مزاد نهضة الخبر ينطلق كحدث عقاري واستثماري متميز يفتح آفاقاً استثمارية واسعة في قلب المنطقة الشرقية، مسلطاً الضوء على مجموعة فريدة من الفرص العقارية ذات الموقع الاستراتيجي والقيمة الاستثمارية العالية في مدينة الخبر. وتعلن شركة حلول مقننة للخدمات العقارية (وهي شركة سعودية متخصصة في تقديم الخدمات العقارية المتكاملة وتتمتع بخبرة واسعة ونطاق عمل احترافي يركز على تحقيق النمو المستدام وتلبية متطلبات السوق) عن تنظيم هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني. يُقام هذا المزاد تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» (المركز الحكومي المستقل المعني بالإشراف على تصفية الأصول وإسنادها لجهات متخصصة فنياً)، وبقرار رسمي صادرة أركانه عن محكمة التنفيذ. وتُدار كافة عمليات المنافسة والتنافس الرقمي لجميع المزايدين والمستثمرين عبر منصة مباشر للمزادات بمرونة وشفافية وحماية عدلية كاملة.
تضم المحفظة العقارية لمزاد نهضة الخبر 8 أصول عقارية استراتيجية تنوعت بين الأراضي التجارية، الأراضي السكنية الفضاء، المجمعات والمباني التجارية الإدارية، والفلل السكنية بمختلف التصاميم والمساحات. وتتوزع هذه الأصول الفريدة على أرقى وأبرز أحياء مدينة الخبر (أحياء: اللؤلؤ، العقيق، الأمواج، مدينة العمال، رملة جمان، الجسر، والصواري) لتلبي مختلف الاحتياجات السكنية والتجارية للمطورين العقاريين والمستثمرين.
تفاصيل مزاد نهضة الخبر
حددت شركة حلول مقننة للخدمات العقارية الجدول والتوقيتات الزمانية التشغيلية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد رقمياً يوم الأحد 13 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق العقارات بالتتابع يوم الثلاثاء 15 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 08:00 مساءً وحتى الساعة 09:45 مساءً.
-
منصة المزايدة: تُجرى كافة المزايدات والعمليات التنافسية عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الشاملة والبيانات الفنية للعقارات المعروضة في مزاد نهضة الخبر
تشتمل المحفظة العقارية لمزاد نهضة الخبر على ثمانية أصول عقارية استثمارية، وتأتي تفاصيلها الهندسية المعتمدة وأرقام صكوكها على النحو التالي:
1. قطعة أرض تجارية مميزة (حي اللؤلؤ – الخبر)
-
المواصفات والواجهة: أرض تجارية فضاء تتميز بموقعها الحيوي في حي اللؤلؤ. تطل جنوباً على شارع بعرض 15 متراً بطول 36.76م، وشرقاً على شارع بعرض 10 أمتار بطول 55.17م. يحدها شمالاً جزء من القطعة رقم 35 بطول 41.76م، وغرباً القطعة رقم 890 بطول 55.19م.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
1522249270300000. رقم القطعة:892. رقم المخطط:115/2. المساحة الإجمالية: 2,151.1 متر مربع. الاستخدام: تجاري. رقم طلب التنفيذ:401014703859636. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك/مبلغ الدخول (شحن المحفظة): 50,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 15 سبتمبر 2026م الساعة 08:00 مساءً.
2. فيلا سكنية متكاملة (حي اللؤلؤ – الخبر)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تقع في حي اللؤلؤ تتكون من دور أرضي وملحقين أرضيين. يتكون الدور الأرضي من 7 غرف نوم، مطبخ، غرفة غسيل، و5 دورات مياه. الملحق الأرضي الأول يتكون من غرفة سائق ودورة مياه، والملحق الأرضي الثاني يضم غرفة واحدة. تطل غرباً على شارع بعرض 20 متراً بطول 20م. الأطوال: 30م × 20م.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
8069846800900000. رقم القطعة:1/171. رقم المخطط:2/115. المساحة الإجمالية: 594.5 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:401024601879901. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك/مبلغ الدخول: 25,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 08:15 مساءً.
3. فيلا سكنية زاوية دورين وملحق (حي العقيق – الخبر)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دورين وملحق علوي تقع في حي العقيق. يتكون الدور الأرضي من 3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه. والدور الأول يشتمل على 4 غرف، صالة، ودورة مياه. والملحق العلوي يتكون من غرفتين، صالة، دورة مياه، وغرفة غسيل. تطل جنوباً على شارع عرض 16م بطول 24م، وغرباً على شارع عرض 16م بطول 15.5م. الأطوال: 24م × 15.5م.
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
9498532650500000. رقم القطعة:520/1. رقم المخطط:519 ش خ. المساحة الإجمالية: 366.88 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:401044501238201. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك/مبلغ الدخول: 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 08:30 مساءً.
4. فيلا سكنية متصلة دورين (حي الأمواج – الخبر)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية متصلة تتكون من دورين وتقع في حي الأمواج. يتكون الدور الأرضي من مجلس، غرفة طعام، صالة، مطبخ، غرفة خادمة، و3 دورات مياه. بينما يتكون الدور الأول من صالة، 3 غرف نوم، و3 دورات مياه. يحدها جنوباً ارتداد خاص بعروض متعدية يليه شارع 40م بطول 12.4م، وشمالاً ارتداد خاص يليه ممر رئيسي داخلي بطول 12.1م.
-
الملاحظات الفنية: الكيابل الكهربائية منزوعة من العقار.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
494763000160. رقم القطعة:53/1. رقم المخطط:653 ش خ. المساحة الإجمالية: 238.55 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:402014500738741. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك/مبلغ الدخول: 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 08:45 مساءً.
5. مجمع مبنى تجاري وإداري 3 صكوك (حي مدينة العمال – الخبر)
-
المواصفات والواجهة: عقار مدمج متداخل البناء يجمع بين 3 صكوك مرقمة مرتبطة ككتلة تجارية واحدة:
-
القطعة رقم 1: مكاتب إدارية ذات مساحة مفتوحة من دور واحد مسقوفة بالشينكو.
-
القطعة رقم 2: معرض تجاري، مستودع، ميزانين، ودورة مياه.
-
القطعة رقم 3: مكاتب إدارية بمساحة مفتوحة مسقوفة بالشينكو بالإضافة لمواقف سيارات. تطل المنظومة شمالاً على شارع رقم 10 عرض 24.40م، وغرباً على شارع الأمير عبد المحسن عرض 12.20م، وشرقاً على طريق الملك عبد العزيز المباشر بعرض 60م.
-
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي، والقطع المتداخلة بإنشاءاتها.
-
البيانات المساحية والرقمية: أرقام الصكوك المرتبطة:
8465563499600000و4341481616800000و4738176797600000. أرقام القطع:1و2و3. المساحة الإجمالية المدمجة: 1,395.37 متر مربع. الاستخدام: تجاري. رقم طلب التنفيذ:402014600743927. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك/مبلغ الدخول: 200,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 09:00 مساءً.
6. فيلا سكنية دورين (حي رملة جمان – الخبر)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية دورين تقع في حي رملة جمان. يتكون الدور الأرضي من مجلسين، مقلط، صالة، غرفة، مطبخ، و3 دورات مياه. بينما يتكون الدور الأول من 4 غرف نوم، صالة، و3 دورات مياه. تطل جنوباً على شارع بعرض 16 متراً بطول 10م. الأطوال: 10م × 30م.
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات مساحية مبينة بالرفع المساحي المرفق.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
394069001926. رقم القطعة:268/1/2/1. رقم المخطط:2/121. المساحة الإجمالية: 300 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:401014602845162. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك/مبلغ الدخول: 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 09:15 مساءً.
7. فيلا سكنية دورين وملاحق (حي الجسر – الخبر)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية واسعة تقع في حي الجسر تتكون من دور أرضي، ملاحق أرضية، دور أول، وملحق علوي. يضم الدور الأرضي 3 غرف، صالة، ومطبخ. والملاحق الأرضية تضم مجلساً، مطبخاً، مستودعاً، غرفة عامل، غرفة خادمة، ودورتين مياه. والدور الأول يضم صالة، 5 غرف، و3 دورات مياه. والملحق العلوي يضم غرفة، غرفة غسيل، ودورة مياه. تطل شرقاً على شارع بعرض 25 متراً بطول 20م. الأطوال: 25.9م × 20م.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
830217000269. رقم القطعة:2/70. رقم المخطط:2/26. المساحة الإجمالية: 510.79 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094600027495. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك/مبلغ الدخول: 50,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 09:30 مساءً.
8. قطعة أرض سكنية فضاء (حي الصواري – الخبر)
-
المواصفات والواجهة: قطعة أرض سكنية مستوية المنسوب تقع في حي الصواري المتميز بالتوسع العمراني. تطل شرقاً على شارع بعرض 15 متراً بطول 20.5م. يحدها شمالاً القطعة رقم 1207 بطول 20م، وجنوباً القطعة رقم 1211 بطول 20م، وغرباً القطعة رقم 1208 بطول 20.5م. الأطوال: 20م × 20.5م.
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة بالرفع المساحي.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
830210008963. رقم القطعة:2/1209. رقم المخطط:43/2. المساحة الإجمالية: 410 أمتار مربعة. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094800078402. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك/مبلغ الدخول: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 09:45 مساءً.
الاشتراطات العامة وضوابط المشاركة الإلكترونية
-
التسجيل وشحن المحفظة: يُشترط للمشاركة في المزاد التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد قيمة شيك الدخول المحدد لكل أصل إلكترونياً، وتُعتبر هذه القيمة جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.
-
إجراءات الترسية والسداد: يلتزم المشتري الذي يرسو عليه المزاد بسداد كامل المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد المعتمدة خلال مدة التحصيل. وفي حال تعثر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المالية، وللمركز الحق في تمديد المهلة حتى 10 أيام عند الحاجة.
-
الرسوم والضرائب: يلتزم الفائز بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي (شاملة ضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن العقار خلال فترة التحصيل.
-
المعاينة والأحكام العدلية: المعاينة للأصول مجهزة ومتاحة لجميع الراغبين خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد. وتتم كافة عمليات البيع والإفراغ وفقاً للأنظمة واللوائح المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
الخاتمة
مزاد نهضة الخبر، تتجلى القيمة الاستثمارية والسكنية البارزة للمحفظة العقارية المطروحة التي تجمع بين الفرص التجارية النوعية كالأرض التجارية في اللؤلؤ والمجمع المكاتبي بمدينة العمال على طريق الملك عبد العزيز، وبين الفرص السكنية والتطويرية المتنوعة في أحياء الجسر، الأمواج، الصواري، رملة جمان، والعقيق.
إن تنظيم هذا الحدث المتميز بإدارة شركة حلول مقننة للخدمات العقارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبقرارات قضائية صادرة عن محكمة التنفيذ، يعزز من مستويات الشفافية والموثوقية العدلية لكافة المستثمرين عبر منصة مباشر للمزادات. وندعو جميع المزايدين المهتمين إلى الاطلاع على الرفع المساحي المرفق وإتمام شحن المحافظ المالية قبل حلول مواعيد الإغلاق المحددة لكل عقار.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.