مزاد نسيم حائل الإلكتروني | 4–6 أغسطس 2026 لبيع 15 أصلاً عقارياً في حائل

مزاد نسيم حائل العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كحدث استثماري وتصفوي بارز يطرح محفظة عقارية ضخمة وتنافسية تضم 15 أصلاً عقارياً استراتيجياً موزعة في أرجاء مدينة حائل والمراكز والقرى التابعة لها (مثل قفار، بقعاء/الخوير، وقرية السفن). وتتنوع الأصول المطروحة بين الأراضي السكنية والتجارية، الفلل السكنية والتجارية، المزارع والأراضي الزراعية ذات المساحات المليونية، البيوت الشعبية، والأحواش الاستثمارية.

يُقام هذا المزاد بالكامل تحت إشراف وتوجيه من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المختص بالإشراف الفني والمالي المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات لتسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية والحوكمة. وينطلق المزاد بناءً على قرارات رسمية صادرة عن محكمة التنفيذ.

وتتولى شركة بصمة الأعمال للتجارة إدارة كافة العمليات اللوجستية والتسويقية والتنظيمية للمزاد. وتعتبر شركة بصمة الأعمال شركة رائدة متخصصة في المجال العقاري وإدارة المزادات، حيث تقدم حلولاً استثمارية متكاملة تجمع بين الخبرة الميدانية والتقنيات الحديثة لتلبية تطلعات المستثمرين بفعالية وشفافية. وتجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد نسيم حائل العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الثلاثاء الموافق 04 أغسطس 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية الـ 15 يوم الخميس الموافق 06 أغسطس 2026م ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:10 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد نسيم حائل العقاري الإلكتروني

تتميز المحفظة العقارية لمزاد “نسيم حائل” بتنوع استثماري استثنائي، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية للأصول الـ 15 المطروحة وفق ترتيب الكتيب الرسمي:

• الأصل 01 (أرض فضاء سكني تجاري – حي الملك عبد الله بمدينة حائل): أرض فضاء مميزة على شارع تجاري بعرض 25م بمساحة 697.47 متر مربع، تحمل الصك رقم 442124002068 (القطعة رقم 483 بالمخطط رقم 482)، والاستخدام سكني تجاري.

  • المميزات والأطوال: تقع على بُعد 500م شرق طريق الملك عبد الله و500م غرب طريق الأمير سلطان. أطوالها: شمالاً شارع 25م بطول 19.9م، جنوباً قطعة 482 بطول 20م، شرقاً قطعة 485 بطول 33.7م، وغرباً قطعة 481 بطول 36.6م. شيك الدخول 20,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها يوم الخميس 06 أغسطس الساعة 04:00 مساءً.

• الأصل 02 (فيلا سكنية دور أرضي – حي أركان بمدينة حائل): فيلا سكنية بواجهة جنوبية بمساحة 600 متر مربع، تحمل الصك رقم 8813104408800000 (القطعة رقم 6414 بالمخطط رقم 2020)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والمميزات: تتكون من دور أرضي يضم 7 غرف ومطبخ و4 دورات مياه ومستودع + ملحق أرضي به مجلس ودورة مياه. تقع على بُعد 700م جنوب شرق شارع جعفر بن زهير. أطوالها: شمالاً قطعة 6413 (20م)، جنوباً شارع 15م (20م)، شرقاً قطعة 6416 (30م)، وغرباً قطعة 6412 (30م). شيك الدخول 20,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:05 مساءً.

• الأصل 03 (فيلا دورين وشقتين – حي الخماشية بمدينة حائل): فيلا سكنية مكونة من دورين وملحق أرضي بمساحة 509.52 متر مربع، تحمل الصك رقم 360678003847 (القطعة رقم 60 بالمخطط رقم 399)، والاستخدام سكني.

  • المكونات: الدور الأرضي (مجلسين، مقلط، صالة، مطبخ، 3 غرف، و3 دورات مياه)، الدور الأول شقتان (كل شقة: صالة، مطبخ، غرفتين، ودورة مياه)، والملحق الأرضي دورة مياه. أطوالها: شمالاً قطعة 62 (27م)، جنوباً شارع 12م (24م)، شرقاً قطعة 58 (20م)، وغرباً شارع 12م (20.25م). شيك الدخول 10,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:10 مساءً.

• الأصل 04 (أرض زراعية بحظائر – حي الخوير ببقعاء/الأجفر): أرض زراعية شاسعة جداً بمساحة 896,990 متر مربع (تُكتب تفصيلياً 896,990م²)، تحمل الصك رقم 542401000562 (القطعة رقم 124 بالمخطط رقم 6330)، والاستخدام زراعي.

  • المكونات والملاحظات: مقام عليها مبنيان حظائر متهالكة وبئر ماء، وتقع بقرية الخوير التاريخية التابعة لبقعاء على بُعد 160 كم شرق حائل. أطوالها: شمالاً شارع 25-40م (945م)، جنوباً شارع (1250م)، شرقاً شارع 25م (740م)، وغرباً شارع 25م بطول إجمالي 1040م ينكسر جنوب غرب. شيك الدخول 30,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:15 مساءً.

• الأصل 05 (أرض سكنية – حي البادية بمدينة حائل): أرض سكنية بمساحة 653.86 متر مربع، تحمل الصك رقم 642124000429 (بدون رقم مخطط أو قطعة بالصك، وبالمنصات قطعة 76 مخطط 1000)، والاستخدام سكني.

  • المميزات والأطوال: تقع على بُعد 90م شرق شارع عمر بن الخطاب و260م غرب مسجد الحوطي. أطوالها: شمالاً شارع عرض 16-18م (21.7م)، جنوباً جار (19.1م)، شرقاً جار (32.9م)، وغرباً جار (32.3م). شيك الدخول 10,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:20 مساءً.

• الأصل 06 (أرض سكنية – حي البادية بمدينة حائل): أرض سكنية بمساحة 362.65 متر مربع، تحمل الصك رقم 442102007196 (بدون رقم مخطط أو قطعة بالصك)، والاستخدام سكني.

  • المميزات والأطوال: تقع بالقرب من شارع عمر بن الخطاب ومسجد الحوطي. أطوالها: شمالاً شارع عرض 16-18م (20.9م)، جنوباً جار (21.27م)، شرقاً جار (17.12م)، وغرباً شارع عرض 9.50م (17.29م). شيك الدخول 10,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:25 مساءً.

• الأصل 07 (أرض سكنية – حي القريطي بمدينة حائل): أرض سكنية بمساحة 339.38 متر مربع، تحمل الصك رقم 942102002419 (بدون رقم مخطط أو قطعة بالصك)، والاستخدام سكني.

  • المميزات والأطوال: تقع على بُعد 150م شمال طريق الملك فيصل و120م جنوب غرب جامع العريمضي. أطوالها: شمالاً شارع محمد إقبال (18.54م)، جنوباً شارع حسن بن سعود (12.6م)، شرقاً الجزء المنزوع (21.9م)، وغرباً جار (20.42م). شيك الدخول 5,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:30 مساءً.

• الأصل 08 (فيلا سكنية دورين – حي أجا بمدينة حائل): فيلا سكنية دورين بمساحة 463.45 متر مربع، تحمل الصك رقم 342108026130 (القطعة رقم 1126 بالمخطط رقم 445)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والمميزات: تتكون من 9 غرف، 4 دورات مياه، صالتين، ومطبخين. تقع على بُعد 130م شرق ممشى الثمانين بأجا. أطوالها: شمالاً قطعة 1125 (23م)، جنوباً شارع 20م (23م)، شرقاً ممر مشاة 10م (20.1م)، وغرباً قطعة 1128 (20.2م). شيك الدخول 20,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:35 مساءً.

• الأصل 09 (بيت سكني شعبي – حي غرب مسجد العهد بمدينة حائل): بيت شعبي قديم بمساحة 140 متراً مربعاً، يحمل الصك رقم 995643000102 (بدون رقم مخطط أو قطعة)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والمميزات: يتكون من 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه، ويقع بالقرب من جامع الملك فهد ومستشفى حائل العام. أطواله: شمالاً جار (10م)، جنوباً ممر مشاة 4م (10م)، شرقاً جار (14م)، وغرباً جار (14م). شيك الدخول 2,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:40 مساءً.

• الأصل 10 (بيت سكني مسقوف هنجر – حي العزيزية بمدينة حائل): بيت شعبي قديم مسقوف بهنجر بمساحة 67.02 متر مربع، يحمل الصك رقم 842102008138 (بدون رقم صريح)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والمميزات: يتكون من غرفتين وصالة ومطبخ ودورتين مياه، ويقع على بُعد 100م شمال طريق الملك فيصل. أطواله: شمالاً جار (6.16م)، جنوباً شارع 7.89م (6.31م)، شرقاً جار (10.57م)، وغرباً جار (11م). شيك الدخول 2,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:45 مساءً.

• الأصل 11 (أرض زراعية – حي حدري البلاد بمدينة حائل): أرض زراعية بمساحة 3,600 متر مربع، تحمل الصك رقم 460680001585 (بدون رقم مخطط)، والاستخدام مدون بالصك سكني/زراعي.

  • المميزات والملاحظات: تقع على بُعد 180م شرق طريق الديمجان، وتحتوي على بئر شعبي تالف وأعمدة كهرباء، وهي محددة بأسياخ حديدية. الحدود متداخلة ومفصلة بالرفع المساحي (شمالاً ملك المبلغ 18.3م، جنوباً شارع 3.5م ينكسر بطول إجمالي 26م، شرقاً ملك الغير وغرباً أملاك متفرقة). شيك الدخول 10,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:50 مساءً.

• الأصل 12 (أرض زراعية بمباني شعبية – نطاق مدينة حائل): مزرعة وأرض زراعية واسعة بمساحة 29,779 متر مربع، تحمل الصك رقم 742111013936، والاستخدام زراعي.

  • المكونات والمميزات: تحتوي على مبانٍ شعبية تالفة (9 غرف، مطبخين، 3 دورات مياه، مستودع هنجر، وحظائر شبوك). تقع على بُعد 400م شرق طريق الديمجان، وتطل شرقاً على شعيب الخريمي بعرض 35م بطول 128م. أطوالها متكسرة مفصلة بالكتيب الرسمي. شيك الدخول 50,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 04:55 مساءً.

• الأصل 13 (فيلا سكنية تجارية – حي الوادي بمدينة حائل): فيلا دور بواجهة شرقية على شارع تجاري عرض 40م بمساحة 740 متراً مربعاً، تحمل الصك رقم 395607001967 (القطعة رقم 266 بالمخطط رقم 1000)، والاستخدام تجاري.

  • المكونات والمميزات: تضم 4 مجالس، صالة، مطبخ، مستودع، و5 دورات مياه. تقع على بُعد 85م غرب مسجد الملك سلمان بن عبد العزيز. أطوالها: شمالاً قطعة 265 (37م)، جنوباً قطعة 271 (37م)، شرقاً شارع 40م (20م)، وغرباً قطعتان مجاورتان (20م). شيك الدخول 5,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:00 مساءً.

• الأصل 14 (فيلا سكنية – حي قرية قفار بحائل): فيلا دور أرضي وملحق أرضي بمساحة 500 متر مربع، تحمل الصك رقم 398552017185 (القطعة رقم 4 بالمخطط رقم 3061)، والاستخدام سكني.

  • المكونات والمميزات: الدور الأرضي (مجلسين، صالة، مطبخ، مستودع، 3 غرف، و4 دورات مياه)، والملحق الأرضي (مجلس). تقع على بُعد 900م شمال غرب مدرسة قفار الثانوية. أطوالها: شمالاً قطعة 2 (25م)، جنوباً قطعة 6 (25م)، شرقاً شارع 14م مقترح 20م (20م)، وغرباً قطعة 5 (20م). شيك الدخول 20,000 ريال، وتغلق المزايدة الساعة 05:05 مساءً.

• الأصل 15 (أرض زراعية ببئر ارتوازي – قرية السفن بحائل): أرض زراعية ضخمة بمساحة 44,541.65 متر مربع، تحمل الصك رقم 660626002312 (بدون رقم مخطط)، والاستخدام زراعي.

  • المكونات والملاحظات: مقام عليها مبانٍ شعبية متهالكة وتضم بئراً ارتوازياً بعمق 40م وخط كهرباء داخلي. أطوالها: شمالاً شارع ترابي 32م (256.65م)، جنوباً ملك الغير (259.8م)، شرقاً ملك الغير (187.9م)، وغرباً ملك الغير (167م). شيك الدخول لدخول الأصل هو 20,000 ريال، وتغلق المزايدة نهائياً وشاملاً على هذا الأصل وعموم أعمال المزاد في تمام الساعة 05:10 مساء يوم الخميس 06 أغسطس 2026م.

📝  شروط وضوابط دخول مزاد نسيم حائل الإلكتروني

تطبيقاً للقواعد والأنظمة المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يلتزم المشاركون بالضوابط التنظيمية التالية:

1. التسجيل والاشتراك المالي: التسجيل المسبق عبر منصة المزاد الإلكتروني وشحن المحفظة بالمبلغ المحدد كـ تأمين لكل عقار عبر المنصة. يُعد مبلغ المشاركة جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، ويتم سداد بقية الثمن فور صدور فاتورة السداد خلال فترة التحصيل المعتمدة.

2. مهلة السداد ومسؤولية النكول: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد المبلغ كاملاً شاملاً السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف ويتحمل كافة تكاليف إعادة البيع، وللمركز الحق في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام عمل عند الحاجة.

3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط خيار المجلس: تُعد المشاركة إقراراً بالمعاينة النافية للجهالة للعقار ومكوناته والرضا بحالته الراهنة، وتكون المعاينة الميدانية متاحة طوال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد.

4. العمولات والضرائب السيادية: يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً لضريبة القيمة المضافة لصالح شركة بصمة الأعمال للتجارة. كما يلتزم بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع.

5. إخلاء المسؤولية وقواعد الإفراغ: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار والصك، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف على أرض الواقع، ويتم البيع والإفراغ وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. تسجيل الدخول في المنصة الإلكترونية (منصة مباشر للمزادات).

2. استعراض المزادات وسداد قيمة المشاركة المحددة للعقار المستهدف (قابلة للاسترداد).

3. اختيار مزاد (نسيم حائل) والدخول للمشاركة.

4. تقديم العطاءات الحية ابتداءً من يوم الثلاثاء 04 أغسطس 2026م الساعة 10:00 صباحاً.

5. متابعة الإغلاق الإلكتروني التتابعي مساء يوم الخميس 06 أغسطس 2026م ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى 05:10 مساءً والفوز بالمزاد.

🔵الخاتمة

مزاد نسيم حائل العقاري الإلكتروني؛ يفتح آفاقاً استثمارية واسعة بتنوعه الاستثنائي الذي يجمع الأراضي التجاري والسكني والفلل المجهزة والفرص الزراعية الضخمة بمنطقة حائل، تحت مظلة وحوكمة مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وتنظيم شركة بصمة الأعمال للتجارة. نهيب بجميع المستثمرين إجراء المعاينات الميدانية المتاحة والوقوف على تقارير الرفع المساحي بالكتيب قبل المزايدة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.