مزاد نوادر عسير ينطلق في 1 سبتمبر 2026 بفرص عقارية متنوعة في أبها ومحايل عسير وثلوث المنظر

مزاد نوادر عسير ينطلق ليشكل حدثاً عقارياً واستثمارياً بارزاً في منطقة عسير، يتيح فرصاً استثمارية وسكنية عالية القيمة كالمباني الفندقية والفرص الزراعية والفلل الحديثة والأراضي الواعدة للمستثمرين والتجار والمواطنين الراغبين في التملك. وتعلن شركة فانا المحدودة (شركة عقارية متخصصة تأسست عام 1989م) عن تنظيم البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار صادر عن محكمة التنفيذ، حيث تُجرى كافة المزايدات رقمياً عبر «منصة مباشر للمزادات».

تتميز المحفظة العقارية المطروحة باقتناء 8 أصول عقارية متنوعة ونادرة تقع في مواقع حيوية بمدينة أبها، ومحافظة محايل عسير، وثلوث المنظر (حي سرثبته، حي العرين، حي الشرف/الضباب، حي دره الجنوبية، حي تية، حي ثلوث المنظر، حي المعش، وحي الخايع).

تفاصيل مزاد نوادر عسير

تنظم شركة فانا المحدودة الإطار الزمني للمزاد وفق التوقيتات الرسمية والضوابط الرقمية التالية:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الثلاثاء 01 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق الأصول يوم الخميس 03 سبتمبر 2026م، وذلك بالتتابع بدءاً من الساعة 04:45 مساءً وحتى الساعة 06:30 مساءً.

• منصة المزايدة: تُجرى كافة عمليات التنافس الرقمي عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الشاملة والبيانات الفنية للعقارات المعروضة في مزاد نوادر عسير

تتكون محفظة المزاد من 8 عقارات تتنوع بين عمارة سكنية/فندقية ضخمة، أرض زراعية استثمارية، فلل سكنية، وأراضٍ سكنية واعدة، وتفاصيلها المعتمدة كالتالي:

1. عمارة سكنية ضخمة بتصميم فندقي (حي سرثبته – مدينة أبها)

• المواصفات والواجهة: عمارة سكنية بواجهة شرقية وتصميم فندقي تطل مباشرة على طريق الملك عبدالله (طريق الطائف – أبها – جيزان). يحدها شمالاً ملك جار بطول 81م، وجنوباً ملك جار بطول 106.65م، وشرقاً حرم طريق الطائف – أبها – جيزان بطول 56.1م، وغرباً سبيل عرض 4م يليه ملك جار بطول 57م.

• المكونات والتجهيزات: تتكون من قبو (مواقف سيارات)، دور أرضي (استقبال، مكاتب، مصلى، 4 مطابخ، 6 دورات مياه)، دور أول (7 قاعات ومكاتب، مطبخ، 6 دورات مياه)، وأدوار متكررة (الثاني والثالث والرابع) تضم 72 شقة سكنية (24 شقة في كل دور). تشتمل الملاحق على غرفة حارس، غرفة كهرباء، ومسجد. المبنى مجهز بـ 3 مصاعد، تكييف مركزي، مخرج طوارئ، مضخة دفاع مدني، و30 موقف سيارات بالساحة.

• الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي المرفق.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 271404003747. رقم القطعة: بدون. رقم المخطط: بدون. المساحة: 4,440 متر مربع. الاستخدام: سكني/استثماري. رقم طلب التنفيذ: 402014600746531.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 1,000,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الخميس 03 سبتمبر 2026 الساعة 06:30 مساءً.

2. أرض زراعية شاسعة مقام عليها فيلا (حي العرين – مدينة أبها)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية بثلاث واجهات (شمالية، شرقية، وغربية) مجاورة لمخططات سكنية وعلى مقربة من طريق الملك فهد والخدمات التعليمية. يحدها شمالاً شارع عرض 12م ومزارع بطول إجمالي 582.55م، وجنوباً شارع عرض 6م وأرض سكنية بطول إجمالي 155.25م، وشرقاً طريق عرض 7م بطول إجمالي 287.6م، وغرباً شارع عرض 7م وأرض حكومية ومسجد بطول إجمالي 391.55م.

• المكونات والإنشاءات: مقام عليها فيلا سكنية من دورين وملحق علوي وملاحق أرضية وتسوية ومزودة بمصعد. تضم الفيلا مجالس عدة، غرف نوم، مطابخ، ودورات مياه، إلى جانب ملحق أرضي يضم مسجداً ومستودعاً وهنجر مظلات سيارات، وسكن عمال، وبئر مياه.

• الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي المرفق.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 871404007654. رقم القطعة: بدون. رقم المخطط: بدون. المساحة: 39,858 متر مربع. الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ: 403094700058776.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 250,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الخميس 03 سبتمبر 2026 الساعة 06:15 مساءً.

3. أرض سكنية كبيرة (حي الشرف / الضباب – مدينة أبها)

• المواصفات والواجهة: أرض فضاء سكنية بواجهة شمالية على شارع مسفلت بالقرب من طريق الملك عبدالله، طريق الملك عبدالعزيز، ممشى الضباب، وعقبة ضلع. يحدها شمالاً أرض حكومية (شارع مسفلت) بطول 134م بانكسارات، وجنوباً ملك جار بطول 14م، وشرقاً ملك جار بطول إجمالي 158م بانكسارات، وغرباً ملك جار بطول 197م باتجاه الجنوب الشرقي.

• الملاحظات الفنية: يوجد اختلاف في اسم الحي بين الصك (الشرف) والمستكشف الجغرافي (الضباب). توجد اختلافات مساحية بالرفع المساحي.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 371401004218. رقم القطعة: بدون. رقم المخطط: بدون. المساحة: 14,210 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094600029647.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 250,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الخميس 03 سبتمبر 2026 الساعة 06:00 مساءً.

4. أرض سكنية ممتازة (حي دره الجنوبية / الضباب – مدينة أبها)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية بواجهة شمالية تقع بالقرب من طريق الملك عبدالله، طريق الملك عبدالعزيز، وممشى الضباب. يحدها شمالاً شارع مسفلت بطول 74.5م، وجنوباً أرض ملك جار بطول إجمالي 39م، وشرقاً أرض ملك جار بطول إجمالي 159.7م، وغرباً أرض ملك جار بطول إجمالي 202.3م بانكسارات متعدده.

• الملاحظات الفنية: يوجد اختلاف في اسم الحي بين الصك (دره الجنوبية) والمستكشف الجغرافي (الضباب). توجد اختلافات بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 371412000117. رقم القطعة: بدون. رقم المخطط: بدون. المساحة: 9,326 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094600029647.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 100,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الخميس 03 سبتمبر 2026 الساعة 05:45 مساءً.

5. فيلا سكنية حديثة (حي تية – محايل عسير)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية بواجهة جنوبية تقع في حي جديد بالقرب من الطريق العام. يحدها شمالاً القطعتان 129 و130 بطول 10م، وجنوباً شارع عرض 15م بطول 10م، وشرقاً القطعة رقم 133 بطول 40م، وغرباً القطعة رقم 134/ب بطول 40م.

• المكونات والإنشاءات: تتكون من دور أرضي يضم غرفتين، صالة، مطبخ، ودورتين مياه.

• الملاحظات الفنية: توجد اختلافات في رقم المخطط واسم الحي بين الصك والمستكشف الجغرافي، واختلافات مساحية بالرفع المساحي.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 673506002419. رقم القطعة: 1/134. رقم المخطط: 11/2/1416/70. المساحة: 400 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014502087941.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الخميس 03 سبتمبر 2026 الساعة 05:30 مساءً.

6. فيلا سكنية واسعة (ثلوث المنظر)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية بواجهة غربية تقع في حي هادئ على شارع ترابي عرض 5م. يحدها شمالاً ملك جار بطول 30.70م، وجنوباً ملك جار بطول 34.20م، وشرقاً ملك جار بطول إجمالي 29.30م بانكسارات، وغرباً شارع ترابي عرض 5م يليه ملك جار بطول 37.40م.

• المكونات والإنشاءات: تتكون من دور أرضي (3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه)، ملحق أرضي (مستودع شينكو)، وملحق علوي (غرفة، مخزن، ودورتين مياه).

• الملاحظات الفنية: يوجد سور متهدم جزئياً خارج حد الصك، وتوجد اختلافات بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 260614003623. رقم القطعة: بدون. رقم المخطط: بدون. المساحة: 969 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700070444.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الخميس 03 سبتمبر 2026 الساعة 05:15 مساءً.

7. فيلا سكنية على 3 شوارع (حي المعش – محايل عسير)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية بثلاث واجهات (جنوبية، شرقية، وغربية) بالقرب من طريق الملك عبدالعزيز. يحدها شمالاً ملك جار بطول 20م، وجنوباً شارع عرض 6.5م مسفلت بطول 13م بانكسار، وشرقاً شارع عرض 10م وملك جار بطول 16.5م، وغرباً شارع اسفلت عرض 6.5م وأرض فضاء بطول 9م بانكسار.

• المكونات والإنشاءات: تتكون من دورين (كل دور يتكون من 4 غرف، مطبخ، ودورتين مياه)، ملحق أرضي (غرفة ودورة مياه)، وملحق علوي (غرفتين بسقف شينكو)، ومظلة سيارات بالحوش.

• الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي المرفق.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 373502007816. رقم القطعة: بدون. رقم المخطط: بدون. المساحة: 389.23 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094600044120.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 5,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الخميس 03 سبتمبر 2026 الساعة 05:00 مساءً.

8. أرض سكنية بواجهتين (حي الخايع – محايل عسير)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية بواجهتين (شمالية وشرقية) بالقرب من مسجد ومرافق تعليمية وصحية. يحدها شمالاً شارع عرض 20م بطول 25م، وجنوباً الأرض رقم 7 وممر مشاة عرض 8م بطول 25م، وشرقاً ممر مشاة وشارع عرض 8م بطول 16م، وغرباً الأرض رقم 1 وممر مشاة عرض 8م بطول 16م.

• الملاحظات الفنية: توجد اختلافات في اسم الحي ورقم المخطط بين الصك والمستكشف الجغرافي، واختلافات مساحية بالرفع المساحي.

• البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك: 973501006292. رقم القطعة: 6. رقم المخطط: 11/2/1406/38. المساحة: 400 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700066643.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 5,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: يوم الخميس 03 سبتمبر 2026 الساعة 04:45 مساءً.

الاشتراطات والتنظيمات العدلية للمزاد الإلكتروني

• التسجيل وشحن الحساب: يتم التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات وسداد قيمة المشاركة المحددة لكل عقار، والتي تُعد جزءاً غير قابل للاسترداد من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد.

• ضوابط الترسية والسداد: يلتزم المشتري الفائز بسداد باقي الثمن ومبلغ السعي فور صدور فاتورة السداد. وفي حال التخلف عن السداد خلال 3 أيام عمل من محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحمله كافة التكاليف والأضرار، وللمركز حق تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام عند الحاجة.

• الالتزامات المالية والضرائب: يلتزم المشتري بسداد نسبة السعي البالغة 2.5% من قيمة الترسية (شاملة لضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع.

• المعاينة والمسؤولية: المعاينة الميدانية متاحة خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد. وتخضع إجراءات البيع والتصفية والإفراغ لقواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

الخاتمة

في ختام هذا التقرير الشامل لـ مزاد نوادر عسير، تتجلى الأهمية الاستثمارية البالغة التي يقدمها هذا الحدث العقاري الفريد في منطقة عسير الواعدة. إن المحفظة المطروحة توفر تنوعاً استثمارياً استثنائياً يلبي تطلعات كبار المستثمرين والمطورين والمواطنين على حد سواء؛ بدءاً من العمارة الفندقية الاستثمارية الضخمة في قلب أبها على طريق الملك عبدالله والمكونة من 72 شقة وقاعات ومرافق متكاملة، ووصولاً إلى الفرص الزراعية الممتدة في أبها بمساحات تصل لـ 39 ألف متر مربع، إلى جانب الفلل الحديثة والأراضي السكنية المتميزة في محايل عسير وثلوث المنظر.

كما أن تنظيم المزاد تحت الإدارة الاحترافية لـ شركة فانا المحدودة وعبر منصة مباشر للمزادات الرقمية، وبإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبقرار من محكمة التنفيذ، يضمن أعلى درجات العدالة، الشفافية، والأمان العدلي والاستثماري. ونهيب بكافة الراغبين في دخول المنافسة إلى سرعة التسجيل وإيداع شيكات الشحن قبل مواعيد إغلاق المزايدات المقررة اقتناصاً لهذه الفرص الثمينة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.