مزاد نخيل الأحساء العقاري | 26 – 28 يوليو 2026.. 5 فرص زراعية وسكنية مميزة

مزاد نخيل الأحساء العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كحدث استثماري وتنافسي استثنائي في قلب واحة الأحساء التاريخية، مستهدفاً طرح محفظة عقارية زراعية وسكنية مميزة تتألف من 5 فرص عقارية نوعية تتوزع جغرافياً عبر مدينة الهفوف والمبزر (بما يشمل حي الخالدية الشهير، حي السحيمية، وحي الشعبة). وتتنوع الأصول العقارية للمزاد لتشمل فيلا سكنية واسعة ومطورة بالكامل، ومجموعة من المزارع القائمة والمنتجة التي تحتضن مئات النخيل من أصناف الخلاص والرزيز والبرحي وغيرها، ومجهزة بآبار مياه ومسابح وملاحق ترفيهية متكاملة، لتلبي كافة التطلعات السكنية، الاستثمارية، والزراعية.

يُقام هذا المزاد بالكامل تحت إشراف وتوجيه من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً المعني بالإشراف الفني والمالي المباشر على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق بهدف تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية. وينطلق المزاد بقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ لتوثيق سلامة البيع ونقل الملكيات للمستفيدين.

وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة يسر العقارية” إدارة العمليات اللوجستية والتسويقية والميدانية بالكامل. وتعتبر يسر العقارية منشأة عقارية رائدة تمتد خبرتها لسنوات من التميز في تطوير وتسويق المشاريع العقارية حيث تجمع بين الأصالة والخبرة من جهة، والابتكار والتجديد من جهة أخرى، وقد نجحت في إدارة وتسويق عدد من الأصول النوعية ملتزمة بأعلى معايير الاحترافية والشفافية لتقديم منتجات عقارية وحلول مبتكرة تلبي تطلعات عملائها تحت شعار “حلولنا بكل يسر”. وتجرى فعاليات التنافس الحي بالكامل عبر الفضاء الرقمي لـ منصة مباشر للمزادات.

🗓️ تفاصيل مزاد نخيل الأحساء العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد الإلكتروني: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الأحد الموافق 26 يوليو 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية يوم الثلاثاء الموافق 28 يوليو 2026م ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 04:40 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة مباشر للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد نخيل الأحساء العقاري الإلكتروني

تتميز المحفظة العقارية لمزاد “نخيل الأحساء” بتنوعها الاستثماري بين السكني والزراعي القائم، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية لكافة الأصول الخمسة المطروحة وفق ترتيب الكتيب الرسمي:

• الأصل 01 (فيلا سكنية – حي الخالدية بالهفوف): فيلا سكنية مجهزة ومقسمة للاستثمار العائلي، تبلغ مساحتها الإجمالية 500 متر مربع، وتحمل الصك رقم 330812004585 (القطعة رقم 831/ب بالمخطط المعتمد رقم 163/4)، ونوع الاستخدام سكني برقم طلب التنفيذ القضائي 403094600043389.

  • المكونات والتوزيع الإنشائي:

    • الدور الأرضي: يشتمل على مجلس، صالتين واسعتين، مقلط، مطبخ، مستودعين، 4 غرف نوم، 3 دورات مياه، مع مظلة خارجية من الشينكو.

    • الدور الأول: ينقسم نظامياً إلى شقتين مستقلتين؛ تتكون الشقة الأولى من مجلس، صالة، مطبخ، غرفة، ودورة مياه، بينما تتكون الشقة الثانية من مجلس، صالة، مطبخ، 3 غرف نوم، ودورتين مياه.

    • الملحق العلوي: مجهز بسقف شينكو ويضم مجلساً، صالة، مطبخاً، 3 غرف نوم، ودورتين مياه.

  • الملاحظات والحدود: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي المرفق. يحد الفيلا شمالاً شارع عرض 12 متراً بطول ضلع 20 متراً، وجنوباً القطعة رقم 830 بطول ضلع 20 متراً، وشرقاً القطعة رقم 829 بطول ضلع 25 متراً، وغرباً القطعة رقم 833 بطول ضلع 25 متراً. شيك الدخول (شحن المحفظة) هو 20,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها يوم الثلاثاء 28 يوليو الساعة 04:00 مساءً.

• الأصل 02 (مزرعة قائمة – المبزر بالأحساء): أرض زراعية مطورة تحتضن مبنى سكنياً عائلياً من دورين وملاحق خارجية ومسابح، تبلغ مساحتها الإجمالية 1,474 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 960602008031 (بدون رقم قطعة أو مخطط بالجدول الرئيسي)، والاستخدام زراعي مقيد بطلب التنفيذ رقم 403094700070498.

  • المكونات والتوزيع الإنشائي:

    • الدور الأرضي للمبنى: يتكون من مجلسين، غرفة طعام (مقلط)، صالة عائلية، مطبخ، ودورتين مياه.

    • الدور الأول للمبنى: يتكون من صالتين، 3 غرف نوم، ودورتين مياه.

    • الملاحق الأرضية والمسابح: يضم العقار 4 ملاحق؛ الملحق الأول عبارة عن مجلس مستقل، والملحق الثاني مستودع يشتمل على مسبح داخلي، والملحق الثالث يضم مسبحاً إضافياً مع دورة مياه (ليكون إجمالي المسابح بالعقار مسبحين اثنين)، والملحق الرابع عبارة عن غرفة مستقلة ومستودع ودورة مياه.

  • المعلومات الزراعية والفنية: تشتمل المزرعة على عدد 8 نخيل قائمة تتوزع بين 5 نخلات من صنف خلاص، و3 نخلات من صنف شهل. ويوجد بئر مياه قائم بالجهة الشمالية الغربية، مع توفر بيارات صرف صحي، وعداد كهرباء مشترك مع الجار، علماً بأن اسم الحي مسجل بالمستكشفات كـ “السحيمية” وتوجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة موضحة بالرفع المساحي.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً ملك للغير بينهما رسمة بطول 7.8 أمتار، وجنوباً يحدها حرم المشروع بطول 7.4 أمتار، وشرقاً يحدها المنجى بينها وبين ملك للغير بطول 20.5 متراً، وغرباً يحدها رسمة بطول 20.4 متراً. شيك الدخول هو 30,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:10 مساءً.

• الأصل 03 (مزرعة قائمة – حي السحيمية بالهفوف): مزرعة عائلية قائمة ومسورة تحتوي على ملاحق وأشجار نخيل ومسبح، تبلغ مساحتها الإجمالية 3,600 متر مربع، وتحمل الصك رقم 260652005784 (بدون قطعة أو مخطط)، والاستخدام زراعي بطلب تنفيذ رقم 403094700073218.

  • المكونات والتوزيع الإنشائي: تحتوي المزرعة على ملاحق أرضية مجهزة تتوزع بين ملحق أول يضم غرفتين ومسبحاً ودورتين مياه، وملحق ثانٍ يمثل غرفة مستقلة، وملحق ثالث مجهز كمطبخ خارجي، بالإضافة إلى وجود مظلات وبئر مياه مجهز.

  • المعلومات الزراعية والفنية: تضم المزرعة نحو 75 نخلة تقريباً منتجة، ويلاحظ وجود بعض الأضرار والتقشرات والتشققات في مباني العقار، مع وجود اختلافات بين الصك والطبيعة بالبيانات المساحية مبينة بالرفع المساحي.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً ملك للغير بينهما طريق ملك للمذكور ويتمه ثبر البارد بطول 40.7 متراً، وجنوباً ثبر الحار بطول 63.5 متراً، وشرقاً ملك للغير ويتمه وقف المسجد بينهما رسمة بطول 56.3 متراً، وغرباً ثبر الحار ويتمه ملك صالح بينهما رسمة بطول 17 متراً. شيك الدخول هو 30,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:20 مساءً.

• الأصل 04 (مزرعة قائمة – حي الشعبة بالمبزر): مزرعة نموذجية شاسعة المساحة وكثيفة المزروعات، تبلغ مساحتها الإجمالية 3,804.34 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 360699002232 (بدون رقم قطعة أو مخطط)، والاستخدام زراعي برقم طلب تنفيذ 403094700070498.

  • المكونات والتجهيزات الفنية: تشتمل المزرعة على بئر مياه عذبة قائم بالجهة الجنوبية الشرقية ومجهز بغرفة غطاس متكاملة للري، مع رصد عداد كهرباء مشترك مع الجار، وتظهر وثائق الرفع المساحي وجود اختلافات بسيطة بين الصك والطبيعة، علماً بأن اسم الحي بالصك هو “الشعبة” وبالمستكشفات مسجل كـ “السحيمية”.

  • الثروة الزراعية (عدد النخيل التفصيلي): تضم المزرعة 172 نخلة قائمة ومفصلة كالتالي: خلاص (عدد 105 نخيل)، رزيز (عدد 60 نخلة، منها 30 نخلة مثمرة و30 نخلة غير مثمرة)، برحي (عدد 1 نخلة)، حاتمي (عدد 2 نخلة)، هلالي (عدد 2 نخلة)، وغر (عدد 2 نخلة).

  • الحدود والأطوال الاستراتيجية: يحدها شمالاً ملك للغير بينهما رسمة بطول 153.6 متراً، وجنوباً الجارية ملك للغير بينهما رسمة ويتمه حرم المشروع بعرض 750 متراً وبطول ضلع يبلغ 171.5 متراً، وشرقاً ملك للغير بطول 41.15 متراً، وغرباً ملك للغير بينهما رسمة بطول 17.4 متراً. شيك الدخول هو 50,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها الساعة 04:30 مساءً.

• الأصل 05 (مزرعة قائمة ومطورة – المبزر بالأحساء): مزرعة متكاملة المرافق تحتضن مباني سكنية ترفيهية ممتازة، تبلغ مساحتها الإجمالية 2,733.5 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 930806013751 (بدون رقم قطعة أو مخطط بالجدول الرئيسي)، ونوع الاستخدام زراعي برقم طلب التنفيذ 403094600045539.

  • المكونات والتوزيع الإنشائي: تشتمل المزرعة على مبانٍ قائمة مجهزة تتألف من غرفة مستقلة، مطبخ متكامل، رواق مستودع، دورة مياه، ومسبح ترفيهي خارجي.

  • الثروة الزراعية والإنتاجية: تضم المزرعة بئر مياه عذبة داخل حدود العقار في الجهة الغربية، وتحتوي على نحو 80 نخلة تقريباً، بالإضافة إلى 23 شجرة إثمار متنوعة، وتوجد اختلافات طفيفة بين البيانات المساحية بالصك والطبيعة موضحة بالرفع المساحي.

  • الحدود والأطوال: يحدها شمالاً ملك للغير ويتمه مطلق بينهما رسمة بطول 98 متراً، وجنوباً الصبخة ويتمه المربعة بينهما جارية بطول 117 متراً، وشرقاً طريق عرض 3 أمتار بطول 41 متراً، وغرباً طريق عرض 4 أمتار فاصلاً بينه وبين الثبر بطول 25 متراً. شيك الدخول هو 33,000 ريال، وتغلق المزايدة نهائياً وبشكل رسمي على هذا الأصل ومحفظة المزاد ككل في تمام الساعة 04:40 مساءً يوم الثلاثاء 28 يوليو 2026م.

📝شروط وضوابط دخول مزاد نخيل الأحساء الإلكتروني

تطبيقاً للقواعد والأنظمة واللوائح الرسمية الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يتعين على عموم المتنافسين والمزايدين الالتزام التام بالاشتراطات النظامية التالية:

1. التسجيل والاشتراك المالي المسبق: يشترط للمشاركة الفعالة في تقديم العطاءات والمزايدة الإلكترونية الحية التسجيل المسبق بالمنصة، وسداد مبلغ المشاركة (شحن المحفظة الرقمية بقيمة التأمين المحددة لكل أصل عقاري والمذكورة تفصيلاً في بند بيان الأصول أعلاه) عن طريق منصة المزاد الإلكتروني. يُعد هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده بأي حال، وفي حال رسو المزاد يتم استكمال سداد بقية ثمن العقار فور صدور فاتورة السداد الرقمية المعتمدة وذلك خلال مدة التحصيل الرسمية.

2. مهلة السداد ومسؤولية النكول: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ كاملاً شاملاً ثمن البيع وقيمة عمولة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد المالي النهائي والالتزام بالدفع خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية الإلكتروني، يُعاد البيع مباشرة على حساب المشتري النّاكل والمتخلف عن السداد. ويتحمل المشتري المتخلف بمفرده كامل تكاليف إعادة البيع على حسابه وما قد ينجم عنها من نقص في الثمن، وللمركز الحق المباشر في تمديد هذه الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عمل إذا دعت الحاجة الاستثنائية لذلك.

3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط خيار المجلس: الدخول في المزايدة بالمنصة يُعد إقراراً رسمياً وقاطعاً من المزايد بمعاينة العقار ومكوناته البنائية والزراعية على الطبيعة معاينة تامة وافية نافية للجهالة والغرر والرضا التام بحالته الراهنة ومواصفاته الفنية. وتكون المعاينة الميدانية حرة ومتاحة للجميع طوال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس نهائياً وبشكل بات بمجرد رسو المزاد في النظام الرقمي.

4. العمولات والضرائب السيادية المعتمدة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ عمولة السعي والوساطة العقارية بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً لضريبة القيمة المضافة المستحقة على السعي نفسه لصالح شركة يسر العقارية. كما يلتزم المشتري بمفرده بسداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من إجمالي ثمن البيع النهائي لوزارة العدل (هيئة الزكاة والضريبة والجمارك) وذلك خلال فترة التحصيل المحددة وقبل البدء في إجراءات الإفراغ الرسمي للصكوك.

5. إخلاء المسؤولية ومطابقة الصكوك: تم بناء الإعلان وكتيب المواصفات استناداً إلى البيانات والرفوعات المساحية الرسمية الواردة في وثائق العقارات والصكوك الشرعية الصادرة من الجهات المعنية، ولا يتحمل مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) أو شركة يسر العقارية أدنى مسؤولية عن أي اختلاف أو تباين في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة الرسمية، ويتم البيع والإفراغ بالكامل وفقاً للقواعد والأنظمة الحاكمة للمركز.

📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات

1. تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد للمستفيد في المنصة الإلكترونية المعتمدة (منصة مباشر للمزادات).

2. سداد قيمة المشاركة والتأمين المالي المخصصة للأصل العقاري المستهدف لشحن محفظتك الرقمية بالكامل (وهي قابلة للاسترداد تلقائياً في حال عدم الفوز).

3. التوجه إلى قائمة استعراض المزادات النشطة بالمنصة واختيار مزاد (نخيل الأحساء) والدخول للمشاركه.

4. تقديم العطاءات والمزايدة الرقمية الحية ابتداءً من يوم الأحد 26 يوليو 2026م من الساعة 10:00 صباحاً.

5. متابعة فترات الإغلاق الإلكتروني التتابعي الحاسم مساء يوم الثلاثاء 28 يوليو 2026م ما بين الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 04:40 مساءً والالتزام بالمهل المحددة للتحصيل واستكمال الفواتير في حال الفوز بالعقار.

الخاتمة

مزاد نخيل الأحساء العقاري الإلكتروني؛ يطرح أمامكم فرصاً استثمارية زراعية وسكنية فريدة من نوعها، تجمع بين الطابع الريفي والإنتاجي الواعد لربوع الأحساء، وبين مقومات السكن والاستثمار الممتاز وبحوكمة عالية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ). ندعو كافة المستثمرين والمطورين والمزارعين للمبادرة بإتمام المعاينات الميدانية والاطلاع الفني على التقارير الهندسية للأصول قبل الموعد المقرر لبدء أعمال المزايدة.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.