأمان الاستثماري والنمو المستقبلي. إن مدينة الرياض، بمكانتها العالمية الحالية، تجعل من كل بقعة أرض فيها مشروعاً ناجحاً، فكيف إذا كانت تلك الأصول منتقاة بعناية وتحت إشراف حكومي يضمن الحقوق والشفافية؟
إننا في شركة سماية العقارية، ومن خلال هذا المزاد، نؤكد أن “هبوب العوائد” ليس مجرد اسم، بل هو وعد بتحقيق مكاسب حقيقية لمن يمتلك الرؤية الثاقبة. إن الفرص التي تُطرح اليوم في أحياء مثل منفوحة وبدر والمصانع هي ركائز متينة لبناء ثروة عقارية مستدامة. لا تدعوا هذه الفرصة تمر دون أن تضعوا بصمتكم في هذا الحراك الاستثماري الكبير، فالمستقبل ينتمي لأولئك الذين يقتنصون الفرص النوعية في أوقاتها المثالية. استثمروا اليوم في عاصمة الطموح، واجعلوا من “هبوب العوائد” بداية لقصة نجاحكم العقارية الجديدة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
