مزاد نطاق جدة ينطلق كحدث عقاري استثنائي، يعرض مجموعة من الأصول النوعية والمميزة في أحياء المدينة الحيوية. تزداد أهمية هذا المزاد كونه يقام تحت الإشراف المباشر والرقابة المهنية لمركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو الجهاز الحكومي المستقل الذي يضمن أعلى مستويات الشفافية والحيادية في إجراءات التصفية والبيع للأصول المسندة إليه بموجب قرارات قضائية. هذا الإطار الرقابي يرسخ الثقة في نتائج المزاد ويساهم بفعالية في تسريع استيفاء الحقوق.
تتولى تنظيم وإدارة المزاد شركة عقارنا العقارية، وهي شركة سعودية رائدة تأسست عام 2009، ولديها خبرة متكاملة في مجالات التطوير والتسويق وتنظيم المزادات الحضورية والإلكترونية. يأتي هذا المزاد تنفيذاً لقرار صادر من محكمة التنفيذ، ويقدم 6 أصول عقارية متنوعة، تشمل الفيلات السكنية الفاخرة والأراضي التجارية والسكنية في أحياء استثمارية مثل أبحر الشمالية وحي التيسير وحي الروابي وحي الصواري. يقام المزاد بصيغة البيع العلني الإلكتروني، مما يوفر وصولاً واسعاً للفرص المعروضة ويتيح المشاركة عن بُعد للمستثمرين.
تفاصيل مزاد نطاق جدة
-
بداية المزاد: الإثنين 01 ديسمبر 2025م، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد (الإغلاق المتدرج): الخميس 04 ديسمبر 2025م، حيث يتم إغلاق المزايدة على الأصول تدريجياً بين الساعة 06:30 مساءً و 07:30 مساءً.
- يقام عبر منصة مباشر للمزادات
تفاصيل عقارات مزاد نطاق جدة
أولاً: فئة العمارات
-
العقار رقم 1:
-
النوع: عمارة.
-
المدينة/الحي: جدة / النعيم.
-
المساحة التقريبية: 2500 م².
-
رقم الصك: 720204044067.
-
شيك الدخول: 150,000 ريال سعودي.
-
الوصف: عمارة مكونة من 3 أدوار وملحق علوي بواجهة شمالية وغربية.
-
-
العقار رقم 2:
-
النوع: عمارة.
-
المدينة/الحي: جدة / النعيم.
-
المساحة التقريبية: 2500 م² (2p 500)
-
رقم الصك: 320212024210.
-
شيك الدخول: 200,000 ريال سعودي.
-
الوصف: عمارة مكونة من 5 أدوار وملحق علوي بواجهة شمالية شرقية.
-
-
العقار رقم 3:
-
النوع: عمارة.
-
المدينة/الحي: جدة / النزهة.
-
المساحة التقريبية: 2750 م² (2p 750).
-
رقم الصك: 620217019795.
-
شيك الدخول: 200,000 ريال سعودي.
-
الوصف: عمارة مكونة من دور مواقف و 4 أدوار متكررة وملحق علوي مكون من دورين.
-
-
العقار رقم 4:
-
النوع: عمارة.
-
المدينة/الحي: جدة / الفيصلية.
-
المساحة التقريبية: 2586 م² (2p 586).
-
رقم الصك: 320228014124.
-
شيك الدخول: 100,000 ريال سعودي.
-
الوصف: أرض وعمارة مكونة من 4 أدوار وملحق بواجهة شمالية جنوبية.
-
ثانياً: فئة الفلل
-
العقار رقم 5:
-
النوع: فيلا.
-
المدينة/الحي: جدة / أبحر الشمالية.
-
المساحة التقريبية: 2276 م² (2p 276).
-
رقم الصك: 420222001638.
-
شيك الدخول: 50,000 ريال سعودي.
-
الوصف: فيلا دوبلكس مكونة من دورين وملحق أرضي وعلوي ومسبح.
-
-
العقار رقم 6:
-
النوع: فيلا.
-
المدينة/الحي: جدة / المروة.
-
المساحة التقريبية: 2345 م² (2p 345).
-
رقم الصك: 460001420550.
-
شيك الدخول: 50,000 ريال سعودي.
-
الوصف: فيلا سكنية مكونة من دورين وملحق أرضي وعلوي.
-
-
العقار رقم 7:
-
النوع: فيلا.
-
المدينة/الحي: جدة / الروضة.
-
المساحة التقريبية: 2840 م² (2p 840).
-
رقم الصك: 320218023311.
-
شيك الدخول: 200,000 ريال سعودي.
-
الوصف: فيلا سكنية مكونة من دورين وملحق أرضي وعلوي.
-
ثالثاً: فئة الشقق والمنازل
-
العقار رقم 8:
-
النوع: شقة.
-
المدينة/الحي: جدة / المنار.
-
المساحة التقريبية: 2142.12 م².
-
رقم الصك: 320205042320.
-
شيك الدخول: 10,000 ريال سعودي.
-
الوصف: شقة سكنية بالدور الرابع.
-
-
العقار رقم 9:
-
النوع: شقة.
-
المدينة/الحي: جدة / النزهة.
-
المساحة التقريبية: 149.38 م² (20 149.38).
-
رقم الصك: 998469006905.
-
شيك الدخول: 15,000 ريال سعودي.
-
الوصف: شقة سكنية رقم 1/أ في الدور الأرضي.
-
-
العقار رقم 10:
-
النوع: بيت.
-
المدينة/الحي: رابغ / الصمد.
-
المساحة التقريبية: 2123 م² (2p 123).
-
رقم الصك: 521602000943.
-
شيك الدخول: 4,000 ريال سعودي.
-
الوصف: بيت شعبي يتكون من دور أرضي وملحق علوي.
-
رابعاً: فئة الأراضي
-
العقار رقم 11:
-
النوع: أرض.
-
المدينة/الحي: جدة / الزمرد.
-
المساحة التقريبية: 900 م².
-
رقم الصك: 320137000695.
-
شيك الدخول: 50,000 ريال سعودي.
-
الوصف: أرض فضاء.
-
-
العقار رقم 12:
-
النوع: أرض.
-
المدينة/الحي: جدة / الجوهرة.
-
المساحة التقريبية: 21200 م².
-
رقم الصك: 760616001101.
-
شيك الدخول: 100,000 ريال سعودي.
-
الوصف: أرض مقامة عليها ورشة ومتحلقاتها.
-
-
العقار رقم 13:
-
النوع: أرض.
-
المدينة/الحي: جدة / الياقوت.
-
المساحة التقريبية: 2625 م² (2p 625).
-
رقم الصك: 920228016859.
-
شيك الدخول: 50,000 ريال سعودي.
-
الوصف: أرض فضاء سكنية.
-
-
العقار رقم 14:
-
النوع: أرض.
-
المدينة/الحي: جدة / الشرقية.
-
المساحة التقريبية: 2400 م².
-
رقم الصك: 760670007879.
-
شيك الدخول: 50,000 ريال سعودي.
-
الوصف: أرض فضاء سكنية مستخدمة كمواقف سيارات.
-
-
العقار رقم 15:
-
النوع: أرض.
-
المدينة/الحي: جدة / الحمدانية.
-
المساحة التقريبية: 5179.5 م² (2p 5179.5).
-
رقم الصك: 920214031593.
-
شيك الدخول: 150,000 ريال سعودي.
-
الوصف: أرض فضاء.
-
-
العقار رقم 16:
-
النوع: أرض.
-
المدينة/الحي: جدة / الحمدانية.
-
المساحة التقريبية: 5631 م² (2p 5631).
-
رقم الصك: 920214031589.
-
شيك الدخول: 150,000 ريال سعودي.
-
الوصف: أرض فضاء.
-
-
العقار رقم 17:
-
النوع: أرض.
-
المدينة/الحي: جدة / الحمدانية.
-
المساحة التقريبية: 11245.43 م² (211245.43).
-
رقم الصك: 720214031588.
-
شيك الدخول: 300,000 ريال سعودي.
-
الوصف: أرض فضاء
-
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد نطاق جدة :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد نطاق جدة فرصة استثمارية لا تُعوض لاقتناص أصول عقارية ذات قيمة عالية في مواقع استراتيجية بمدينة جدة. إن تنظيم شركة عقارنا العقارية لهذه الفعالية تحت الرقابة والإشراف الصارم لمركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، يمنح المزايدين الثقة الكاملة في أن جميع إجراءات الترسية والإفراغ ستتم وفق الأطر القانونية والإدارية المعتمدة تنفيذاً لقرارات محكمة التنفيذ.
ومع ذلك، ونظراً لطبيعة العقارات المعروضة، التي تضمنت ملاحظات فنية حول هبوط في الأرضيات، وتقادم في المباني، واختلافات متكررة في البيانات المساحية والأطوال بين الصكوك وواقع الرفع المساحي، فإن المسؤولية تقع بالكامل على عاتق المستثمر. لذا، يجب على كل مشارك الالتزام بخطوة المعاينة الميدانية التفصيلية للأصل والتدقيق في جميع الوثائق المساحية والقانونية المرفقة قبل الدخول في المزايدة، بالإضافة إلى التأكد من الجاهزية الفورية لسداد كامل الثمن والرسوم المترتبة (السعي وضريبة التصرفات العقارية) خلال المدة المحددة، لضمان نجاح عملية التملك.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
