مزاد هامة الخبر 2026.. 7 فرص عقارية متنوعة في الخبر من 27 إلى 30 سبتمبر 2026

مزاد هامة الخبر ينطلق كحدث عقاري واستثماري فريد يطرح مجموعة من الأصول الاستراتيجية والمتميزة في قلب مدينة الخبر بالمنطقة الشرقية، لتلبي مختلف الأغراض التجاريّة والخدميّة والسكنيّة المباشرة. وتعلن مجموعة عبد الغني القاضي للعقارات (المرموقة في القطاع العقاري بالمملكة ذات الخبرة الممتدة لأكثر من ثلاثين عاماً في إقامة المزادات وإدارة الأصول) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ. ويُدار التنافس الرقمي بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة الشفافة والمتكافئة أمام كافة المستثمرين والمواطنين.

تتألف المحفظة العقارية لمزاد هامة الخبر من 7 أصول عقارية استراتيجية ذات أبعاد استثمارية وتطويرية عالية. وتشتمل هذه المحفظة على: برج وأرض تجارية بموقع استثماري على كورنيش الخبر مباشر، أرض مخصصة كمجمع مدارس، أرض سكنية، فلل سكنية متعددة المواصفات والأنماط، وشقة سكنية استثمارية. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على أحياء ومواقع راقية في مدينة الخبر (مثل: حي الكورنيش، حي التحلية، حي اللؤلؤ، حي الجسر، حي العقيق، وحي الحمراء).

الجدول الزمني المعتمد لـ مزاد هامة الخبر

أوضحت مجموعة عبد الغني القاضي للعقارات الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات وفق المواعيد الرسمية التالية:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأحد 27 سبتمبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات الـ 7 بالتتابع يوم الأربعاء 30 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 08:00 مساءً وحتى الساعة 10:00 مساءً.

• منصة البيع: يُدار البيع والتنافس بالكامل وبشكل إلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد هامة الخبر

فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 7 المعروضة في مزاد هامة الخبر، متضمناً مواصفاتها الهندسية، أرقام صكوكها الرسمية، مبالغ شيكات الدخول، وحدودها وأطوالها:

• 1. برج وأرض تجارية (حي الكورنيش – الخبر)

  • المواصفات والواجهة: برج تجاري وأرض بموقع استراتيجي على طريق كورنيش الخبر الحيوي بإطلالة مباشرة على الخليج العربي وبجوار فندق سوفتيل. يتكون البرج من بدروم (قبو لمواقف السيارات)، دور أرضي (استقبال، مستودعات، ودورات مياه)، ميزانين (مكاتب ودورات مياه)، 11 طابقاً مكرراً (مكاتب ودورات مياه)، ملحق علوي (مكتب)، ومواقف خارجية. العقار مؤجر جزئياً بعدة عقود استثمارية إلكترونية.

  • الحدود والأطوال: شمالاً نافذ عرض 8م بطول 76.8م، جنوباً قطعة رقم 19 بطول 68.05م، شرقاً نافذ عرض 8م بطول 26.5م، وغرباً شارع الكورنيش عرض 39م بطول 27.65م (للصك الأكبر).

  • البيانات الرقمية والمالية: أرقام الصكوك: 9651850595200000 و 462003016771. أرقام القطع: 18 و 19. رقم المخطط: 2/201. المساحة الإجمالية: 3,606.5 متر مربع. الاستخدام: تجاري. أرقام طلبات التنفيذ: 401044400808773 و 401044400845974. مبلغ شيك الدخول: 850,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الأربعاء 30 سبتمبر 2026م الساعة 10:00 مساءً.

• 2. أرض مجمع مدارس (حي التحلية – الخبر)

  • المواصفات والواجهة: أرض مخصصة للاستخدام الخدمي (مجمع مدارس) في حي التحلية، وتفتح على 4 شوارع ومواقف سيارات. توجد غرف كهرباء بالحد الشمالي الغربي ومظلات سيارات بالحد الشرقي الجنوبي.

  • الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 20م بطول 90م، جنوباً مواقف سيارات يليه شارع عرض 20م بطول 90.46م، شرقاً شارع عرض 18م بطول 189.8م، وغرباً شارع عرض 20م بطول 130.21م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 319854000631. رقم القطعة: 55. رقم المخطط: 249/2. المساحة الإجمالية: 14,348.45 متر مربع. الاستخدام: خدمات عامة. رقم طلب التنفيذ: 402014700754719. مبلغ شيك الدخول: 250,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 09:40 مساءً.

• 3. أرض سكنية فضاء (حي التحلية – الخبر)

  • المواصفات والواجهة: أرض سكنية تقع بحي التحلية وتفتتح شمالاً وشرقاً على شارعين بعرض 30 متراً لكل منهما.

  • الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 30م بطول 35م، جنوباً قطعة رقم 3/ب بطول 35م، شرقاً شارع عرض 30م بطول 30م، وغرباً قطعة رقم 2/ب بطول 30م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 930210005051. رقم القطعة: 1/ب. رقم المخطط: 2/209. المساحة الإجمالية: 1,032.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700073104. مبلغ شيك الدخول: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 09:20 مساءً.

• 4. فيلا سكنية (حي اللؤلؤ – الخبر)

  • المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تقع بالقرب من الخدمات العامة في حي اللؤلؤ وتفتح غرباً على شارع بعرض 20 متراً. تتكون من دورين وملاحق؛ الدور الأرضي (3 غرف، مطبخ، صالة، دورتي مياه)، الدور الأول (4 غرف، صالة، 3 دورات مياه)، ملحق علوي (غرفة، دورة مياه، مستودع)، وملحق أرضي (غرفة، دورة مياه).

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 121/1 بطول 40م، جنوباً قطعة رقم 2/1/123 بطول 40م، شرقاً قطعة رقم 124/1 بطول 10م، وغرباً شارع عرض 20م بطول 10م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 360001384943. رقم القطعة: 2/1/1/123/ج. رقم المخطط: 115/2. المساحة الإجمالية: 400.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014800759030. مبلغ شيك الدخول: 25,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 09:00 مساءً.

• 5. فيلا سكنية واسعة (حي الجسر – الخبر)

  • المواصفات والواجهة: فيلا سكنية بحي الجسر تقع بالقرب من طريق الملك فهد بن عبد العزيز. تتكون من دورين وملاحق؛ الدور الأرضي (3 غرف، مجلسين، مقلط، مطبخ، مستودع، غرفة خادمة، 4 دورات مياه)، الدور الأول عبارة عن شقة مستقلة (5 غرف، مجلس، مقلط، صالة، 3 دورات مياه)، ملحق علوي تأسيس (غرفة ودورتي مياه)، وملحق أرضي (غرفة). تفتتح جنوباً على شارع بعرض 15 متراً.

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 839 بطول 20م، جنوباً شارع عرض 15م بطول 20م، شرقاً قطعة رقم 842 بطول 25م، وغرباً قطعة رقم 838 بطول 25م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 760002606123. رقم القطعة: 840. رقم المخطط: 26/2. المساحة الإجمالية: 500.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700068702. مبلغ شيك الدخول: 30,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 08:40 مساءً.

• 6. فيلا سكنية دوبلكس (حي العقيق – الخبر)

  • المواصفات والواجهة: فيلا سكنية (دوبلكس) تقع بحي العقيق بالقرب من الخدمات العامة وتفتح شرقاً على شارع بعرض 16 متراً. تتكون من دور أرضي (3 غرف، صالة، مطبخ، دورتي مياه)، دور أول (4 غرف، صالة، 3 دورات مياه)، وملحق أرضي.

  • الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 240/1 بطول 35م، جنوباً قطعة رقم 2/1/242 بطول 35م، شرقاً شارع عرض 16م بطول 10م، وغرباً قطعة رقم 243 بطول 10م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 1298381470400000. رقم القطعة: 1/1/242. رقم المخطط: 519 ش خ. المساحة الإجمالية: 350.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014602998085. مبلغ شيك الدخول: 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 08:20 مساءً.

• 7. شقة سكنية بالدور الخامس (حي الحمراء – الخبر)

  • المواصفات والواجهة: شقة سكنية استثمارية بالدور الخامس تقع في حي الحمراء بالقرب من الشبيلي جراند مول. تتكون من 3 غرف، صالة، مطبخ، مستودع، 3 دورات مياه، ويخدم المبنى مصعد كهربائي.

  • الحدود والأطوال: شمالاً سطح 5 ثم ارتداد ثم شارع 20م بطول 8.6م، جنوباً بهو 2 ثم الوحدة رقم 12/6 بطول 8.02م، شرقاً فراغ ثم الوحدة 12/3 بطول 15.42م، وغرباً سطح 9 ومنور 3 ودرج 4 ثم ارتداد ثم قطعة 1/5 بطول 17.4م.

  • البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك: 798552027869. رقم القطعة: 3/1. رقم المخطط: 2/439. المساحة الإجمالية: 125.98 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014703313339. مبلغ شيك الدخول: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 08:00 مساءً.

الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد هامة الخبر

• التسجيل وشحن المحفظة: يلتزم المزايدون بالتسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد القيمة المحددة لشيك الدخول المخصص لكل عقار. وتُعد هذه المبالغ جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.

• إجراءات التحصيل والترسية: عند رسو المزاد على المشتري، يُسدد المشتري بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة (3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية). وفي حال تعثر السداد، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المالية، مع حق المركز في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام عند الحاجة.

• العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم المشتري الفائز بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي (شاملاً ضريبة القيمة المضافة)، يضاف إليها سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع قبل الإفراغ.

• المعاينة واللوائح العدلية: المعاينة للأصول المعروضة على الطبيعة متاحة لكافة المزايدين خلال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، وتتم كافة إجراءات البيع والتصفية وفقاً للقواعد والأحكام المقرة من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

في ختام هذا المقال الشامل لـ مزاد هامة الخبر، تتجلى الفرص العقارية والاستثمارية الاستثنائية المطروحة في مدينة الخبر، والتي تفتح آفاقاً واسعة أمام المستثمرين للتملك والتشغيل في قطاعات العقار التجاري والخدمي والسكني.

إن تنظيم هذا المزاد وإدارته بواسطة مجموعة عبد الغني القاضي للعقارات وتحت الإشراف الحكومي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يوفر بيئة استثمارية آمنة قائمة على الشفافية الحوكمية وتكافؤ الفرص عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعل المزاد فرصة استثنائية لاقتناص أصول عقارية استراتيجية وواعدة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة