ينطلق هذا المزاد ليوفر تجربة استثمارية حديثة تدمج بين جودة الأصول العقارية المطروحة والكفاءة التقنية العالية في إدارة المزادات عبر منصة “مباشر”، بما يضمن سهولة الوصول والمشاركة لجميع المهتمين.
يستمد مزاد هامات نجد موثوقيته العالية وقوته القانونية من خلال إشراف وتنفيذ جهات ذات ثقل وخبرة عريضة في القطاع العقاري والتصفيات:
-
مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ): هو الجهة الحكومية المشرفة على المزاد، ويُعد مركزاً مستقلاً إدارياً ومالياً يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية، بقرار من محكمة التنفيذ. يسعى “إنفاذ” من خلال رقابته الفنية الدقيقة إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق القيمة العادلة للأصول، مما يمنح المستثمر طمأنينة تامة حيال سلامة الإجراءات القانونية والمالية.
- مؤسسة تركي التجارية للمزادات العلنية: هي الجهة المنفذة للمزاد، وتُعد مؤسسة رائدة في تنفيذ المزادات الحكومية والخاصة، وتلعب دوراً أساسياً في التسويق والوساطة العقارية. وتعمل المؤسسة من خلال كوادرها المدربة على إنجاح المزادات وإخراجها بأرقى المستويات، مستخدمة أحدث الوسائل الإبداعية المبتكرة لتقديم المعلومات بكل شفافية ووضوح.
معلومات عن مزاد هامات نجد
-
موعد البداية: الأحد 04 يناير 2026 الساعة 04:00 مساءً.
-
موعد النهاية: الثلاثاء 06 يناير 2026 (بين الساعة 04:00 و04:50 مساءً).
-
المنصة: منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.
العقارات المعروضة في مزاد هامات نجد
العقار الأول: أرض سكنية في حي الرمال
-
نوع العقار: أرض سكنية (تستخدم كاستراحة).
-
المساحة: 8,050 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 400,000 ريال سعودي.
-
رقم الصك: 960682003608.
-
الموقع والمميزات: تقع في حي الرمال بشمال شرق الرياض، وهي منطقة حديثة تمتاز بالنمو المتسارع وتنتشر فيها الاستراحات والمنتجعات الترفيهية.
-
بيانات المخطط: مخطط رقم 2891، قطعة رقم 21.
-
الأطوال والحدود: شمالاً شارع عرض 20م بطول 70م، جنوباً شارع عرض 60م بطول 70م، شرقاً القطعة رقم 20 بطول 115م، غرباً القطعة رقم 22 بطول 115م.
-
ملاحظات هامة: يوجد اختلاف في البيانات المساحية والحدود بين الصك والطبيعة والرفع المساحي والبوابة المكانية.
العقار الثاني: أرض سكنية في حي الرمال
-
نوع العقار: أرض سكنية (تستخدم كاستراحة).
-
المساحة: 8,000 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 400,000 ريال سعودي.
-
رقم الصك: 360678004968.
-
الموقع والمميزات: تقع في منطقة تشهد انطلاقاً حضرياً في الواجهة الشمالية الشرقية للعاصمة.
-
بيانات المخطط: مخطط رقم 2891، قطعة رقم 28.
-
الأطوال والحدود: شمالاً شارع عرض 20م بطول 100م، جنوباً القطعة رقم 30 بطول 100م، شرقاً القطعة رقم 27 بطول 80م، غرباً شارع عرض 20م بطول 80م.
العقار الثالث: أرض سكنية في حي الرمال
-
نوع العقار: أرض سكنية (تستخدم كاستراحة).
-
المساحة: 8,000 متر مربع (يوجد اختلاف بسيط في المساحة حسب البوابة المكانية لتكون 8027.55م2).
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 400,000 ريال سعودي.
-
رقم الصك: 860678004967.
-
الموقع والمميزات: جزء من مخطط الرمال، وتقع بالقرب من شبكة طرق حديثة.
-
بيانات المخطط: مخطط رقم 2891، قطعة رقم 30.
-
الأطوال والحدود: شمالاً القطعة رقم 28 بطول 100م، جنوباً شارع عرض 60م بطول 100م، شرقاً القطعة رقم 29 بطول 80م، غرباً شارع عرض 20م بطول 80م.
العقار الرابع: فيلا سكنية في حي الخليج
-
نوع العقار: فيلا سكنية.
-
المساحة: 762 متر مربع (يوجد اختلاف في الرفع المساحي لتكون 792م2).
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 100,000 ريال سعودي.
-
رقم الصك: 360670003471.
-
الموقع والمميزات: تقع في حي الخليج المكتمل الخدمات بشرق الرياض، وتتصل بشبكة طرق رئيسية حيوية.
-
مكونات الفيلا: تتكون من دورين (أرضي وأول)؛ كل دور يحتوي على مجلس، مقلط، صالتين، غرفة نوم، ودورتي مياه، مع وجود مدخل خارجي منفصل للدور الأول.
-
المرافق الخارجية: غرفة مستقلة بدورة مياه، مطبخ خارجي، غرفتين للخدمات، وغرفة هنجر.
-
الأطوال والحدود: شمالاً وجنوباً بطول 33م، شرقاً وغرباً بطول 24م، ويحدها غرباً شارع عرض 20م.
العقار الخامس: فيلا سكنية في حي المنار
-
نوع العقار: فيلا سكنية.
-
المساحة: 500 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 100,000 ريال سعودي.
-
رقم الصك: 6968598996600000.
-
الموقع والمميزات: موقع استراتيجي قرب مستشفيات ومراكز تسوق (مثل مركز المنار)، ويسهل الوصول إليها عبر طريق خريص والدائري الشرقي.
-
مكونات الفيلا: تضم قبو متعدد الاستخدامات، دور أرضي (مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، غرفة نوم)، دور أول (5 غرف نوم منها واحدة ماستر وصالة عائلية)، وسطح به غرفة خدمات ومستودع.
-
المرافق الخارجية: غرفة سائق، غرفة خدمات بالحوش، و3 مظلات سيارات.
-
الأطوال والحدود: شمالاً وجنوباً بطول 25م، شرقاً وغرباً بطول 20م، ويحدها غرباً شارع عرض 15م.
-
ملاحظة: يوجد تشققات في بعض أجزاء العقار.
العقار السادس: فيلا ركنية في حي النسيم الغربي
-
نوع العقار: فيلا سكنية.
-
المساحة: 750 متر مربع.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 50,000 ريال سعودي.
-
رقم الصك: 6734866306500000.
-
الموقع والمميزات: فيلا ركنية تطل على شارعين عرض 10م (شمالاً وشرقاً)، مما يعزز الإضاءة ويسهل الوصول، وتقع قرب تقاطع طريق عبد الله بن مسعود.
-
مكونات الفيلا: دورين (أرضي وأول) متطابقان في التقسيم؛ كل دور يضم مجلس، مقلط، صالة، غرفة، مطبخ، و3 دورات مياه، بالإضافة لسطح واسع.
-
المرافق الخارجية: حوش أمامي مع موقف سيارة مظلل (بايكة شينكو).
- ملاحظات: يوجد اختلاف في الأطوال والمساحة بين الصك والرفع المساحي، وتوجد تشققات في بعض أجزاء العقار.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة فيمزاد هامات نجد :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد هامات نجد فرصة استثمارية ذهبية تجمع بين الموثوقية الحكومية المتمثلة في مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) والخبرة العريقة لـ مؤسسة تركي التجارية للمزادات العلنية، لتعزيز الاستثمار العقاري في عاصمة الطموح الرياض. ندعو جميع المستثمرين إلى اغتنام هذا الموعد الاستثماري في مطلع عام 2026م، والمساهمة في رسم ملامح النجاح في محافظهم العقارية تحت مظلة نظامية محكمة تضمن حقوق الجميع وتدعم النمو العمراني المستدام. إن الاستثمار في “هامات نجد” تحت إشراف إنفاذ وتنفيذ مؤسسة تركي التجارية هو استثمار حقيقي في مستقبل الرياض الواعد.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
