ينطلق مزاد نفحات مكة كواحد من أبرز الأحداث الاستثمارية في أطهر البقاع، والذي تتولى تنظيمه وإدارته شركة عيان العقارية تحت الإشراف الكامل والمباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ). إن هذا المزاد ليس مجرد فرصة تجارية عابرة، بل هو بوابة استراتيجية تفتحها شركة عيان العقارية بالتعاون مع مركز إنفاذ لكل الراغبين في التملك والاستثمار داخل العاصمة المقدسة، حيث تجتمع الخبرة العقارية لشركة عيان مع الموثوقية والشفافية التي يضمنها إشراف مركز إنفاذ. من خلال مزاد نفحات مكة، يتم تقديم نخبة من الأصول العقارية التي تم اختيارها بعناية فائقة لتلبي تطلعات المستثمرين، مع توفير بيئة مزايدة إلكترونية متطورة تضمن العدالة والوضوح التام تحت مظلة إشراف مركز إنفاذ واحترافية شركة عيان العقارية.
تفاصيل مزاد نفحات مكة
يُقام المزاد إلكترونياً عبر منصة مباشر للمزادات وفق الموعد التالي:
📅 بداية المزاد
-
اليوم: الثلاثاء
-
التاريخ: 10 / 03 / 2026م
-
الوقت: الساعة 3:00 مساءً
📅 نهاية المزاد
-
اليوم: الأحد
-
التاريخ: 15 / 03 / 2026م
-
وقت الإغلاق: تبدأ الإغلاقات من الساعة 11:00 مساءً حتى 11:40 مساءً (حسب كل عقار)
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد نفحات مكة
العقار رقم (1) – أرض سكنية
-
المدينة: مكة
-
الحي: الضفة الغربية تقسيم 4 (وحسب المستكشف: السنابل)
-
المساحة: 300 م²
-
رقم الصك: 394188000216
-
رقم المخطط: 32 / 21 / 1
-
رقم القطعة: 591
-
شيك الدخول: 20,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 401014502115119
-
الواجهة: جنوبية
-
الحدود:
-
شمالاً: قطعة 592 بطول 15م
-
جنوباً: شارع (مذكور بالصك 12م ويوجد اختلاف بعرضه) بطول 15م
-
شرقاً: قطعة 589 بطول 20م
-
غرباً: قطعة 593 بطول 20م
-
-
ملاحظات:
-
طبيعة الأرض جبلية
-
يوجد اختلاف في عرض الشارع الجنوبي
-
يوجد اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشفات
-
🔹 العقار رقم (2) – أرض سكنية
-
المدينة: مكة
-
الحي: الراشدية
-
المساحة: 3560.62 م²
-
رقم الصك: 420112007514
-
شيك الدخول: 75,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 402014700749642
-
الحدود التقريبية:
-
شمالاً: 59.65م
-
جنوباً: 59.85م
-
شرقاً: 59.75م
-
غرباً: 59.50م
-
-
ملاحظات:
-
طبيعة الأرض جبلية
-
يوجد اختلاف في الحدود والأطوال بين الطبيعة والصك
-
بعض الشوارع لا يُعرف عرضها ومتصلة بأراضٍ فضاء
-
🔹 العقار رقم (3) – أرض فضاء سكنية
-
المدينة: مكة
-
المساحة: 1506.61 م²
-
رقم الصك: 320116005390
-
شيك الدخول: 30,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 401024501485117
-
الحدود:
-
شمالاً: 50م
-
جنوباً: 52.11م
-
شرقاً: 30م
-
غرباً: 26.4م
-
-
ملاحظات:
-
العقار في منطقة عشوائية
-
يوجد اختلافات بين الطبيعة والصك
-
يحده شارع نافذ بعرض 10م و 11.80م
-
🔹 العقار رقم (4) – أرض سكنية
-
المدينة: مكة
-
الحي: أبو مراغ رقم 3 (وحسب المستكشف: حي الفرقان)
-
المساحة: 630 م²
-
رقم الصك: 820120004607
-
رقم المخطط: 11 / 32 / 1
-
رقم القطعة: 198
-
شيك الدخول: 15,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 4041343922
-
الحدود:
-
شمالاً: شارع 15م بطول 18م
-
جنوباً: شارع 15م بطول 24م
-
شرقاً: قطع 199 و211 بطول 35م
-
غرباً: قطعة 197 بطول 28م
-
-
ملاحظات:
-
طبيعة الأرض جبلية
-
يوجد اختلاف في الحدود والأطوال
-
اختلاف في اسم الحي
-
🔹 العقار رقم (5) – فيلا سكنية
-
المدينة: مكة
-
الحي: الجامعة
-
المساحة: 900 م²
-
رقم الصك: 460684001494
-
رقم المخطط: 1 / 21 / 6 / ج
-
رقم القطعة: 595
-
شيك الدخول: 150,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 403094600024960
-
الحدود:
-
شمالاً: قطعة 597 بطول 30م
-
جنوباً: قطعة 593 بطول 30م
-
شرقاً: قطعة 594 بطول 30م
-
غرباً: شارع 12م بطول 30م
-
-
الوصف:
-
فيلا سكنية مكونة من 3 أدوار + ملحق أرضي
-
كل دور يحتوي على شقة (5 غرف + صالة + مطبخ + 3 دورات مياه)
-
الملحق الأرضي: غرفة + دورة مياه
-
-
ملاحظات:
-
العقار مأهول
-
يوجد اختلاف في الحدود والأطوال
-
🔹 العقار رقم (6) – مبنى قائم
-
المدينة: مكة
-
الحي: الخنساء
-
المساحة: 297.35 م²
-
رقم الصك: 460649002679
-
شيك الدخول: 25,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 403094700054113
-
الحدود:
-
شمالاً: 17.44م
-
جنوباً: 24.45م
-
شرقاً: 9م
-
غرباً: 17.15م
-
-
الوصف:
-
حوش بداخله مبنى قائم متهالك
-
-
ملاحظات:
-
المبنى آيل للسقوط
-
في منطقة عشوائية
-
اختلاف في الحدود والأطوال
-
🔹 العقار رقم (7) – بيت شعبي
-
المدينة: مكة
-
المساحة: 212.59 م²
-
رقم الصك: 394229000841
-
شيك الدخول: 15,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 401014602472372
-
الحدود التقريبية:
-
شمالاً: 14.75م + 2.20م
-
جنوباً: 10.10م + 10.40م
-
شرقاً: 9.2م
-
غرباً: 13.5م
-
-
الوصف:
-
بيت شعبي
-
بعض الأسقف من الخشب
-
-
ملاحظات:
-
استخدام عشوائي حسب الطبيعة
-
اختلاف في الحدود والأطوال
-
🔹 العقار رقم (8) – شقة سكنية
-
المدينة: مكة
-
الحي: مخطط المسفلة رقم 4 بن زومه (وحسب المستكشف: الكعكية)
-
المساحة: 95.35 م²
-
رقم الصك: 362002001469
-
رقم المخطط: 1 / 7 / 67 / أ
-
رقم القطعة: 115
-
شيك الدخول: 10,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 403094700060049
-
الوصف:
-
شقة رقم 31
-
الدور الرابع
-
تتكون من: صالة + مطبخ + 3 غرف + دورتين مياه
-
-
ملاحظات:
-
اختلاف في رقم المخطط
-
اختلاف في اسم الحي
-
🔹 العقار رقم (9) – فيلا سكنية على قطعتين
-
المدينة: مكة
-
الحي: التنعيم وادي ياج شرق الكبرى (وحسب المستكشف: حي التنعيم)
-
المساحة: 1000 م²
-
أرقام الصكوك:
-
920126012997
-
620121019783
-
-
رقم المخطط: 1 / 32 / 1
-
أرقام القطع: 15 و 16
-
شيك الدخول: 40,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 402014200003264
-
الحدود:
-
شوارع عرض 15م
-
مجاورة لقطع 15 و16 و17 و18
-
-
الوصف:
-
فيلا سكنية + حوش
-
تتكون من: قبو + دورين + ملحق أرضي + ملحق علوي
-
القبو: صالة كبيرة
-
الأرضي: 3 غرف + مطبخ + 2 دورات مياه
-
الأول: 5 غرف + مطبخ + 3 دورات مياه
-
ملحق علوي: غرفة + مطبخ + دورة مياه
-
ملحق أرضي: غرفة + مطبخ + دورة مياه
-
-
ملاحظات:
-
يوجد تشققات وتقشرات
-
يوجد صندوق خدمات خارج الحدود الشرقية
-
يوجد تعدي وشطفة غير مذكورة بالصك
-
اختلاف في الحدود والأطوال
-
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد نفحات مكة :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ “
خاتمة
إن الاستثمار في العقار، خاصة في مكة المكرمة، يبقى دائماً هو الاستثمار الأكثر أماناً واستدامة وبركة، حيث تفتح العاصمة المقدسة آفاقاً جديدة لكل من يتطلع لبناء مستقبل مزدهر وتحقيق عوائد مجزية. إن هذه الفرص الاستثمارية المطروحة تمنح الجميع القدرة على تقرير وجهتهم القادمة في عالم التملك، مدفوعين بالثقة المطلقة والشفافية التي توفرها المنصات الرقمية الحديثة وتحت إشراف مباشر ودقيق من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) الذي يضمن حقوق جميع الأطراف بكل وضوح. ليظل مزاد نفحات مكة هو خطوة البداية الحقيقية لتحقيق الطموحات الكبرى واقتناص الفرص العقارية الثمينة في وقتها الصحيح تحت إدارة وتنظيم خبيرة من شركة عيان العقارية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
