مزاد نسمات جدة ينطلق ليكون الحدث العقاري الأبرز الذي ينتظره المستثمرون في مدينة جدة، والذي تتولى تنظيمه وإدارته مؤسسة الحيدري للمزادات العقارية (مؤسسة موسى محمد الحيدري) تحت الإشراف الكامل والمباشر من قبل مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ). إن هذا المزاد يمثل فرصة استثنائية تفتحها مؤسسة الحيدري للمزادات العقارية بالتعاون مع مركز إنفاذ لتقديم نخبة من الأصول العقارية التي تحمل اسم “نسمات جدة” لتجسد قيمة الفرص المتاحة في مواقع استراتيجية بجدة. من خلال مزاد نسمات جدة، يتم طرح عقارات منتقاة بعناية تهدف إلى تحقيق عوائد استثمارية مجزية، حيث تلتقي الخبرة والاحترافية لمؤسسة الحيدري مع الرقابة والشفافية الحكومية التي يضمنها مركز إنفاذ، مما يوفر بيئة مزايدة إلكترونية متطورة تضمن العدالة والوضوح لجميع المشاركين الراغبين في التملك والاستثمار الموثوق.
تفاصيل مزاد نسمات جدة
يُقام المزاد إلكترونياً عبر منصة مباشر للمزادات وفق المواعيد التالية:
-
بداية المزاد: يوم الأحد، 15 مارس 2026م.
-
نهاية المزاد: يوم الثلاثاء، 17 مارس 2026م.
أبرز العقارات المطروحة في مزاد نسمات جدة
🔹 العقار 01: محطة وقود – المحمدية – جدة
-
نوع العقار: محطة وقود
-
رقم الصك: 362001002174
-
رقم المخطط: 329 / ب
-
أرقام القطع: الجزء المتبقي من (283 – 284 – 285 – 286)
-
المساحة: 1165.53 م² (حسب الصك)
-
الاستخدام حسب الصك: سكني (والطبيعة تجاري)
-
شيك الدخول: 200,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 403094700057863
المكونات:
-
مبنى دور أرضي (خدمة سيارات بسقف شينكو).
-
مبنى دورين (الأرضي محل – العلوي غرفة + مطبخ + دورة مياه بسقف شينكو).
-
2 مضخات وقود.
-
ملحق أرضي (كشك).
المميزات:
-
بعوائد إيجارية قائمة (عقد إلكتروني 14 سنة).
-
على عدة شوارع بعروض تقريبية 32م و20م و15م.
-
موقع حيوي.
ملاحظات:
-
اختلافات بين الصك والطبيعة في المساحة والأطوال.
-
وجود مضخة دفاع مدني داخل حدود العقار.
-
لا يوجد عداد ماء.
-
لا تتوفر رخصة بناء.
🔹 العقار 02: فيلا + دور + قطعة أرض – الياقوت – جدة
-
نوع العقار: فيلا ودور وأرض
-
أرقام الصكوك:
320222006516
520215045570
320209005669 -
رقم المخطط: 1542
-
أرقام القطع: 456 – 457 – 459 / ب
-
الاستخدام: سكني – تجاري
-
شيك الدخول: 150,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 403094700058187
تفاصيل المساحات:
-
قطعة 456: 484 م²
-
قطعة 457: 552 م²
-
قطعة 459: 506 م²
المكونات:
-
الفيلا: دورين (6 غرف + صالة + مطبخين + 5 دورات مياه).
-
الدور المنفصل: غرفتين + صالة + دورة مياه + غرفة مسقوفة بخشب.
-
الأرض: مجلس مع دورة مياه.
-
يوجد مسبح غير مشطب.
ملاحظات:
-
يحتاج ترميم كامل.
-
لا يوجد عداد ماء.
-
عدم توفر رخصة بناء.
-
وجود تشققات وآثار رطوبة.
🔹 العقار 03: فيلا مطلة على البحر – خارج حدود الأحياء – جدة
-
نوع العقار: فيلا
-
رقم الصك: 360001109656
-
رقم المخطط: 320 / ج / س
-
رقم القطعة: 658 / م
-
المساحة: 478.50 م²
-
الاستخدام: سكني مناطق بحرية
-
شيك الدخول: 150,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 402014700750630
المكونات:
-
دورين + ملحق علوي.
-
الأرضي: 3 غرف + صالة + مطبخ أمريكي + 3 دورات مياه.
-
الأول: 4 غرف + صالة + مطبخ سيرفس + 4 دورات مياه.
-
الملحق: مجلس + غرفة + مخزن + دورتين مياه.
-
يوجد مصعد.
المميزات:
-
مطلة مباشرة على البحر.
-
شارع بعرض 27م.
-
موقع مميز في منطقة بحرية.
ملاحظات:
-
اختلاف بطول الحد الغربي.
-
آثار رطوبة وتقشر بوية.
-
لا تتوفر رخصة بناء.
🔹 العقار 04: أرض سكنية – خليج سلمان – جدة
-
نوع العقار: أرض
-
رقم الصك: 460624001014
-
رقم المخطط: 3 / ج / س
-
رقم القطعة: 882
-
المساحة: 780 م²
-
الاستخدام: سكني
-
شيك الدخول: 30,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 403094600022870
المميزات:
-
شارع عرض 15م.
-
أرض سكنية مناسبة للبناء.
ملاحظات:
-
اختلاف باسم الحي (الصك: خليج سلمان – المستكشف: المروج/ذهبان).
-
الشوارع غير مسفلتة.
-
اختلافات مساحية وحدودية.
🔹 العقار 05: أرض مقام عليها فيلتان – الخالدية – جدة
-
نوع العقار: فيلا (أرض عليها فيلتان)
-
رقم الصك: 920218008210
-
رقم المخطط: 3 / 489 / ع
-
رقم القطعة: 166
-
المساحة: 750 م²
-
الاستخدام: سكني
-
شيك الدخول: 150,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 402014300007239
المكونات:
-
فيلتان منفصلتان بسور.
-
كل فيلا: دورين + ملحق + مسبح + غرفة سائق.
-
مصعد مؤسس بكل فيلا.
ملاحظات:
-
تحتاج ترميم كامل.
-
الأسلاك والعدادات منزوعة.
-
بعض النوافذ والأدوات مفقودة.
-
لا تتوفر رخصة بناء.
🔹 العقار 06: أرض تجارية – المحجر – جدة
-
نوع العقار: أرض
-
رقم الصك: 360670008539
-
المساحة: 8735.98 م²
-
الاستخدام: تجاري
-
شيك الدخول: 500,000 ريال
المميزات:
-
على شارع عرض 52م.
-
يحدها ملتقى شوارع.
-
موقع تجاري مميز.
ملاحظات:
-
اختلافات مساحية حسب الرفع المساحي.
🔹 العقار 07: فيلا – الياقوت – جدة
-
نوع العقار: فيلا
-
رقم الصك: 820204037051
-
رقم المخطط: 209 / ب
-
رقم القطعة: 924 / أ
-
المساحة: 229.70 م²
-
الاستخدام: سكني
-
شيك الدخول: 30,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 401044501293622
المكونات:
-
دورين + ملحق.
-
4 غرف نوم + مجلس + غرفة طعام + 3 صالات.
-
6 دورات مياه.
-
غرفة سائق.
-
تأسيس مصعد.
ملاحظات:
-
تحتاج صيانة.
-
لا يوجد عداد ماء.
-
لا تتوفر رخصة بناء.
🔹 العقار 08: أرض سكنية – الحمدانية – جدة
-
نوع العقار: أرض
-
رقم الصك: 327803000168
-
رقم المخطط: 363 / ج / س
-
رقم القطعة: 216
-
المساحة: 812.53 م²
-
الاستخدام: سكني
-
شيك الدخول: 30,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 401044501155170
المميزات:
-
شارع عرض 15م.
-
موقع سكني.
ملاحظات:
-
اختلاف باسم الحي (شرق الخط السريع / الحمدانية / أم السلم).
-
اختلافات مساحية.
🔹 العقار 09: شقة – الريان – جدة
-
نوع العقار: شقة (الدور الثالث – رقم 6)
-
رقم الصك: 825420001939
-
رقم المخطط: 260 / ب
-
رقم القطعة: 1217
-
المساحة الإجمالية: 195.81 م²
-
مساحة الوحدة مشاعاً: 67.81 م²
-
نسبة الوحدة من العقار: 10.850%
-
الاستخدام: سكني
-
شيك الدخول: 30,000 ريال
-
رقم طلب التنفيذ: 402014700751321
المكونات:
-
3 غرف نوم.
-
مجلس.
-
غرفة طعام.
-
غرفة معيشة.
-
غرفة خادمة.
-
مطبخ (حسب الطبيعة مطبخ وغرفة غسيل).
-
4 دورات مياه.
-
غرفة سائق.
-
يوجد مصعد.
-
عداد ماء مشترك.
ملاحظات:
-
اختلاف بعدد المطابخ ودورات المياه بين الصك والطبيعة.
-
لا تتوفر رخصة بناء.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد نسمات جدة :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ “
خاتمة
إن الاستثمار في العقار يظل دائماً هو الخيار الأكثر أماناً واستدامة، ومدينة جدة اليوم تفتح آفاقاً جديدة لكل من يتطلع لبناء مستقبل مزدهر وتحقيق نجاحات حقيقية على المدى الطويل. إن هذه الفرص المطروحة تمنح الجميع القدرة على تقرير وجهتهم القادمة في عالم التملك، مدفوعين بالثقة المطلقة والشفافية التي توفرها المنصات الرقمية الحديثة وتحت إشراف مباشر ودقيق من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) الذي يضمن حقوق جميع الأطراف بكل عدالة ووضوح. ليظل مزاد نسمات جدة هو خطوة البداية الحقيقية لتحقيق الطموحات الكبرى واقتناص الفرص العقارية الثمينة في وقتها الصحيح تحت إدارة وتنظيم خبيرة من مؤسسة الحيدري للمزادات العقارية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبح عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
