مزاد نماء الدمام 2026.. أرض زراعية بمساحة 200 ألف متر مربع من 20 إلى 22 أكتوبر 2026

مزاد نماء الدمام ينطلق كأحد أبرز وأهم المزادات العقارية الإلكترونية الخاصة بالمنطقة الشرقية في المملكة العربية السعودية، حيث يلتقي الموقع الاستراتيجي بالاتساع الجغرافي ليصنع فرصة استثمارية وتنموية استثنائية. وتعلن شركة السمات العمرانية للخدمات العقارية عن تنظيم وإدارة هذا المزاد العقاري الخاص المخصص لبيع أرض زراعية شاسعة بمساحة تصل إلى 200,000 متر مربع (20 هكتاراً) بمدينة الدمام. وتُقام حركات التنافس والمزايدة الرقمية بالكامل عبر منصة وصلت العقارية للمزادات، مما يتيح لكبار المستثمرين والمطورين والشركات الزراعية والغذائية فرصة التملك المباشر بأسلوب شفاف وموثوق.

تكمن القيمة الفريدة لهذا العقار الاستثماري في كونه أرضاً واسعة ضمن محيط زراعي قائم ومحاط بطلب تنموي مرتفع، فضلاً عن قرب المحيط من المحاور الرئيسية بالشرقية واشتمال الأرض على واجهتين على شارعين رئيسيين.

الجدول الزمني المعتمد لـمزاد نماء الدمام

أوضحت شركة السمات العمرانية للخدمات العقارية كافة المواعيد والترتيبات التنفيذية المنظمة لمزاد نماء الدمام عبر المنصة الرقمية وفق التالي:

• نوع المزاد ونوع التصرف: مزاد عقاري إلكتروني خاص لبيع كامل الملكية (نسبة الملكية 100%).

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الثلاثاء 20 أكتوبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد وترسية العقار: يُختتم المزاد وتُغلق المزايدة رسمياً يوم الخميس 22 أكتوبر 2026م في تمام الساعة 10:00 مساءً (مدة المزاد 3 أيام).

• منصة الانعقاد: منصة وصلت العقارية للمزادات.

• مهلة الترسية: محددة بـ دقيقتين للترسية على العرض الأعلى بعد المزايدة.

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية والاستثمارية للعقار المعروض في مزاد نماء الدمام

يطرح المزاد أرضاً زراعية متميزة ببيانات هندسية ورقمية دقيقة تمنح المزايدين قراءة واضحة لمقومات الأصل العقاري:

• نوع العقار والمدينة: أرض زراعية – مدينة الدمام.

• الموقع التخطيطي والرسمي: تقع الأرض في المخطط الزراعي المعتمد رقم 9945 غرب شبك مطار الملك فهد الدولي وفق وثيقة الملكية.

• البيانات الرقمية الرسمية:

  • رقم وثيقة الملكية (رقم الصك الإلكتروني): 330115014736.

  • رقم القطعة: 468.

  • المساحة الإجمالية: 200,000 متر مربع (ما يعادل 20 هكتاراً).

  • نسبة الملكية: 100% صك ملكية إلكتروني فعال.

• الحدود والأطوال الهندسية:

  • شمالاً: يحدها شارع بعرض 100 متر بطول 400 متر.

  • جنوباً: تحدها القطعة رقم 469 بطول 400 متر.

  • شرقاً: تحدها القطعة رقم 466 بطول 500 متر.

  • غرباً: يحدها شارع بعرض 50 متراً بطول 500 متر (أبعاد الأرض الإجمالية 400م × 500م).

• الإحداثيات الجغرافية المعتمدة: 26.433965, 49.553131 (أو 26.434583, 49.552532).

• الشروط المالية لبدء المزاد:

  • سعر افتتاح المزاد: 4,000,000 ريال سعودي.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 200,000 ريال سعودي.

المعالم المحيطة والتصورات الاستثمارية للموقع

تتميز قطعة الأرض رقم 468 بوجودها ضمن نطاق زراعي قائم ومحاط بعدد من المزارع المعروفة والمعالم الحيوية بمدينة الدمام:

1. المعالم والمزارع القريبة: تحيط بالموقع مزرعة الميموني، مزرعة أبو حسن غزوي، مزرعة العطيشان، مربط الجودلية، مزرعة بن غنام الرحيل الخالدي، ومزرعة العمارية الخاصة بالدمام.

2. القرب من المحاور والمرافق الكبرى:

   • يبعد الموقع مسافة 1.2 كم فقط عن طريق 6374.

   • يبعد مسافة 16 كم عن طريق الخفجي – الجبيل.

   • يبعد مسافة 22 كم عن طريق الرياض.

   • يبعد مسافة 25 كم عن مطار الملك فهد الدولي.

3. التجهيزات القائمة والمستقبلية: يوجد بالموقع بئر ماء مرخص (بحسب المعلومات المقدمة من المالك)، مع تقديم طلب رسمي لتوصيل الخدمة الكهربائية.

4. الخيارات الاستثمارية القابلة للدراسة: تتيح المساحة الكبيرة (20 هكتاراً) إمكانية دراسة مشاريع متعددة وفق الأنظمة والتراخيص الرسمية، مثل: المشاريع الزراعية المتكاملة، مشاريع الدواجن، مشاريع الاستزراع السمكي، أو توزيع عدة أنشطة تشغيلية داخل الأرض دون تقسيم ملكيتها.

خطوات المشاركة المعتمدة في مزاد نماء الدمام

حددت الجهة المسوقة خطوات متتابعة تمكن المزايدين من المشاركة عبر المنصة الرقمية:

1. تسجيل الدخول: إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول في منصة وصلت للمزادات.

2. استعراض المزادات: الانتقال إلى قسم المزادات الإلكترونية واختيار مزاد نماء الدمام.

3. سداد قيمة المشاركة: شحن المحفظة الإلكترونية بسداد مبلغ التأمين المحدد للعقار (200,000 ريال سعودي) قبل فتح المزاد.

4. بدء المزايدة: تقديم العروض والمنافسة الرقمية فور انطلاق المزاد وحتى موعد إغلاق التزايد والترسية.

الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة والإفراغ

أقرت شركة السمات العمرانية للخدمات العقارية الشروط والضوابط المنظمة للعملية المزادية وفق الآتي:

• صفة المشارك وشحن المحفظة: يشترط أن يكون المتقدم مشترياً مباشراً أصيلاً أو وكيلاً شرعياً مخولاً بموجب وكالة شراء رسمية وليس وسيطاً. يلزم شحن المحفظة بمبلغ دخول المزاد (200,000 ريال) عبر المنصة. يُعد هذا المبلغ جزءاً غير مسترد من الثمن لمن يرسو عليه المزاد.

• استرجاع مبالغ المتنافسين: تُسترجع أموال المتنافسين الذين لم يرسُ عليهم المزاد خلال 3 أيام عمل.

• التزامات السداد والتحصيل:

  • يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد باقي ثمن العقار بشيك مصدق باسم مالك العقار خلال 3 أيام عمل من الترسية.

  • في حال التخلف عن السداد، يكون للبائع الخيار بين إمضاء البيع ومطالبة المشتري بالثمن أو إعادة البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحمله لنقص الثمن وكافة المصاريف.

• العمولات والضرائب:

  • يلتزم المشتري بتحرير شيك عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع مضافاً إليها ضريبة القيمة المضافة الخاصة بالسعي (15%) لصالح شركة السمات العمرانية للخدمات العقارية، وذلك بموجب المادة 14 من نظام الوساطة العقارية.

  • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع الذي رسى به المزاد.

• المعاينة والترسية: يُعد الدخول في المزاد إقراراً رسمياً بمعاينة العقار المعاينة التامة النافية للجهالة والغرر والوقوف على طبيعة الأرض واختيار استخداماتها بنفسه. يسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، وتخضع الترسية لموافقة لجنة البيع بإشراف المكتب المسوق.

في ختام هذا التقرير والتغطية الشاملة لـ مزاد نماء الدمام، تتجلى القيمة التنموية والاستثمارية العالية للفرصة العقارية المعروضة بمدينة الدمام، والتي تمنح المستثمرين فرصة تملك أرض زراعية بـ صك إلكتروني ومساحة هائلة تفوق 200,000 متر مربع تفتح آفاقاً واسعة لمشاريع نوعية ومستدامة.

إن إقامة المزاد بجهود وإدارة شركة السمات العمرانية للخدمات العقارية عبر منصة وصلت العقارية للمزادات يوفر بيئة بيع تنافسية وآمنة تضمن حقوق كافة الأطراف وسرعة إتمام إجراءات التسليم والإفراغ وفق الأنظمة واللوائح العقارية المعمول بها بالمملكة العربية السعودية.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.