مزاد نواحي نجد.. 21 فرصة عقارية متنوعة تنطلق 13 سبتمبر 2026

مزاد نواحي نجد ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز في قلب منطقة الرياض والمحافظات التابعة لها، ليفتح آفاقاً استثمارية واسعة وفرصاً عقارية متنوعة في محافظات ومدن الدوادمي، عفيف، القويعية، نفي، ساجر، الرين، والعاصمة الرياض. وتعلن شركة أبونايف للعقارات (المرخصة من الهيئة العامة للعقار والمصرحة من وزارة العدل لتقديم خدمات البيع القضائي) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني. ويُقام المزاد تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ، لإتاحة الفرصة والتنافس الرقمي الشفاف بين جميع المزايدين والمستثمرين من مختلف مناطق المملكة عبر منصة مباشر للمزادات.

تتألف المحفظة العقارية لمزاد نواحي نجد من 21 أصلاً عقارياً استراتيجياً تنوعت بين الفلل السكنية الفاخرة، الأدوار السكنية المستقلة، الأراضي السكنية الفضاء، المزارع الشاسعة المزودة بالآبار والآلات الزراعية، والاستراحات الاستثمارية المؤجرة. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على أرجاء نجد في أحياء متميزة (مثل: السعادة في نفي، غرناطة والنخيل والريان والورود والوسام في عفيف، الروضة وطيبة والريان والملك فهد في الدوادمي، البساتين والخليج في القويعية، الخالدية في الرياض، مركز البرود في ساجر، وحي الملك فيصل في الرين).

تفاصيل مزاد نواحي نجد

أوضحت شركة أبونايف للعقارات الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية المعتمدة التالية:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأحد 13 سبتمبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات بالتتابع يوم الثلاثاء 15 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 08:20 مساءً.

• منصة البيع: يُدار المزاد بالكامل وبشكل رقمي عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد نواحي نجد

فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 21 المعروضة في مزاد نواحي نجد متضمناً مواصفاتها الهندسية والإنشائية، حدودها وأطوالها، وأرقام صكوكها الرسمية المعتمدة:

1. دور سكني (حي السعادة – نفي)

• المواصفات والواجهة: فيلا دور أرضي تشتمل على مجلس، مقلط، 3 غرف نوم، 3 دورات مياه، مطبخ، وصالة. الأطوال: 21م شمالاً وجنوباً، و30م شرقاً وغرباً.

• الملاحظات الفنية: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة مساحياً مبين بالرفع، وتوجد آثار رطوبة بالأسقف.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 393597001649. رقم القطعة: 499. رقم المخطط: 142. المساحة الإجمالية: 630.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014700753106.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 6,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 15 سبتمبر 2026م الساعة 05:00 مساءً.

2. دور سكني (حي غرناطة – عفيف)

• المواصفات والواجهة: فيلا دور أرضي تتكون من صالة، مقلط، مجلس، مطبخ، 3 غرف، و3 دورات مياه. يحدها شرقاً شارع عرض 15م. الأطوال: 30م شمالاً وجنوباً، و10م شرقاً وغرباً.

• الملاحظات الفنية: هبوط وتكسر ببلاط الأحواش وتشققات في بعض الواجهات والغرف.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 998514023547. رقم القطعة: 1/200. رقم المخطط: 863. المساحة الإجمالية: 300.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014700756646.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً.

3. أرض سكنية (حي النخيل – عفيف)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية تقع على شارعين (شمالي وغربي). الأطوال: 24م شمالاً وجنوباً، و30م شرقاً وغرباً.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 313702000311. رقم القطعة: 65. رقم المخطط: 861. المساحة الإجمالية: 720.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094800079734.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 5,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:20 مساءً.

4. فيلا سكنية (حي الريان – عفيف)

• المواصفات والواجهة: فيلا تتكون من دور أرضي (مجلس، غرفة طعام، صالة، مطبخ، ودورتين مياه) وملحق علوي (غرفتين ودورة مياه). تطل شرقاً على شارع عرض 12م. الأطوال: 20م شمالاً وجنوباً، و10م شرقاً وغرباً.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 298514025670. رقم القطعة: ب/1237. رقم المخطط: 252. المساحة الإجمالية: 200.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401044601366185.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 9,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:30 مساءً.

5. فيلا سكنية دورين (حي الروضة – الدوادمي)

• المواصفات والواجهة: تتكون من دور أرضي (مجلس، مقلط، صالة، 3 غرف، ودورتين مياه) ودور أول (6 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه). تطل شرقاً على شارع عرض 15م. الأطوال: 24.25م شمالاً، 24.5م جنوباً، 25م شرقاً، و24.95م غرباً.

• الملاحظات الفنية: تقشرات بأسقف وجدران المبنى مع آثار رطوبة.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 960607007945. رقم القطعة: 227. رقم المخطط: 341. المساحة الإجمالية: 609.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700074368.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 5,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:40 مساءً.

6. استراحة ومجلس مؤجرة (حي البساتين – القويعية)

• المواصفات والواجهة: استراحة تتكون من مجلسين، مقلط، غرفة، مطبخ، ودورتين مياه. تطل جنوباً على شارع عرض 15م. الأطوال: 24.85م شمالاً، 25م جنوباً، 30.95م شرقاً، و33.2م غرباً. العقار مرتبط بعقد إيجار ساري بقيمة إيجارية سنوية تبلغ 29,100 ريال.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 710505000550. رقم القطعة: 36. رقم المخطط: 417. المساحة الإجمالية: 795.44 متر مربع. الاستخدام: سكني.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 12,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:50 مساءً.

7. فيلا سكنية (حي الخالدية – الرياض)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية دور أرضي يتكون من مجلس، غرفة طعام، صالة، مطبخ، غرفتين، ودورتين مياه. تطل شمالاً على شارع عرض 28م. الأطوال: 10م شمالاً وجنوباً، و30م شرقاً وغرباً.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 493318020150. رقم القطعة: 2/1758. رقم المخطط: 1/872. المساحة الإجمالية: 300.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014700753114.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 9,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:00 مساءً.

8. مزرعة وملاحق (حي نفي – نفي)

• المواصفات والواجهة: مزرعة تتكون من ملاحق أرضية (ملحق 1: 6 غرف ومطبخ و3 دورات مياه؛ ملحق 2: مجلسين وصالة وغرفة حارس ودورتين مياه)، 4 آبار، مستودع، حظائر، و50 نخلة تقريباً. تقع على شارعين (جنوبي عرض 20م وشرقي عرض 30م). الأطوال: 1824م شمالاً، 1784م جنوباً، 620م شرقاً، و473م غرباً.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 514505011688. المساحة الإجمالية: 961,523.0 متر مربع. الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ: 402014400732338.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 18,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:10 مساءً.

9. فيلا سكنية دور أرضي (حي الورود – عفيف)

• المواصفات والواجهة: فيلا تتكون من دور أرضي يضم مشب، مقلط، صالة، 4 غرف، مستودع، مطبخ، و4 دورات مياه. تطل شمالاً على شارع عرض 15م. الأطوال: 22م شمالاً وجنوباً، و30م شرقاً وغرباً. تحتوي على أثاث وأجهزة كهربائية.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 613702007635. رقم القطعة: 1520. رقم المخطط: 1003/س/المعدل. المساحة الإجمالية: 660.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014600742068.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:20 مساءً.

10. أرض سكنية بمباني شعبي ومسلح (حي الخليج – القويعية)

• المواصفات والواجهة: أرض مقام عليها غرفة ودورة مياه بسقف شينكو وغرفة ودورة مياه بسقف مسلح. تطل شرقاً على شارع عرض 15م. الأطوال: 22م شمالاً وجنوباً، و25م شرقاً وغرباً.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 710501002945. رقم القطعة: 491. رقم المخطط: 523. المساحة الإجمالية: 550.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700070241.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 4,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:30 مساءً.

11. فيلا سكنية دورين (حي طيبة – الدوادمي)

• المواصفات والواجهة: تتكون من دور أرضي (مجلسين، مقلط، صالة، مطبخ، غرفتين، 3 غرف نوم، و4 دورات مياه، مع ملحق أرضي 45م²) ودور أول مقسم لشقتين (كل شقة: مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، غرفتين نوم، ودورتين مياه). تطل شمالاً على شارع عرض 20م. الأطوال: 20م شمالاً وجنوباً، و30م شرقاً وغرباً.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 214505005834. رقم القطعة: 3023. رقم المخطط: 988. المساحة الإجمالية: 600.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014401364624.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 22,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:40 مساءً.

12. فيلا سكنية دور أرضي (حي غرناطة – عفيف)

• المواصفات والواجهة: فيلا دور أرضي يضم مجلس، مقلط، مشب، صالة، مطبخ، مستودع، 4 غرف، و4 دورات مياه. تطل غرباً على شارع عرض 15م. الأطوال: 30م شمالاً وجنوباً، و20م شرقاً وغرباً. تحتوي على منقولات وأثاث.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 593318021996. رقم القطعة: 594. رقم المخطط: 863. المساحة الإجمالية: 600.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401044601436088.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 18,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:50 مساءً.

13. أرض سكنية فضاء (مركز البرود – ساجر)

• المواصفات والواجهة: قطعة أرض سكنية فضاء تطل جنوباً على شارع عرض 15م. الأطوال: 26م شمالاً وجنوباً، و25م شرقاً وغرباً.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 514303006829. رقم القطعة: 52. رقم المخطط: 1161. المساحة الإجمالية: 650.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700070422.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 2,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 07:00 مساءً.

14. دور سكني (حي الوسام – عفيف)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية دور أرضي تتكون من مجلس، غرفة طعام، صالة، مطبخ، غرفتين نوم، ودورتين مياه. تقع بين شارع غربي عرض 15م وممر مشاة شمالي عرض 5م. الأطوال: 30م شمالاً وجنوباً، و10.5م شرقاً وغرباً.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 398514018155. رقم القطعة: 1/236. رقم المخطط: 857. المساحة الإجمالية: 315.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401044601337994.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 7,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 07:10 مساءً.

15. أرض سكنية فضاء (حي الملك فيصل – الرين)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية فضاء تقع على واجهتين (جنوبية عرض 25م وشرقية عرض 10م). الأطوال: 20م شمالاً وجنوباً، و27.5م شرقاً وغرباً.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 360681012791. رقم القطعة: 496. رقم المخطط: 285. المساحة الإجمالية: 550.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700071173.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 3,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 07:20 مساءً.

16. فيلا سكنية دور أرضي (حي الريان – الدوادمي)

• المواصفات والواجهة: فيلا تتكون من صالتين، مجلس، مشب، مطبخ، 5 غرف، مستودع، و4 دورات مياه. تطل غرباً على شارع عرض 15م. الأطوال: 30م شمالاً وجنوباً، و20م شرقاً وغرباً.

• الملاحظات الفنية: يوجد هبوط وتكسر في جزء من أرضية الارتداد الشمالي.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 793595002604. رقم القطعة: 684. رقم المخطط: 960. المساحة الإجمالية: 600.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014502212880.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 14,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 07:30 مساءً.

17. فيلا سكنية دورين (حي الملك فهد – الدوادمي)

• المواصفات والواجهة: تتكون من دور أرضي (مجلسين، غرفة طعام، صالة، مطبخ، غرفتين، 3 دورات مياه) ودور أول يضم شقتين (كل شقة: مجلس، صالة، مطبخ، غرفتين، ودورتين مياه). تطل جنوباً على شارع عرض 15م. الأطوال متساوية: 20م × 20م. تحتوي على أثاث ومكيفات.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 560692002614. رقم القطعة: 877. رقم المخطط: 509. المساحة الإجمالية: 400.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700051528.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 9,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 07:40 مساءً.

18. فيلا عظم (خارج حدود الأحياء – القويعية)

• المواصفات والواجهة: فيلا عظم تحت الإنشاء تتكون من مجلس، مقلط، مغسلة ودورة مياه، 3 غرف ودورة مياه، صالة، مطبخ، مخزن، وسطح. يحدها شمالاً شارع وشرقاً ممر مشاة. الأطوال: 22م شمالاً وجنوباً، و30م شرقاً وغرباً.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 998507002571. رقم القطعة: 200. رقم المخطط: 1187. المساحة الإجمالية: 660.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014700752102.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 7,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 07:50 مساءً.

19. مزرعة استثمارية ضخمة (القويعية – القويعية)

• المواصفات والواجهة: مزرعة عملاقة تضم 8 مباني وحظائر حيوانات وطنيور وسكن شعبي ومستودعات ومجلس. تحتوي على 2 بئر ارتوازي، حوض أسماك، رشاش محوري، وخزان وقود. تقع على 3 شوارع بعروض متغيرة (20م – 50م). الأطوال: 700م شمالاً وجنوباً، و962.5م شرقاً وغرباً.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 360604010064. رقم القطعة: 1. رقم المخطط: 3520. المساحة الإجمالية: 673,150.0 متر مربع. الاستخدام: زراعي.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 525,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 08:00 مساءً.

20. أرض زراعية بمباني (جنوب الدوادمي – الدوادمي)

• المواصفات والواجهة: أرض زراعية مقامة عليها 5 مباني وحظائر (تتضمن مبنى مسلح من 11 غرفة ومبنى دورين ومبنى شينكو). تقع على شارعين بعرض 50م وشارع بعرض 20م. الأطوال: 205م شمالاً، 208م جنوباً، 270م شرقاً، و295م غرباً.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 914505001042. رقم القطعة: 1. رقم المخطط: 389. المساحة الإجمالية: 57,930.0 متر مربع. الاستخدام: زراعي.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 25,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 08:10 مساءً.

21. دور سكني (حي طيبة – الدوادمي)

• المواصفات والواجهة: فيلا دور أرضي يتكون من غرفة ماستر مع دورة مياه، غرفتين أطفال، صالة، مجلسين، مشب، غرفة طعام، مطبخ، مستودعين، و3 دورات مياه. تطل شمالاً على شارع عرض 15م. الأطوال: 20م شمالاً وجنوباً، و30م شرقاً وغرباً.

• البيانات الرقمية: رقم الصك: 393595001229. رقم القطعة: 4474. رقم المخطط: 988. المساحة الإجمالية: 600.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014703724899.

• المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 08:20 مساءً.

الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة

• التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في المنافسة التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد قيمة المشاركة المحددة لكل أصل شحناً للمحفظة الإلكترونية. يُعد المبلغ المحول جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.

• إجراءات السداد والترسية: عند رسو المزاد، يلتزم المشتري بسداد الباقي فور صدور فاتورة السداد المعتمدة خلال فترة التحصيل المعتمدة. وفي حال تعثر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المباشرة المالية، وللمركز الحق في تمديد المهلة حتى 10 أيام عند الحاجة.

• العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم المشتري بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من قيمة الترسية الإجمالية (شاملة ضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من الثمن الإجمالي خلال المهلة المحددة للتحصيل.

• المعاينة والضوابط العدلية: المعاينة للأصول متاحة لجميع الراغبين على الطبيعة خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد. وتتم كافة عمليات البيع والإفراغ وفق القواعد والإجراءات النظامية المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

الخاتمة

 مزاد نواحي نجد، يتبين التنوع الجغرافي والاستثماري النادر للأصول العقارية المعروضة والتي تجمع بين الفرص السكنية المتنوعة في الدوادمي وعفيف والقويعية والرياض، والفرص الزراعية الضخمة المزودة بكافة الآلات والمرافق في القويعية ونفي.

إن تنظيم هذا الحدث العقاري المتميز بإدارة شركة أبونايف للعقارات وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يضمن أعلى مستويات الشفافية والموثوقية العدلية وحفظ الحقوق عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين والراغبين في تملك العقارات الممتازة في نجد.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.