مزاد نسائم عسير 2026: 7 فرص عقارية من 30 أغسطس إلى 1 سبتمبر

مزاد نسائم عسير ينطلق ليشكل حدثاً عقارياً واستثمارياً مميزاً في منطقة عسير، يتيح فرصاً متنوعة للتملك والاستثمار العقاري الاستثنائي لجميع المهتمين والمستثمرين. وتعلن مؤسسة الجزيرة النقية عن تنظيم البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار صادر عن محكمة التنفيذ، حيث تُجرى كافة المزايدات عبر منصة «مباشر للمزادات».

تتميز المحفظة العقارية المطروحة بتنوع استثماراتها ومواقعها الموزعة في مدن ومحافظات منطقة عسير؛ إذ تضم المحفظة 7 أصول عقارية تتنوع ما بين الأراضي السكنية، الفلل السكنية، والعمائر السكنية.

تفاصيل مزاد نسائم عسير

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأحد 30 أغسطس 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد: تُغلق المزايدات يوم الثلاثاء 01 سبتمبر 2026م مابين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:00 مساءً.

• منصة المزايدة: تُجرى جميع عمليات المزايدة رقمياً بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات لضمان سهولة الوصول والشفافية المباشرة للجميع.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية المطروحة في مزاد نسائم عسير

تتكون محفظة المزاد من 7 أصول عقارية مميزة في منطقة عسير، وبياناتها التفصيلية كالتالي:

1. أرض سكنية (طريب – عسير)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية بواجهة غربية تقع في طريب على شارع عرض 20م. يحدها شمالاً القطعة رقم 91، وجنوباً القطعة رقم 95، وشرقاً القطعة رقم 94، وغرباً شارع عرض 20م. الأطوال: 25م × 25م × 25م × 25م.

• الملاحظات: يوجد وصلة دفاع مدني في الجهة الغربية خارج حدود العقار. يوجد اختلاف في اسم الحي في الصك عن المستكشف (اسم الحي في الصك: مخطط الحدباء، وفي المستكشف: حي النهضة).

• البيانات المساحية: رقم الصك 960633004445، رقم القطعة 93، المخطط 2/2/1413/369. المساحة 625 متر مربع. الاستخدام سكني. رقم طلب التنفيذ 403094700075695.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 4,000 ريال. موعد الإغلاق يوم الثلاثاء 01 سبتمبر 2026 الساعة 04:00 مساءً.

2. أرض سكنية (خميس مشيط – عسير)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية بواجهة شمالية تقع في خميس مشيط على شارع عرض 15م. يحدها شمالاً شارع عرض 15م، وجنوباً ممر مشاة عرض 6م، وشرقاً القطعة رقم 172، وغرباً القطعة رقم 176. الأطوال: 16م × 16م × 25م × 25م.

• الملاحظات: يوجد اختلاف في اسم الحي في الصك عن المستكشف (الصك: الصمدة 1، وفي المستكشف: حي الفتح). توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي.

• البيانات المساحية: رقم الصك 771703000802، رقم القطعة 174، المخطط 2/2/1404/180. المساحة 400 متر مربع. الاستخدام سكني. رقم طلب التنفيذ 402014300721803.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 20,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 04:10 مساءً.

3. فيلا سكنية متعددة الأدوار (أبها – عسير)

• المواصفات والواجهة: فيلا ضخمة تتكون من دور تسوية، 4 ملاحق أرضية، دورين متكررة، وملحق علوي. يحدها شمالاً شارع عرض 10م وبرحة عامة يتفرع منها شارع عرض 6م، وجنوباً شارع عرض 6م، وشرقاً أرض رقم 11 ورقم 15 ملك الغير، وغرباً برحة عامة ملتقى شوارع عرض 10م و6م. الأطوال: 61.5م × 47م × 40.5م × 11م.

• المكونات:

  • دور التسوية: يحتوي على 4 محلات تجارية (فتحتين مفتوحة على بعض وفتحتين مستقلة)، وغرفة بدورة مياه.

  • الملاحق الأرضية (4 ملاحق): الأول مسلح (غرفتين ودورة مياه)؛ الثاني مسلح (مجلس كبير، غرفة، مستودع، ودورتين مياه)؛ الثالث قرميد (غرفة خادمة ودورة مياه)؛ الرابع مسلح (3 غرف، مطبخ، ودورتين مياه).

  • الدور الأرضي: شقتين (الأولى: 4 غرف، مطبخ، ودورتين مياه؛ الثانية: 3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه).

  • الدور الأول: شقتين (الأولى: 3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه؛ الثانية: 3 غرف، صالة، مطبخ، دورتين مياه، وبلكونة).

  • الملحق العلوي (مسلح): غرفة، صالة، مطبخ بمستودع، دورة مياه، وغرفة غسيل بواجهتين شمالية وجنوبية.

• الملاحظات: الأرض غير معرفة على المستكشفات. اختلاف اسم الحي (الصك: اليمانية، المستكشف: الشفاء). وجود اختلافات مساحية. يوجد صندوق خدمات هاتف خارج الملكية بالجهة الجنوبية.

• البيانات المساحية: رقم الصك 360613006119، بدون رقم قطعة أو مخطط. المساحة 1,150.7 متر مربع. الاستخدام سكني. رقم طلب التنفيذ 403094800076564.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 82,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 04:20 مساءً.

4. أرض سكنية (الشعف – عسير)

• المواصفات والواجهة: أرض سكنية بواجهة غربية تقع في منطقة الشعف على شارع عرض 15م. يحدها شمالاً القطعة رقم 74، وجنوباً القطعة رقم 70، وشرقاً القطعة رقم 73، وغرباً شارع عرض 15م. الأطوال: 35م × 35م × 20م × 20م.

• البيانات المساحية: رقم الصك 473802000219، رقم القطعة 72، المخطط //1417/774. المساحة 700 متر مربع. الاستخدام سكني. رقم طلب التنفيذ 403094600025838.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 13,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 04:30 مساءً.

5. فيلا سكنية دور واحد (يعرى – الحفاير – عسير)

• المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تقع في يعرى (حي الحفاير) على شارع بعرض 25م. يحدها شمالاً القطعة رقم 703، وجنوباً شارع بعرض 25م، وشرقاً القطعة رقم 700، وغرباً القطعة رقم 704. الأطوال: 21م × 21م × 30م × 30م.

• المكونات: تتكون من دور واحد يحتوي على 3 غرف، صالتين، مطبخ، مستودع، ودورتين مياه.

• الملاحظات: يوجد نواقص بالعقار (أبواب وأرضيات للحوش والسطح). لم يتم تركيب عداد الكهرباء بعد. يوجد صندوق خدمات بالجهة الجنوبية خارج حدود العقار.

• البيانات المساحية: رقم الصك 460001294405، رقم القطعة 702، المخطط 1422/646. المساحة 630 متر مربع. الاستخدام سكني. رقم طلب التنفيذ 401014703331479.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 11,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 04:40 مساءً.

6. عمارة سكنية 3 أدوار (أبها – عسير)

• المواصفات والواجهة: عمارة سكنية تتكون من 3 أدوار يحدها شمالاً ممر مشاة عرض 7م، وجنوباً القطعة رقم 70، وشرقاً القطعة رقم 72، وغرباً ممر مشاة عرض 6م. الأطوال: 10م × 10م × 20م × 21م.

• المكونات:

  • الدور الأرضي: مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، 3 غرف، ودورتين مياه.

  • الدور الأول: مجلس، مقلط، مطبخ، صالة، 3 غرف، ودورتين مياه.

  • الدور الثاني: مجلس، صالة، مقلط، مطبخ، 3 غرف، ودورتين مياه.

• الملاحظات: يوجد بيارات صرف. توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. يوجد خزان بالسطح.

• البيانات المساحية: رقم الصك 360633004933، رقم القطعة 71، المخطط 4/2/57/1410. المساحة 204.72 متر مربع. الاستخدام سكني. رقم طلب التنفيذ 403094700062007.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 20,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 04:50 مساءً.

7. فيلا سكنية مع مشب (تثليث – عسير)

• المواصفات والواجهة: فيلا دور أرضي بواجهة شمالية شرقية غربية يحدها شمالاً شارع عرض 25م، وجنوباً القطعة رقم 1947، وشرقاً ممر مشاة عرض 10م، وغرباً شارع عرض 15م. الأطوال: 27م × 30م × 25م × 17م.

• المكونات: دور أرضي يتكون من 6 غرف، 4 حمامات، صالة، مطبخ، مستودع، وغرفة غسيل، بالإضافة إلى ملحق أرضي (مشب).

• الملاحظات: اسم الحي بالصك (110/1427/ع/9) والمستكشف (الدائري الجنوبي). رقم المخطط بالصك غير مدون وبالإلكتروني (110/1427/ع/9). العقار مبني على مساحة أكبر من الصك في الجهة الشمالية الشرقية. عدم وجود عداد كهرباء. وجود أعمدة ضغط عالي ومدخنة خارج الملكية بالجهة الشرقية.

• البيانات المساحية: رقم الصك 395905002522، رقم القطعة 1946، المخطط 9/2/1427/110. المساحة 672.5 متر مربع. الاستخدام سكني. رقم طلب التنفيذ 401014602899726.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 20,000 ريال. موعد الإغلاق الساعة 05:00 مساءً.

خطوات وشروط الدخول في المزاد الإلكتروني

• التسجيل وشحن القيمة: يتم التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات وإيداع مبلغ المشاركة المخصص لكل عقار، ويعد هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن الإجمالي للعقار ولا يحق استرداده لمن يرسو عليه المزاد.

• مهلة السداد وإعادة البيع: يلتزم المشتري الذي يرسو عليه المزاد بسداد باقي المبلغ فور صدور فاتورة السداد. وفي حال التعذر خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يتم إعادة البيع على حساب المشتري المتخلف وتحمله للتكاليف، مع إمكانية تمديد الفترة من 3 إلى 10 أيام عند الحاجة.

• السعي والضرائب المستحقة: يلتزم المشتري بسداد قيمة السعي البالغة 2.5% من ثمن البيع (شاملة لضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع الإجمالي خلال فترة التحصيل.

• المعاينة والضوابط العدلية: تتاح المعاينة الميدانية للعقارات خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، كما يتم الإفراغ النهائي وفق الضوابط والأنظمة الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ).

الخاتمة

في ختام هذا العرض الشامل لـ مزاد نسائم عسير، يتضح لنا جلياً أن هذا الحدث العقاري يمثل فرصة استثمارية وتملكية استثنائية في إحدى أكثر مناطق المملكة نمواً وجذباً للاستثمار. إن التنوع المتميز في الأصول المطروحة بين أراضٍ سكنية بمساحات مختلفة، وفلل جاهزة، وعمائر سكنية تتوزع في مواقع حيوية عبر أبها، خميس مشيط، طريب، تثليث، والشعف، يلبي تطلعات واحتياجات مختلف الشرائح الاستثمارية والسكنية.

كما أن تنظيم المزاد بشكل رقمي بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات وتحت الإشراف المباشر والمحكم من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبقرارات صادرة عن محكمة التنفيذ، يعزز من أعلى معايير الشفافية، العدالة، والموثوقية لكافة المشاركين. لذا نهيب بجميع الراغبين في اقتناص هذه الفرص العقارية النوعية سرعة استكمال إجراءات التسجيل المباشر وإيداع مبالغ التأمين المحددة قبل انطلاق المزايدات لضمان مشاركة استثمارية ناجحة ومثمرة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.